Материнский капитал документы на строительство

Содержание
  1. Материнский капитал на строительство дома документы
  2. 15 августа 2012 12:40
  3. Материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома
  4. Как своими силами построить дом на материнский капитал?
  5. Что представляет собой материнский капитал
  6. На каких условиях можно построить дом
  7. Как выдают деньги, если дом будет строиться своими силами
  8. Какие документы необходимо собрать
  9. Как юридически правильно построить дом на материнский капитал
  10. Как использовать на строительство капитал, не дожидаясь 3 лет
  11. Ответы юристов на вопросы о материнском капитале
  12. Материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома
  13. Требования к дому и участку
  14. Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом
  15. Какие нужны документы?
  16. Компенсация за реконструкцию за счет маткапитала
  17. Оформление дома в общую долевую собственность
  18. Как продать дом, построенный на материнский капитал?
  19. Материнский капитал на строительство дома: своими силами, документы, до 3 лет
  20. Варианты расходования средств из материнского капитала
  21. Ограниченыли сроки строительных работ?
  22. Какие документынужно собрать для использования материнского капиталапристроительстве дома?
  23. Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК
  24. Материнский капитал на строительство, что включено в это направление?
  25. Как законодательные акты регламентируют маткапитал
  26. Что включено в понятие строительства жилых сооружений
  27. Порядок оформления целевых средств
  28. Особые требования к использованию семейного капитала
  29. Особенности, которые следует учесть

Материнский капитал на строительство дома документы

Материнский капитал документы на строительство

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

15 августа 2012 12:40

Территориальными органами ПФР в г. Рязани и районах области принято уже более 7 тыс. заявлений граждан о распоряжениями средствами материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий.

В качестве целевого направления преобладает погашение «жилищных» кредитов, однако значительную часть составляют также заявления об использовании средств для реконструкции и строительства индивидуального жилого дома, и их количество увеличивается.

Всё большее количество семей с разным достатком стремиться жить в своём доме на земле, поэтому строительство или реконструкция индивидуального жилья в качестве направления использования средств материнского капитала (в 2012 году – 387 640 руб. 30 коп.) сейчас очень актуально. Каким образом и в каких случаях осуществляется перечисление средств?

Новые возможности.

До 2010 года законодательством была предусмотрена возможность направить средства (часть средств) М(С)К на строительство индивидуального жилья только с привлечением подрядных организаций. Постновлением Правительства РФ от 27.11.2010 г.

№937 в Правила направления средств М(С)К на улучшение жилищных условий были внесены изменения, благодаря которым семьи получили возможность направить средства на строительство и реконструкцию индивидуального жилья собственными силами.

Это открыло целый ряд преимуществ, начиная со стоимости оплаты работ организации – подрядчика и заканчивая стоимостью материалов, выбираемых для строительства.

В течение двух месяцев со дня подачи заявления со всеми необходимыми документами, сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на банковский счет владельца сертификата.

Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд соответствующие документы, в том числе акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или работ по реконструкции объекта, в результате которых общая площадь жилых помещений реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учётную норму площади жилого помещения, устанавливаемую законодательством Российской Федерации.

Кроме того, появилась возможность использовать средства М(С)К для компенсации затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

Средства материнского капитала в качестве компенсации затрат семья может получить при строительстве объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года, или проведённой не ранее 1 января 2007 года реконструкции объекта вне зависимости от даты возникновения права собственности.

Главное условие для возникновения права потратить средства на указанные цели – достижение 3-х летнего возраста ребёнком, в связи с рождением которого возникло право на материнский (семейный) капитал. С соответствующим заявлением можно обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства.

Порядок обращения.

1. Основной пакет документов.

К основным документам, прилагаемым к заявлению о распоряжении средствами (частью средств для улучшения жилищных условий, относятся:

  • сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат.

Средства можно направить на строительство жилого помещения, осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат, при этом дополнительно необходимо представить

Приоритетной задачей в реализации законодательства о материнском (семейном) капитале является благополучие детей и всей семьи. Приобретённое или построенное помещение должно принадлежать семье, поэтому во всех случаях при обращении в ПФР с заявлением о распоряжении средствами М(С)К на улучшение жилищных условий необходимо наличие

  • нотариально заверенного письменного обязательства об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи (владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)).

2. Индивидуальное жилищное строительство с привлечением подрядных организаций.

Для направления средств для индивидуального жилищного строительства с привлечением подрядных организаций наряду с основным пакетом документов необходимо наличие:

3.Индивидуальное жилищное строительство (реконструкция) собственными силами.

Для направления части средств материнского (семейного) капитала в размере 50 процентов, при строительстве или реконструкции индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика наряду с основным пакетом документов необходимо наличие:

  • копии документа, подтверждающего право собственности, бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования или копии договора аренды;
  • копии разрешения на строительство;
  • копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию;
  • документа, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

спустя 6 месяцев:

  • документа, выданного органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Читайте так же:  Гасим кредит материнским капиталом

4. Компенсация затрат на строительство и реконструкцию.

Для направления средств М(С)К на компенсацию затрат, понесённых при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г.

, или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 1 января 2007 г.

, независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, наряду с основным пакетом документов необходимо наличие:

Меньше документов, меньше хлопот.

Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения, подтверждающие выдачу разрешения на строительство, проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта, органы ПФР запрашивают у соответствующих ведомств в системе межведомственного взаимодействия, поэтому граждане, обращающиеся с заявлениями о распоряжении, вправе предоставлять в ПФР указанную документацию по собственной инициативе.

Главное, соблюдайте закон!

Средства дополнительной государственной поддержки семьи в виде материнского (семейного) капитала предоставляются только один раз, вследствие чего к решению вопроса о том, куда направить средства, следует относиться с максимальной ответственностью, при этом избегая использования незаконных схем.

Выявленные попытки фиктивного приобретения и строительства жилья, непригодного для проживания детей, становятся предметом рассмотрения межведомственных комиссий и причиной обращений в прокуратуру.

Лицам, желающим обойти закон, следует помнить, что при установлении нецелевого использования материнского капитала деньги подлежат возврату, к тому же действия, направленные на незаконное обналичивание средств материнского капитала, входят в число уголовно наказуемых деяний.

Материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома

Из материнского капитала можно получить компенсацию

Источник: https://xn---32-5cdba9comd1b6af.xn--p1ai/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-dokumenty/

Как своими силами построить дом на материнский капитал?

Материнский капитал документы на строительство

Распорядиться материнским сертификатом наиболее выгодно для всей семьи возможно несколькими способами. Если вы считаете, что материнский капитал на строительство дома собственными руками — самый лучший способ вложения в будущее семьи, то вам необходимо знать подробнее, как его использовать правильно.

Что представляет собой материнский капитал

Сертификат на материнский капитал – это документ, который выдается семьям, если у них от двух и более детей. В 2017 году сумма по сертификату составляет 453026 рублей. Выдается только один раз. На руки сумму получить нельзя.

Деньги перечисляются на счет той организации, услугами которой вы хотите воспользоваться. Воспользоваться деньгами, по закону, можно или один раз полностью, или несколько раз по частям. Сумма может быть потрачена в интересах семьи в следующих случаях:

  • на образование ребенка (любого из семьи);
  • на накопительную часть пенсии матери (при желании, такое распоряжение деньгами может быть отозвано);
  • на покупку квартиры, дома;
  • на строительство дома, дачи (пригодной для круглогодичного проживания);
  • на выплату первого взноса ипотечного кредита;
  • на социальную реабилитацию детей-инвалидов.

Если вы остановили свой выбор на каркасном доме, то ваши затраты почти полностью окупятся материнским капиталом. Кроме того, въехать вы сможете всей семьей уже через 4-6 месяцев.

Что такое материнский капитал?

На каких условиях можно построить дом

Построить дом, используя материнский сертификат можно двумя способами. Привлечь подрядчиков – все работы проведут без вашего участия или построить дом самим. Второй способ обойдется вам намного дешевле – не придется платить за работу третьим лицам. Но займет ваше собственное время и силы.

Про земельный участок:

  1. Участок, где будет жить вся семья, должен находиться на территории России.
  2. Землю под строительство дома / дачи, под сельхоз нужды использовать нельзя.
  3. По этой причине, если вы собираетесь на материнский капитал строить дом, то земля у вас должна уже быть или, вы можете приобрести ее на собственные средства.
  4. Земельный участок должен располагаться в населенном пункте.
  5. Все коммуникации, газ, вода, электричество, канализация должны быть подведены к участку. Строить дом можно, если администрация письменно обязуется и предоставляет проект, в котором присутствует план подведения всех коммуникаций к моменту достраивания дома. Но, практика показывает, что соглашения, со стороны местных администраций, большей частью не выполняются. В итоге, семьи не могут въехать в новый дом.
  6. Населенный пункт, где планируется постройка дома для семьи, должен иметь школу, детский сад, поликлинику, больницу, и, хотя бы, слегка развитую инфраструктуру.
  7. Земельный участок семья покупает на свои деньги. На покупку земли под строительство материнский капитал потратить не разрешается.

Как оформить земельный участок в собственность, читайте здесь.

Про дом:

  1. По проекту, дом должен быть удобным и функциональным для проживания семьи с детьми.
  2. Количество комнат рассчитывается с учетом количества детей и их пола.
  3. Все удобства должны быть учтены.

Как выдают деньги, если дом будет строиться своими силами

Есть несколько нюансов, о которых вы должны знать:

  • Материнский капитал, в этом случае, выдается в два этапа: первый раз – в начале строительства (половина суммы, не более), второй раз – не раньше, чем через полгода – оставшаяся часть суммы.
  • Все расходы на строительные материалы, транспортировку и горючее для транспорта должны быть подкреплены подтверждающими документами.
  • Все члены семьи должны будут быть прописаны в этом доме.
  • Вы можете построить дом на собственные средства, а потом компенсировать расходы за счет сертификата.

Как получить маткапитал на строительство дома своими силами, смотрите в этом видео:

Какие документы необходимо собрать

Чтобы получить материнский сертификат нужно обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:

  • паспорт матери (отца);
  • свидетельства о рождении (всех детей);
  • СНИЛС матери (отца);
  • СНИЛС детей;
  • свидетельство о браке (если есть);
  • написать заявление.

Чтобы подать заявление с желанием распорядиться СМК на строительство дома без привлечения подрядчиков (своими силами) необходимо представить в ПФ ряд документов:

  • сертификат;
  • паспорт владельца земли;
  • право на собственность земельного участка;
  • СНИЛС;
  • разрешение на строительство;
  • справка из банка об открытии расчетного счета;
  • письменное обязательство о том, что каждый член семьи, включая детей, будет собственником дома.

Специальная комиссия, организованная Пенсионным фондом, будет контролировать весь процесс постройки дома. Все документы, счета-фактуры, чеки, должны быть оформлены по правилам финансовых и бухгалтерских отчетов.

То есть, если вы обычно в магазине берете просто чек, то для отчета перед комиссией, вам нужны более полные документы, оформленные на бланках, с перечнем товаров, стройматериалов, услуг, ценой и общей стоимостью, подписью и печатью продавца.

Как быстро погасить ипотечный кредит, узнаете из этой статьи.

Чтобы получить вторую выплату необходимо предоставить в созданную Пенсионным фондом комиссию следующие документы:

  1. документы, подтверждающие проведение строительных работ;
  2. отчет о проведенном объеме строительных работ;
  3. отчет по финансовым операциям за полгода строительных работ своими руками (все чеки, оплатки, счета-фактуры). Первая часть суммы МК должна быть израсходована исключительно на строительство и непосредственно связанные с ним процессы;
  4. реквизиты вашего счета;
  5. копии паспортов родителей;
  6. свидетельство о браке, разводе (если есть).

Как юридически правильно построить дом на материнский капитал

  1. Оформите сертификат в ПФ.
  2. Приобретите в собственность земельный участок под строительство дома. Участок может быть оформлен на одного из членов семьи.
  3. Уточните в администрации населенного пункта, где находится ваш участок о сроках проведения коммуникаций, если они еще не проведены.

    Комиссия не разрешит строительство на участке, где нет или не намечается, к моменту окончания стройки, проведение газа, электричества и водоснабжения.

  4. Сделайте и зарегистрируйте проект будущего дома в проектной организации.

  5. Обратитесь в Пенсионный фонд с заявлением о вашем желании потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. Предъявите в ПФ, сертификат, паспорт, свидетельство о праве собственности на участок, разрешение на строительство.
  6. Выездная комиссия проверит достоверность информации и сверит реальное положение дел с требуемыми. После анализа всех данных будет принято решение, по которому вам разрешат или не разрешат строительство дома.
  7. Если решение будет принято в вашу пользу, то половина материнского капитала будет переведена на ваш счет в банке, который обязательно должен быть.
  8. Вторую часть по сертификату вы получите через 6 месяцев после начала строительства.
  9. За 6 месяцев вы должны поставить фундамент, возвести стены, накрыть крышу.
  10. Весь период от первой выплаты до второй, то есть полгода, комиссия будет контролировать ход работ и требовать отчета по затратам. Оплачивать наличными стройматериалы, транспортные и иные услуги наличными, вы сможете в пределах оговоренной заранее суммы. Безналичный расчет приветствуется.
  11. Когда дом будет готов, необходимо будет пройти процедуру освидетельствования. Пожарная, санитарная служба и представители выездной комиссии проведут экспертизу. На ее основании дом будет признан пригодным для проживания.
  12. Все члены семьи, согласно обязательству, должны быть прописаны в новом доме. Каждый будет являться долевым собственником построенного жилья. Это необходимое условие.

На что потратить маткапитал?

Как использовать на строительство капитал, не дожидаясь 3 лет

По закону, на строительство дома эту сумму можно потратить через 3 года после рождения ребенка. Но если вы не можете или не хотите столько ждать, то есть возможность построить дом, взяв ипотечный кредит.

То есть, у вас два варианта, из которых вы можете выбрать наиболее подходящий – взять ипотеку и сделать первый взнос на сумму материнского капитала или взять ипотеку самим, а через три года погасить ее материнским капиталом.

При строительстве дома надо установить забор, а на каком расстоянии от дома он должен находится, читайте тут.

Все средства материнского капитала будут, безналичным образом, перечислены на счет в банке – кредиторе. Вам необходимо предоставить следующие документы:

  • сертификат;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о браке, разводе (если есть);
  • кредитный договор;
  • справка из банка о размере долга;
  • договор ипотеки;
  • свидетельство о праве собственности на дом;
  • банк должен выдать вам для предоставления выписку из банковского счета о перечислении денег.

Ответы юристов на вопросы о материнском капитале

Какой дом построить, чтобы поместиться в материнский капитал?

Современные материалы и каркасные дома, которые легко собрать, позволяют за полгода полностью построить дом и въехать в него. Стоимость такого дома чуть выше суммы материнского капитала.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство, расскажет это видео:

Можно купить дом у близких родственников?

Согласно Федеральному закону 256-ФЗ от 29.12.2006 вы можете купить дом у любого гражданина, если жилье находится на территории РФ безналичным расчетом. Но собственниками дома должны стать все члены вашей семьи (муж, жена, дети).

Когда можно получить материнский капитал?

Самый главный вопрос, который решает маткапитал – это возможность семьи жить в достойных условиях. Поэтому дом должен быть удобным, достаточно просторным и современным. Современные строительные материалы и технологии дают возможность быстро и дешево построить дом, в котором будет жить несколько поколений.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499 )450-27-46 (Москва)

+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://proprietor.ru/nedvizhimost/materinskij-kapital/materinskii-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

Материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома

Материнский капитал документы на строительство

Из материнского капитала можно получить компенсацию за строительство дома или его реконструкцию — это закреплено законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ о мерах господдержки. Регистрация права собственности на помещение или его перестройка должны быть произведены не раньше 1 января 2007 года.

Получить компенсацию можно, если дом и земельный участок, на котором он находится, соответствуют требованиям законодательства:

  • для дома:
    • является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
    • построен своими силами (о компенсации за строительство с помощью подрядчика нужно уточнять в Пенсионном фонде);
  • для земли:
    • находится на территории России;
    • может использоваться для строительства жилых домов.

Чтобы получить компенсацию из средств материнского капитала, нужно подать заявление в Пенсионный фонд и приложить к нему документы — их перечень может изменяться в зависимости от ситуации.

При получении компенсации за реконструкцию необходимо, чтобы площадь дома в ходе нее увеличилась не меньше, чем на одну учетную норму — это подтверждается актом освидетельствования.

После получения денег в течение шести месяцев необходимо оформить дом в общую долевую собственность родителей и всех детей. Это можно сделать посредством соглашения или договора дарения.

Чтобы продать дом, строительство или реконструкция которого компенсировались материнским капиталом, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства и выделить равноценные доли детям в другом жилье.

Фото pixabay.com/p>

Требования к дому и участку

Для компенсации строительства дома материнским капиталом, согласно требованиям законодательства, необходимо, чтобы:

  1. Помещение находилось на территории РФ.
  2. Право собственности на жилье было зарегистрировано не раньше 1 января 2007 года — либо реконструкция была проведена, начиная с этой даты.
  3. Строительство велось своими силами т.е. без привлечения сторонних организаций.На практике некоторые отделения ПФР выплачивают компенсацию, даже если дом строился подрядной компанией, но в каждой конкретной ситуации необходимо консультироваться с сотрудниками Пенсионного фонда.
  4. Жилье являлось объектом индивидуального жилищного строительства, который, согласно ч. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса:
    • стоит обособленно от других домов;
    • имеет не больше трех этажей;
    • не выше двадцати метров;
    • не разделен на квартиры.

Поделить жилье и выделить доли можно:

  • заранее, до подачи заявления в Пенсионный фонд;
  • в течение шести месяцев со дня перечисления маткапитала. Тогда владельцу сертификата необходимо подать в ПФР заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.

Земельный участок должен иметь один из следующих видов разрешенного использования:

  • индивидуальное жилищное строительство;
  • личное подсобное хозяйство.

Владелец сертификата или ее (его) супруг(а) должны иметь право собственности на участок или право аренды, пожизненного наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования.

Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом

Чтобы получить за строительство дома компенсацию из маткапитала, нужно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении. Сделать это можно:

  1. Лично или через представителя, посетив территориальный орган ПФР или МФЦ.
  2. Отправив заявление по почте вместе с нотариально заверенными копиями документов.
  3. На портале Госуслуг или в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда.При этом документы необходимо предоставить в ПФР в течение пяти рабочих дней.

Подать заявление можно через три года после появления права на материнский капитал. Для получения компенсации нужно, чтобы дом был введен в эксплуатацию.

Проверка заявления с документами и вынесение решения занимает не больше месяца (ч. 1 ст. 8 закона о маткапитале). В случае одобрения в течение десяти рабочих дней ПФР переведет деньги на указанный банковский счет.

Какие нужны документы?

Получить компенсацию можно, если обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и предоставить:

  • паспорт владельца сертификата или другой документ, удостоверяющий личность и регистрацию по месту жительства (пребывания);
  • копию документа, подтверждающего право:
    • собственности на участок;
    • аренды, бессрочного или безвозмездного пользования землей;
    • пожизненного наследуемого владения участком;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на жилье, зарегистрированных не раньше 1 января 2007 года.Если компенсация оформляется за реконструкцию, то дата возникновения права собственности может быть более ранней.
  • банковские реквизиты владельца сертификата;
  • паспорт супруга и свидетельство о браке, если он строил дом или проводил реконструкцию;
  • паспорт представителя и доверенность, если заявление и документы подаются через него;
  • обязательство о выделении долей, при необходимости.

Компенсация за реконструкцию за счет маткапитала

Чтобы получить компенсацию за реконструкцию дома, необходимо приложить к заявлению и документам акт освидетельствования, в котором указано, что в ходе нее площадь дома увеличилась и она была проведена не раньше 1 января 2007 года.

Если материнским капиталом компенсируется реконструкция, то право собственности на дом может быть зарегистрировано до указанной даты.

Общая площадь дома должна увеличиться не менее, чем на учетную норму, которая определяется в каждом регионе по-разному и в среднем по России составляет 8-15 кв. м.

Акт освидетельствования выдается органами местного самоуправления на основании заявления.

В течение десяти рабочих дней с его получения организуется осмотр жилья, по результатам которого составляется указанный документ (Постановление Правительства от 18.08.2011 года № 686).

Оформление дома в общую долевую собственность

Дом, строительство или реконструкция которого были компенсированы материнским капиталом, должен быть оформлен в общую долевую собственность детей и родителей. Если это не было сделано до обращения в Пенсионный фонд, то владелец сертификата должен подать в ПФР обязательство о выделении долей.

Выполнить обязательство можно одним из двух способов:

  1. Составить соглашение об определении размера долей — его можно изменить, если в будущем появятся дети: они также должны наделяться долями.Жилое помещение либо будет сразу делиться между всеми членами семьи, либо сначала между супругами, а из их собственности выделятся детские доли.
  2. Составить договор дарения: по нему родитель (родители) дарят детям и (или) супругу часть своей доли в жилье.

Минимальные размеры частей законодательно не установлены, но юристы стараются не допускать выделения «микродолей» (1/100, 1/200 и т.п.).

На практике рекомендуется определять размер доли в зависимости от того, какая часть жилья была оплачена материнским капиталом. То, что построено за счет маткапитала, делится между всеми членами семьи, а оставшаяся площадь — между родителями.

Семья из четырех человек построила дом за 2333085 рублей, 466617 (в 2020 году) из которых (1/5) получила из материнского капитала в качестве компенсации. На каждого из родителей и детей должно приходиться по 1/5 × 1/4 = 1/20 в жилье, оставшуюся часть делят между собой супруги.

Как продать дом, построенный на материнский капитал?

Чтобы продать дом, который построен на материнский капитал, необходимо согласие органов опеки, потому что долями в жилье владеют несовершеннолетние (п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).

Если все дети уже достигли 18 лет или получили полную дееспособность раньше, то разрешения от опеки не нужно, потому что они могут распоряжаться своим имуществом самостоятельно.

Чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу, можно:

  • выделить детям равнозначные доли в жилье, имеющемся у родителей (бабушек и дедушек) или других родственников;
  • купить на вырученные средства дом или квартиру, в которой дети будут владеть равнозначными долями;
  • положить деньги от продажи в размере стоимости долей на банковские счета детей.

Порядок и требуемый перечень документов органы опеки и попечительства в каждом регионе устанавливают самостоятельно. Чаще всего требуется подать заявление и приложить к нему:

  • свидетельства о рождении детей;
  • документы, удостоверяющие личность родителей;
  • паспорта детей в возрасте от 14 до 18 лет;
  • справку о регистрации несовершеннолетних по месту жительства;
  • выписку из ЕГРН о правах на дом и о его кадастровой стоимости.

Также могут потребоваться другие документы: предварительный договор купли-продажи, выписка из домовой книги, справки об отсутствии долгов по ЖКХ и т.п.

Точный список документов и условия выдачи разрешения необходимо уточнять в органах опеки.

Источник: https://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/stroitelstvo-doma/kompensaciya/

Материнский капитал на строительство дома: своими силами, документы, до 3 лет

Материнский капитал документы на строительство

Начиная с 2010года программа «Материнский капитал» претерпела изменения в части направлениясредств на возведение частного жилища. Согласно поправкам сертификатразрешается использовать на покупку стройматериалов для возведения жилого дома.

Оказалось, что для многих держателей документа государственного образца,выданного при рождении (усыновлении) второго и последующих детей, удобнеепостроить собственную жилплощадь, нежели приобрести готовые квадратные метры.

Встатье будет рассказано, как можно использовать материнский капитал на строительстводома.

Варианты расходования средств из материнского капитала

По общим правилам деньги предоставляются держателю сертификата на строительство. Это не отменяет возможности применить финансовые активы для покупки строительных материалов, которые впоследствии будут использоваться для возведения дома.

https://www.youtube.com/watch?v=9B-YcyAZylA

Стоит заметить, что данный способ является единственным, сопряженным с выдачей средств на руки выгодоприобретателю.

Последнее отнюдь не означает, что получатель вправе расходовать деньги на любые цели.

Пенсионный фонд РФ внимательно отслеживает направления расходования, а в случае нарушения может принять решение о лишении остатка средств на индивидуальном счете. Последняя мера влечет за собой возврат уже использованных ресурсов.

Материнский капитал под строительство допускается использовать только на следующие цели:

  • приобретение материалов, используемых при отделке;
  • оплата услуг рабочих;
  • оплата за использование техники при строительстве, в том числе компенсацияГСМ, бензина.

Все затраты должны обосновываться улучшением условий проживания несовершеннолетних и подкрепляться документацией, свидетельствующей об оплате материалов или услуг (желательно товарными чеками).

На что можно потратить материнский капитал.

Скачать заявление о выдаче материнского капитала. [46.00 KB]

Ограниченыли сроки строительных работ?

Законодательство ограничивает время для проведения строительных мероприятий.

За полгода держатель сертификата обязан выполнить следующий объем работ:

  • заливка фундамента;
  • возведение стен;
  • обустройство крыши.

Отделкапомещений не ограничивается какими-либо сроками. Однако данные мероприятиятакже должны быть выполнены в разумное время, чаще всего в течение одного года.

Сооружение обязательно должно быть жилым, а все работы проводиться в строгом соответствии с действующими нормативами (СНиП).

Иные здания и конструкции (баня, гараж, садовый домик, сарай и т. д.) не имеющие жилого назначения, на средства материнского капитала построить не получится.

При этом земля и недвижимость, расположенная в ее пределах – разные объекты. Поскольку участок нельзя купить на маткапитал, то семья должна внести свои средства и подготовить территорию для возведения здания.

Иногда земельный участок можно получить в бессрочную аренду. Это позволит значительно сэкономить средства семейного бюджета.

Кроме того, данный способ предполагает возможность дальнейшей приватизации территории, при возведении на ней частного жилья.

Предоставление участков многодетным семьям в 2019 году.

Какие документы нужно собрать для использования материнского капитала при строительстве дома?

В первую очередь родителям, у которых появился второй или последующие малыши, нужно оформить сертификат по программе маткапитала. Данным вопросом занимается ПФ РФ.

Как правило, получателем является мать. Она должна представить следующие документы.

В обязательный состав документов входят:

  1. документ, удостоверяющий личность — паспорт;
  2. СНИЛС;
  3. сам сертификат на материнский капитал;
  4. правоустанавливающие документы на землю, собственником которой является владелец материнского сертификата либо его супруг;
  5. письменно оформленное разрешение на возведение жилой недвижимости;
  6. заверение, что построенная недвижимость будет оформлена в собственность семьи не позднее, чем в течение 6 месяцев с момента окончания работ.

ПФ РФ проверяет представленное заявление и документацию, после чего открывает индивидуальный счет получателя средств. Воспользоваться деньгами вправе только держатель документа государственного образца — мама.

Использование материнского капитала на строительство своими силами предполагает необходимость сбора документации в связи с будущим строительством.

Это нужно делать как можно раньше. Лучше, если документация будет на руках уже в процессе оформления сертификата.

К основным актам относятся:

  • ДКП или договор аренды на землю;
  • разрешение на возведение жилого объекта;
  • проект;
  • смета, включающая стоимость дома и необходимых стройматериалов;
  • договор с компанией или ИП, которые будут заниматься строительством.

Помимо этого, нужно открыть счет в банке, на который будут перечисляться средства. Договор не должен быть оформлен на вклад или с правом ФКУ взимать комиссию за перевод.

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

Прежде всего это должно быть жилое помещение, предназначенное для существования в нормальных условиях не только в теплое время года, но и в зимний период.

К воздвигаемому строению также предъявляются особые требования, которые изложены в Постановлении Правительства №47 от 28/01/2006 года.

  • строение не должно быть построено в высоту более 3-х этажей;

Источник: https://pravasemei.ru/deti/materinskij-kapital/kak-poluchit-potratit-ispolzovat-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami/

Материнский капитал на строительство, что включено в это направление?

Материнский капитал документы на строительство

Материнский капитал

Материнский капитал на строительство содержит расширенное понятие. Закон позволяет затраты для улучшения жилья, но не разрешает субсидирование ремонта.

Чтобы не нарушать законодательных положений от обладателя сертификата потребуется серьёзно подойти к запросу на обналичку денег, доказать их истинное предназначение.

Как законодательные акты регламентируют маткапитал

Изначально, законодатели разработали программу господдержки, для семей после рождения у них 2 ребёнка, чтобы улучшить демографическую ситуацию в стране. С 2007 года по данным статистики произошло значительное увеличение деторождаемости.

Суммы, выдаваемые родителям, корректировались, учитывалась инфляция. Нестабильная экономика приостановила увеличение средств, объем 453 026 р. не меняется с 2015 г., но успокоило многодетных граждан, продление действия МСК до 2021 г.

Каждое мероприятие, связанное с распоряжением бюджетным финансированием, должно соответствовать законодательным установкам:

  1. Благодаря федеральному закону № 432 в конце 2017 года исчезли все сомнения о продлении маткапитала, изменения внесены в ФЗ № 256, статьёй 1.
  2. В статье 12 ФЗ №444, установлено приостановление индексации до 2020 г., премьер-министр Правительства прокомментировал подобное решение, состоянием госбюджета.
  3. Законом №256 и статьёй 7 определено, на какие нужды можно тратить государственную субсидию, эти пункты значительно расширены под влиянием времени.

Государственные деньги предназначены для семей, имеющих 2 и больше детей. Первоначально было задумано давать возможность родителям тратить их, после того, как второму малышу исполнится 3 года.

Программа постоянно изменяется, в её положениях существует один нюанс: для строительства дома родителям нужно придерживаться возрастного ограничения, но на приобретение готового здания или стройматериалов разрешено использовать субсидию вне зависимости от возраста.

Законодатели посчитали, что построить дом на субсидию невозможно, владелец будет привлекать заёмные средства. В этом случае понадобится вносить маткапитал, как первоначальный платеж или погашать задолженности ипотеки.

Условие одно: закрыть кредит из госбюджета можно, если он не потребительский, а целенаправленный на покупку или реконструкцию домовладений.

Сертификат родители используют в основном на улучшение своего жилья, поэтому властью решено расширить востребованное направление, чтобы дети воспитывались в благоприятных условиях вне зависимости от их возраста.

Что включено в понятие строительства жилых сооружений

Получение семейного капитала наличными

В ходе строительства предпринимается широкий спектр работ. Владельцы сертификата должны понимать, какие действия рабочие выполняют под данным термином.

Получение семейного капитала наличными деньгами возможно, если будут соответствовать все условия, которые регламентирует закон.

На ПФР возложена обязанность, контролировать целевое использование средств, малейшие нарушения будут пресекаться лишением остатков, полной компенсацией полученного пособия.

Построить дом значит:

  • приобрести строительные и отделочные материалы;
  • оплатить труд мастеров;
  • затратить средства на привлеченную технику, включая расходы на ГСМ.

Трата денег на определенную цель, должно быть доказано платежным документом, подобные требования исключают расход на любые нужды.

В ходе строительства необходимо соблюдать сроки проведения каждого этапа, за полгода необходимо закончить:

  • заливку фундамента;
  • возведение стен;
  • установку кровли.

На отделку нет ограничений, но начать сдачу службам, разрешающим полную эксплуатацию строения предстоит через год. Другой вопрос, когда они подпишут акт приёмки, этот регламент законодательство не ограничивает сроками. Домостроение требуется возвести для постоянного проживания, подтвердить предназначение здания документально.

Запрещены затраты из бюджетных денег на постройку:

  • гаражей;
  • сараев;
  • дач непригодных для всесезонного жилья, без коммуникаций.

Следует знать, что имеются существенные отличия между покупками земельных наделов и частных домов. Купить просто землю за маткапитал не разрешат.

Потребители идут на различные разрешительные меры, которые не противоречат правовым актам данного направления:

  • самостоятельно финансируют покупку земельного участка;
  • оформляют долгосрочную аренду, возводят строение, приватизируют надел под домом;
  • покупают участок с домом, который требует дальнейшей реконструкции.

Подобные мероприятия законны, не требуют ожидания, пока повзрослеют дети. Когда ребенку, рождение которого послужило основанием для выдачи родителям сертификата, исполнится 3 года, семья сможет завершить строительство и вселиться в новое здание.

Порядок оформления целевых средств

Обычно сертификаты получают матери, закон акцентирует внимание, что государство выделяет помощь всей семье. Оформить его может любой из родителей. Необязательно, чтобы мать была неблагонадежной и лишена родительских прав. Отцу, если он занимается строительством в тот момент, когда вторая половина воспитывает потомство, намного удобней распоряжаться пособием.

Обратиться в ПФР можно сразу, как на руках окажется сертификат, с документами:

  • паспортом;
  • детскими свидетельствами об их рождении;
  • СНИЛС.

Отдельного внимания требуют строительные бумаги, в фонд передают:

  • доказательство о наличии земли в собственности или аренде;
  • выписку из архитектуры о проведении исследования участка, вынесенном решении о строительстве;
  • проектные расчёты о возведении строения по всем нормативам с учетом квадратов, положенных каждому члену данной семьи;
  • смету по расходам всех этапов сооружения жилища;
  • письменное соглашение со строителями.

После комплектации документальных подтверждений открывают в банке счет, куда будет перечислена расчетная сумма на строительные расходы. Бумажная волокита будет неполной, если в ПФР не передать нотариальное обязательство о выделении долей детям в момент регистрации домовладения, после ввода в эксплуатацию.

Расчетная сумма на строительные расходы

Фонд, в ответ на обращение, проверит на достоверность переданные бумаги. Не исключено, прежде чем выписать разрешительное распоряжение, сотрудники затребуют дополнительные справки, пока не будут уточнены все неясные детали.

Больше месяца процедура не затягивается, деньги переводят для закупки материалов на постройку и обеспечения наёмного труда. Средства поступают не в том объеме, которые были рассчитаны и затребованы, перечислений хватит начать работу.

После полугода потребуется предоставить, полный отчет о целевом использовании денежного эквивалента, успеха в завершении запланированных этапов.

Последует новая проверка выписок, основанных на фактическом исполнении взятых обязательств, остальные средства перечислят при условии отсутствия нарушений.

Это значит, что голословные утверждения и фиктивные платежки не пройдут, все моменты тщательно исследуют. За обман грозит административное наказание вместе с возвратом в госбюджет, истраченных не по назначению денег.

Особые требования к использованию семейного капитала

Нововведения последних дней 2017 года внесли много позитива в МСК, после того, как родится или будет усыновлен 2 ребенок сразу можно оформить его, чтобы использовать бюджетные деньги. При этом истрать семейный капитал разрешено полностью или частично.

Улучшить жилищные условия, значит:

  • купить, построить дом на законных основаниях, привлечь для этого стороннюю организацию, стать участником долевого строительства;
  • построить с нуля, провести реконструкцию частного строения;
  • внести первоначальный взнос, погасить основной долг по кредиту, взятому на покупку жилья.

Деньги в случае договора с застройщиком будут перечислены не владельцу сертификата, а организации, выполняющей строительство, если родитель посчитает подобный способ оплаты более удобным. Подрядчики не всегда идут на заключение таких договоров из-за обязательных отчетов за каждую потраченную копейку.

Реконструкция и ремонт имеет существенные отличия. В первом случае увеличивают, недостающие квадратные метры для проживания семейства. Ремонтом постройки считаются действия, не изменяющие основных конструктивных элементов здания.

В работу реорганизации жилища входит:

  • расширение владений;
  • этажная надстройка;
  • пристройка дополнительных помещений;
  • перестройка чердаков, мансард.

Существует много особенностей, поэтому одобрение на проведение строительных работ под маткапитал иногда зависит от компетентности сотрудников, выдающих разрешение.

К примеру, дом в котором проживает семья просторный, но не газифицирован. Данная функция подходит под обеспечение субсидией значит, поданная заявка будет одобрена. Чердаки тоже не являются полезной жилой площадью, в этом случае нет возражений относительно их благоустройства.

Не всем понятно, почему не считается восстановлением жилищ и не подлежит льготному покрытию:

  • установка канализаций, теплопроводных систем;
  • смена устаревших оконных и дверных блоков;
  • водопроводы с бурением новых скважин.

Возможно, законодатели посчитали, что улучшение состояния и бытовых условий в строении сельского поселения или пригорода, принадлежит к работам ремонтным, хотя перечисленные действия довольно затратная статья расходов.

Особенности, которые следует учесть

Квадратные метры для проживания семейства

Для получения разрешения на возмещение части расходов по строительству из маткапитала следует знать, что не любая постройка считается жилым домом.

Владельцу понадобится доказывать пригодность строения для проживания в нем. Кроме законодательных правил существуют еще архитектурные нормы.

Если комиссия не признает здание в соответствии со СНиП, а туда входят даже высота стен, и материалы из которых они сооружены, нечем будет оправдать целевые затраты.

Жилым, помещение считается в следующих случаях:

  • строение находится в расположении территориального жилого зонирования;
  • постройка признана капитальной, имеются несущие конструкции, коробка из кирпича, блоков, дерева, поставлена на фундамент, покрыта добротной кровлей;
  • если регион имеет центральные коммуникации дом, должен быть подключен к сетям, в сельской местности допускают, что к нему не подведена канализация или газопровод.

В любом случае предстоит доказать комиссии, что домовладение обеспечивает безопасность его жителям, данные, будут проверяться.

Сооружение необязательно начать строить после рождения второго ребенка, семье компенсируют затраты при условии:

  • стройка закончена не раньше 2007 года;
  • ребенок достиг 3-летнего возраста.

Распоряжаться имуществом с привлечением маткапитала можно в том же порядке, что и с обыкновенной недвижимостью. Продать дом тоже разрешено, но только после согласования с соцзащитой. В этом органе определяют ущемления прав или отсутствие нарушений по отношению к детям.

После покупки, в новом жилище выделяются ребятам доли, не возбраняется заменить натуральное жильё денежным эквивалентом или предоставить комнату в собственность, расположенную на территории родственника.

Опека рассматривает многие факторы, соглашаясь на продажу:

  • квадратные метры постройки, оплаченные из средств маткапитала, приравниваются по размерам, замещающему его жилью, уменьшение или ухудшение условий не принимается;
  • снизить квадратуру возможно, если семья переехала в район, в котором стоимость домов на порядок дороже.

Закон предупреждает предоставление субсидий, разработка программ во многих случаях происходит по причине заботы о детском достойном воспитании, их содержании, хорошем полноценном питании.

Допустить, что родители после приобретения жилья за счет появления на свет малышей оставят их без него, государство не может, поэтому такие строгости выдачи капитала, контроль над его тратами и дальнейшем использовании имущества.

о строительстве недорого дома из газобетона, кирпича и других современных строительных материалов, о том, откуда взять деньги, как купить или получить хороший участок:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Июл 15, 2018Пособие Хелп

Источник: https://posobie.help/posobiya/materinskij/materinskij-kapital-na-stroitelstvo.html

Легальный юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: