Выделить долю ребенку в квартире

Можно ли выделить долю в квартире ребенку и как это сделать?

Выделить долю ребенку в квартире

/ Жилищные споры / Как выделить доли детям

Покупка своей квартиры – мечта миллионов семей. Желательно чтобы при этом и супруги, и дети имели право распоряжаться недвижимостью на равных основаниях. Важно не просто установить режим пользования жилым помещением, но и выделить доли всем членам семьи. Особенно несовершеннолетнему ребенку, который нуждается в этом гораздо сильнее своих родителей.

Доля – это часть недвижимости в процентном соотношении. Определить размер доли без ее выдела в натуре очень сложно – это может быть отдельная комната или количество квадратных метров на человека. Частью жилья можно распорядиться по своему усмотрению: продать, заложить, подарить, передать по наследству.

Юристов часто спрашивают: как правильно выделить доли детям и нужно ли такое обозначение? Давайте разбираться во всех нюансах непростой процедуры на доступном языке.

Можно ли выделить долю ребенку в другой квартире?

Рождение второго, третьего и последующих детей «обнажает» острую жилищную проблему – нехватку квадратных метров на всю семью. Родители вынуждены искать варианты разрешения ситуации.

Они могут продать малогабаритную квартиру и начать поиск более просторной жилплощади. Но, прежде чем приступать к процедуре, нужно перенести детские доли в другую квартиру – чтобы не нарушить жилищные права несовершеннолетних членов семьи.

Ни один орган опеки (ООП) не даст согласия на продажу квартиры, если одним из собственников является ребенок и его интересы не учтены.

Однако родители могут сохранить долю сына или дочки, закрепив ее в таком же размере, но в другой квартире (например, бабушки или дедушки).

Важно отметить, что процентное соотношение доли в новой квартире не должно быть меньше, чем доля в старом жилом помещении. Не стоит смотреть на цену квартиры – в расчет берется только часть детей.

Что нужно для выделения доли ребенку в другой квартире:

  1. Разрешение попечительского совета ООП.
  2. Заключение о возможности выделения доли ребенка в новой квартире.
  3. Нотариальное разрешение на отчуждение и продажу частей жилплощади.

Пример: Орловы ютились в небольшой 2-комнатной квартире, вместе с молодыми супругами проживала их общая дочка. Жилье было оформлено в общую долевую собственность – по ⅓ на каждого из членов семьи. Стоимость 2-комнатной квартиры составляла 1,5 млн рублей.

Орловы нашли жилье получше, оформили ипотеку, стали созаемщиками по выплате кредита, намеревались перевести квартиру в совместную собственность. Девочке выделили ⅓ долю в квартире бабушки, поскольку пенсионерка проживала одна в 2-комнатной квартире (стоимость – 1,9 млн рублей). Условия проживания оказались лучше, чем были прежде.

Ребенку досталась аналогичная доля в жилплощади. Никаких сравнений стоимости жилья не потребовалось.

Какие документы понадобятся для выделения доли

Оформление частей жилья состоит из нескольких этапов:

  • получение на руки документа на квартиру, удостоверяющего ее владельца. Также этот документ должен быть в виде копий у каждого члена семьи, проживающего в квартире;
  • определение в установленном порядке доли недвижимости для каждого члена семьи;
  • обращение с готовыми документами в регистрирующие органы Росреестра.

Вполне понятно, что пакет документов может быть разным в зависимости от ситуации. Например, если имеются в семье несовершеннолетние дети, то Росреестру необходимо будет предоставить:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка или детей;
  • письменное согласие всех членов семьи на разделение;
  • документ на право собственности.

Возможны дополнительные документы, на усмотрение юриста.

Свидетельство о рождении

Прежде чем узнать, как выделить долю в квартире детям, необходимо подготовить следующий перечень документов:

  • заявление;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • справка с места проживания;
  • справка о составе семьи;
  • договор купли или продажи;
  • свидетельство о праве владения.

Можно ли выделить долю детям в строящемся доме?

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Недостроенный жилой объект позволяет выделить детские доли в квартире, если родители не позаботились об этом заранее. Например, в ходе строительства нового дома у них родился второй ребенок, и они захотели включить его в число собственников жилья.

Для того чтобы обозначить долю детям в строящемся доме, мать и отец могут составить договор по переуступке прав и обязанностей дольщика. Текст соглашения включает в себя имена всех детей, в том числе новорожденных. Зафиксировав изменения в договоре ДДУ, супруги передают его через МФЦ в Росреестр для регистрации.

Особенности:

  • Право собственности на жилой объект по договору ДДУ оформляется только после завершения строительства. Маленькие дети, равно как и их родители, становятся дольщиками – претендентами на квартиры в строящемся доме.
  • Сразу выделить долю не получится, поскольку квартира еще не сдана в эксплуатацию. Родители составляют обязательство о выделении доли детям с указанием условия исполнения (Постановление Правительства № 862 от 12 декабря 2007 года). Таким условием и будет ввод дома в эксплуатацию.
  • Родители имеют право уступить ребенку свои доли в строящемся доме. Несовершеннолетний станет единоличным собственником квартиры. Финальным шагом станет прописка одного или обоих родителей в квартире ребенка – как следует из права детей жить с матерью и/или отцом (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Пример: Зайцевы вступили в долевое строительство и подписали договор ДУ при совместном участии. Спустя несколько лет дом был сдан в эксплуатацию, жильцы получили ключи от квартир и начали оформление документов.

Зайцевы обратились через МФЦ в Росреестр с целью зарегистрировать право совместной собственности на новую квартиру. Через год у них родился малыш.

Супруги подали документы на раздел совместной квартиры, а затем оформили соглашение о выделении долей всем членам семьи, включая новорожденного – по ⅓ на человека.

Общая долевая собственность и выделенная доля – в чем разница

Обычные граждане зачастую путают долю в собственности на жилое помещение и выделенную долю, либо воспринимают их, как идентичные. Но это далеко не равноценные понятия.

Общая долевая собственность предполагает, что одним объектом недвижимости владеют сразу несколько собственников, причем, использовать эту недвижимость они могут сразу все и всю.Например, брат и сестра являются совладельцами двухкомнатной квартиры, доставшейся им по наследству в равных долях.

Они оба могут пользоваться всей квартирой, независимо от того, что один и другой фактически занимают по комнате и совместно используют кухню, ванную и другие подсобные помещения.

Но ни продать, ни подарить, ни распорядиться каким-либо другим способом всем жилым помещением, либо ее частью, ни один из совладельцев самостоятельно не могут.

Совсем другое – выделенная в натуре доля. Эта юридическая процедура закрепляет за совладельцем, потребовавшим выделения своей доли, право на полное распоряжение своей частью жилого помещения, независимо от других собственников и их желаний.

Например, те же брат и сестра, выделив свои доли в натуре, могут:

  • продать свою долю жилого помещения;
  • подарить ее;
  • оставить в наследство;
  • использовать в качестве залога,

при этом собственник второй доли никоим образом не может воспрепятствовать этому.

Выделение из общей долевой собственности отдельной доли в натуре может быть реализовано за счет:

  • установленияпорядка пользования жилым помещением, например, одна из комнат передается в личную собственность владельца доли, кухней, коридором, санузлом все собственники продолжают пользоваться совместно;
  • раздела долей в совместной собственности бывших супругов;
  • выделения доли объекта недвижимости для дальнейшей ее продажи, дарения, наследования третьим лицам.

Установление порядка пользованием чаще всего происходит в небольших квартирах, в которых невозможно выделить сколько-нибудь реальную физическую часть помещения без нарушения ее целостности, либо ущемления прав других совладельцев. В этом случае стороны оговаривают, какая комната выделяется одному из совладельцев (второй уже не может ее использовать без ведома первого), какая второму. Отдельно оговариваются правила использования совместных помещений.

Раздел долей больше подходит для бывших супругов, которые после развода вынуждены проживать в одной квартире. В этом случае бывшие муж и жена оформляют «идеальные доли», то есть, квартира физически не делится, но каждая из сторон может распоряжаться своей долей так, как ему заблагорассудится.

Выделение долей чаще всего происходит в тех случаях, когда, например, единоличный собственник жилого помещения хочет подарить часть квартиры близкому родственнику, либо продать, но не всю квартиру, а одну из комнат.

Договорной режим

Совладельцы квартиры сами решают – кому из них какая часть квартиры после выдела достанется. В этом случае стороны не обязаны придерживаться принципа равенства долей.

Свои договоренности они должны зафиксировать с помощью составления соглашения о выделе долей в натуре, заверенного в нотариальной конторе.

Источник: https://zim-adm.ru/kvartira/kak-sdelat-rebenka-sobstvennikom-doli-v-kvartire.html

Как выделить долю в квартире детям – Твои финансы

Выделить долю ребенку в квартире

Семейное право > Несовершеннолетние дети > Как выделить несовершеннолетнему ребенку долю в квартире?

  • Наиболее ярким примером такого обязательства является участие семьи в программе «Материнский капитал».
  • Согласно ее условиям родители могут направить выделенные государством средства на приобретение жилья с последующим обязательным выделением долей супруге и всем ее несовершеннолетним детям.
  • Но независимо от обстоятельств, которые вынуждают родителей выделять часть жилья в собственность своих детей, важно знать установленный порядок этой процедуры.

Совместная собственность

Владение совместной собственностью может осуществляться:

  • при создании семейных отношений;
  • при создании крестьянского или фермерского хозяйства.

Порядок владения таким имуществом определяется законодательством, либо иными договоренностями. Если рассматривать семью, то по Семейному Кодексу все приобретенное во время брака имущество на средства семейного бюджета считается совместной собственностью супругов.

Дети не участвуют в делении родительского имущества в случае развода, если они напрямую не являются его собственниками, или не владеют хотя бы частью собственности.

Право претендовать на получение имущества родителей у них возникает только в случае смерти одного из них. Тогда они становятся наследниками первой очереди по закону.

Помимо общего закона о равном делении имущества между супругами, у них есть возможность самостоятельно определить доли каждого в общей собственности. Для этого составляется брачный договор.

  1. В нем супруги могут зафиксировать любой порядок раздела имущества, в том числе согласно данному соглашению детям также может быть выделена определенная часть их собственности.
  2. В любой момент члены семьи при желании могут выделить свои доли, которые положены им на основании закона или брачного контракта.
  3. Для этого необходимо знать, как выделить несовершеннолетнему ребенку долю в квартире и получить подтверждающие документы об этом.

Программа материнский капитал

Согласно ее условиям мать при рождении второго или последующего ребенка в период действия программы получает сертификат. Принять участие женщина может только один раз в своей жизни в данной программе.

В 2020 году и в последующие 2 года действия материнского сертификата, его стоимость приравнивается 453026 рублям.

Данную сумму семья может направить только по строго определенным направлениям. Одним из них является улучшение жилищных условий.

Таким образом, средства могут быть использованы на:

  • приобретение жилья на первичном или вторичном рынке;
  • строительство жилья или участие в долевом строительстве;
  • на погашение ипотечного займа, оформленного ранее;
  • в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки;
  • для погашения процентов по ипотечному кредиту.

Несмотря на то, что сертификат выдается женщине, допускается, что оформить ипотеку может на себя муж. В этом случае по требованию банка он и будет собственником жилья до тех пор, пока с квартиры не будет снято ипотечное обременение в виде залога.

Но законодательством предусмотрена защита прав на приобретенную недвижимость не только для женщины, но и для ее детей, чтобы они не остались в стороне без личной собственности.

Поэтому закон обязывает родителя составить обязательство, заверенное у нотариуса о том, что после снятия обременения на жилье, он выделит доли супруге и каждому несовершеннолетнему ребенку.

Такой документ в оригинале передается в Пенсионный Фонд и хранится там до непосредственного исполнения обязательства.

Выделить доли нужно в течение 6 месяцев после снятия залогового обременения с жилья. Многие родители не знают, что будет, если не выделить доли детям по материнскому капиталу, и не особо задумываются о своевременном исполнении данного обязательства.

Законодательством предусмотрены ежегодные проверки, и в случае выявления нарушения сроков, сотрудники ПФР имеют право подать в суд заявление о признании совершенной сделки недействительной.

В этом случае собственник должен будет вернуть полученные им средства материнского капитала обратно на счет ПФР.

Суд обязательно выдаст на руки исполнительный лист. И при неисполнении судебного решения в установленный срок судебные приставы откроют исполнительное производство.

Для того чтобы не создавать такую ситуацию важно знать, как выделить доли детям после погашения ипотеки материнским капиталом.

Составление обязательства

Данный документ обязательно составляется и подписывается у нотариуса. Законодательством регулируется, сколько стоит у нотариуса такая процедура, поэтому размер ее установлен в пределах 1100—1500 рублей.

Часть суммы занимает непосредственное техническое составление документа, а также пошлина за заверение.

Обязательство, не заверенное у нотариуса, не имеет юридической силы, поэтому не будет принято сотрудниками ПФР.

При составлении документа обязательно должны присутствовать оба родителя, выступающими заемщиками при покупке квартиры. Если заемщиком является только один родитель, то потребуется только его присутствие.

В тексте содержатся следующие обязательные пункты:

  1. Полная информация о родителе, который дает обязательство. Здесь прописываются его ФИО, паспортные и регистрационные сведения.
  2. Далее идет основной текст, что данный гражданин обязуется оформить приобретаемую им квартиру за счет средств материнского капитала не только в свою собственность, но и собственность всех своих детей, которые у него будут на момент исполнения данного обязательства с соблюдением установленных законодательством сроков. Если жилье оформляется в собственность мужа, то в данное обязательство также включается обязанность выделить долю и жене.
  3. Ниже ставится дата и подпись обязующегося человека.

Данный документ обязательно направляется в ПФР в оригинале. При несоблюдении сроков исполнения обязательства нарушитель имеет право в любой момент устранить данное нарушение и исполнить свое обязательство.

В этом случае негативные последствия для данной сделки не наступят.

Порядок выделения долей

Поэтому она может быть любой. Но родители должны знать, что рекомендованный минимум на одного человека в России установлен 12 квадратных метров.

Поэтому если позволяет площадь жилья, желательно обеспечить ребенка данной нормативной площадью. Также Жилищным кодексом установлена минимальная санитарная норма жилой площади в размере 6 квадратных метров.

Поэтому на это также стоит обращать внимание и не надо ущемлять интересы своих детей.

Существует 3 основных законных способа выделить доли своим детям:

  • путем составления соглашения о выделении долей;
  • путем составления договора дарения части собственности;
  • путем приватизации жилья с участием несовершеннолетнего ребенка.

Во всех этих случаях процедура и порядок составления основного соглашения будут различные.

Для оформления всех документов можно обратиться к нотариусу. Но это не обязательно, их вполне можно составить и самим, если знать, как это делается.

Приватизация

Под данным понятием понимается приобретение государственной собственности человеком на безвозмездной основе. Право на приватизацию есть у граждан только один раз в жизни.

Поэтому если члены семьи живут в квартире по социальному найму, они вправе ее приватизировать на всех членов семьи.

Для этого им необходимо подать заявление с необходимым перечнем документов в органы местного муниципалитета и получить согласие на совершение данной сделки.

Если семья имеет право на получение государственного жилья в собственность, то между муниципалитетом подписывается договор передачи прав на жилье всем членам семьи в определенных в заявлении долях.

После его подписания он регистрируется в Росреестре, о чем выдается соответствующая выписка из ЕГРН.

Соглашение о выделении долей

Строго определенного бланка этого документа законодательством не предусмотрено, поэтому он составляется в свободной письменной форме.

Основным требованием является обязательное наличие всех необходимых пунктов. К ним относятся:

  1. Название самого документа.
  2. Дата и место его составления.
  3. Персональные сведения о каждом участнике данного соглашения. Здесь указываются их ФИО, паспортные сведения, реквизиты свидетельств о рождении несовершеннолетних граждан при отсутствии у них паспорта, регистрационные сведения каждого участника.
  4. Далее перечисляются основные сведения об объекте недвижимости. К таким данным относится его адрес, кадастровый номер, площадь, этаж.
  5. Обязательно должна быть ссылка на правоустанавливающий документ, на основании которого собственник получил свои права на данное имущество. Это может быть договор купли-продажи, долевого участия и иные соглашения. Обязательно указать его реквизиты.
  6. Порядок деления долей между всеми участниками данного соглашения.
  7. Подписи всех участников соглашения. При участии несовершеннолетних детей в соглашении делается отметка, что определенный ребенок участвует в соглашении в лице своего представителя, которым является один из родителей. Подпись ставит этот родитель и за себя и за своего ребенка.

Данное соглашение подается в регистрирующий орган вместе с обязательным пакетом документов. Рассмотрение заявления осуществляется в течение 10 дней, однако этот срок может быть увеличен до 12, если бумаги поданы через МФЦ.

Результатом будет регистрация доли за каждым членом семьи с выдачей соответствующих выписок из ЕГРН о праве собственности каждого гражданина.

Договор дарения

Сделки дарения между близкими родственниками не облагаются налогом на прибыль, поэтому переход прав собственности таким способом часто используется между членами семьи.

Составить такой договор не сложно, достаточно просто воспользоваться типовой формой соглашения. Здесь есть один нюанс. Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку обоим родителям?

Это будет зависеть от вида собственности:

  • долевое владение;
  • совместное владение.

Когда каждый супруг имеет свою долю, они указывают в соглашении, кто из них какую часть от своей доли дарит ребенку. На основании этого регистрируется новая доля, а площадь недвижимости родителей уменьшается на указанное количество квадратных метров.

Однако спорный момент может возникнуть, когда доли супругов не определены. По общему правилу фактический собственник оформляет дарственную на ребенка с указанием передаваемой в дар доли.

А второй супруг должен оформить у нотариуса согласие на данную сделку. Но в некоторых случаях регистраторы могут потребовать сначала оформить выделение долей между супругами, а только потом регистрировать договор дарения ребенку.

Сам договор составляется аналогичным образом, как и соглашение о выделении доли, только прописывается, что определенный собственник передает в дар своему ребенку долю в определенном размере.

Документы

Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации прав. Этой процедурой занимаются сотрудники Росреестра.

Однако прием документов осуществляется не только территориальным отделением данного государственного органа, но и МФЦ.

Также нужно знать, какие документы нужны помимо основного соглашения о переходе прав собственности:

  • заявление от собственника и получателя права собственности (за ребенка подпись ставит его официальный представитель, указанный в соглашении, им может быть любой родитель);
  • паспорта родителей и копии всех страниц;
  • свидетельство о рождении малыша, оригинал и копия;
  • правоустанавливающий документ на жилье, подтверждающий законность перехода прав собственности к настоящему владельцу, а также копия этого документа;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая всех зарегистрированных собственников этой недвижимости, а также наличие или отсутствие обременений на жилье;
  • кадастровый и технический паспорт на жилье, их копии;
  • квитанция, подтверждающая уплаченную государственную пошлину в размере 2000 рублей за регистрацию сделки, оплачивается от имени одаряемого или от имени родителей в случае иных видов сделок.

После принятия всех этих бумаг сотрудник регистрирующего органа должен дать расписку о получении полного перечня документов, поставить штамп организации, свою подпись и указать должность.

Спустя 10-12 дней будет произведена регистрация прав и выдана соответствующая выписка из ЕГРН.

Таким образом, существует 3 способа выделения доли в недвижимости несовершеннолетним детям. Родители должны заботиться о том, чтобы их дети имели собственное имущество, так как это обезопасит их в случае неожиданной гибели родителей.

Бывает много различных ситуаций, когда при вступлении в наследство некоторые родственники лишаются своих законных прав на недвижимость.

Особенно это касается незащищенной категории несовершеннолетних граждан. Поэтому лучше сразу оформить долю недвижимой собственности на своих детей.

Источник: https://xn----8sbuklegx8b3c.xn--p1ai/banki/kak-vydelit-dolyu-v-kvartire-detyam.html

Как выделить долю ребенку в квартире?

Выделить долю ребенку в квартире
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Родителям, приобретающим недвижимость, следует помнить о наличии правовых последствий в данном случае и для детей. Если вы купили квартиру, а как выделить доли детям, не знаете, ознакомьтесь с данной статьёй. В ней приведено несколько способов решения данной проблемы.

Можно ли выделить доли детям в квартире?

Приобретение супругами жилого помещения не всегда сопровождается обязанностью предоставления его части несовершеннолетнему ребёнку. Как правило, выделение доли требуется, если семья участвует в какой-либо государственной программе по финансовой поддержке с целью улучшения условий проживания, а также при использовании денег из материнского капитала.

Выделить долю детям в квартире в ипотеке или в помещении, купленном без оформления кредита, можно в ситуации, если данная недвижимость относится к совместному или долевому владению.

В первом случае доли собственников не определены, а во втором – имеют фиксированный размер, указанный в правоустанавливающей выписке из ЕГРН.

Существует три способа выделения определённой доли имущества:

  • в процентном или дробном соотношении (например, по 1/3 части квартиры для каждого члена семьи);
  • в «натуре» (путём предоставления отдельной комнаты со свободным доступом в ванную, санузел и кухню);
  • выплатой денежной компенсации за конкретную часть жилья.

Как правило, подобный подход используется, если квартира является однокомнатной. Выделение целой комнаты допустимо, если речь идёт о многокомнатном жилье.

Как правильно выделить ребёнку долю в квартире?

Предоставить часть жилья детям, не являющимся собственниками недвижимости, можно путём составления договора дарения. Преимущество данной сделки – отсутствие необходимости оплачивать НДФЛ, потому как одаряемый и даритель являются близкими родственниками.

Подарить часть квартиры можно при наличии согласия обоих супругов, если имущество является совместным. Если помещение находится в долевом владении, собственник вправе не уведомлять остальных дольщиков о передаче прав на свою часть объекта и не получать их разрешения на сделку.

Как выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребёнку, если он является совладельцем недвижимости? В подобной ситуации имеется два варианта действий:

Последний вариант применяется, если совладельцы жилья не способны прийти к компромиссу или имеют сложности с определением размеров принадлежащих им частей имущества.

Соглашение о выделение долей

Если совладельцы жилья достигли компромисса и определили размеры принадлежащих им частей, условия договорённости следует оформить в письменном виде, заключив соответствующее соглашение.

Документ должен включать в себя:

  • персональные данные дольщиков (их ФИО, даты рождения, место проживания, реквизиты документов, удостоверяющих личность);
  • адрес недвижимости и её характеристики;
  • сведения о регистрации имущества в Росреестре;
  • размеры долей каждого совладельца;
  • реквизиты правоустанавливающих документов на квартиру;
  • наличие или отсутствие каких-либо обременений на объекте;
  • дату составления соглашения;
  • подписи сторон.

После подписания документа стороны могут обратиться в ТО Росреестра, чтобы зарегистрировать право владения определённой частью жилого помещения.

Принудительный выдел долей

Если дольщики имеют какие-либо разногласия и не могут прийти к компромиссу, чтобы заключить письменное соглашение, они вынуждены обратиться в суд.

Должностное лицо, ознакомившись с материалами дела, поможет как выделить долю детям в другой квартире, если у родителей имеется несколько объектов недвижимости, так и предоставить определённую часть в спорном жилье.

Где выделяют доли в квартире детям в принудительном порядке? Соответствующее исковое заявление направляется в районный суд по месту нахождения спорного жилья.

Определение размеров долей в жилом помещении

Родителей, желающих определить величину принадлежащих каждому члену семьи частей имущества, интересует, сколько стоит выделить долей детям в квартире согласно положениям закона?

Установить размеры долей возможно через суд или путём заключения соответствующего соглашения. В последнем случае родители самостоятельно решают, в каких пропорциях будет разделено имущество между каждым членом семьи. Стоит учитывать, что ущемление прав ребёнка недопустимо.

Если при покупке жилья были использованы средства из материнского капитала, владелец сертификата, выданного ПФР, подписывает согласие на передачу имущества в общую собственность всех членов семьи.

Данный документ обязательно заверяется у нотариуса. Таким образом, и мать, и отец, и каждый ребёнок должны получить по равной доле квартиры после оформления её в собственность.

Чаще всего аналогичное соглашение оформляется и при получении целевого кредита для приобретения жилья.

Согласно статье 245 ГК РФ, если доли совладельцев не были определены судом или оформленным письменным соглашением, полагается считать их равными.

Сложности, возникающие после выделения долей детям

Продажа квартиры с выделенными долями детям осложняется необходимостью получения разрешения органов опеки на совершение сделки. ООП следит за соблюдением интересов и прав несовершеннолетних лиц, поэтому не допускает выселение ребёнка «в никуда».

Чтобы успешно продать долевую собственность, родителям требуется заранее подыскать новое помещение для проживания, не уступающее прежней квартире по характеристикам.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/info/vydelenie-doli-v-kvartire-detyam/

Легальный юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: