Какие банки в крыму дают ипотеку

Содержание
  1. Сельская ипотека в Республике Крым в 2020 году: список населенных пунктов и банки
  2. Условия сельской ипотеки в 2020 году
  3. Какие банки работают с сельской ипотекой в Крыму
  4. Условия Сбербанка и Россельхозбанка
  5. Калькулятор по сельской ипотеке
  6. Список населенных пунктов Республики Крым по сельской ипотеке
  7. Заключение
  8. Ипотека в Крыму в 2020 году
  9. Кто может рассчитывать на одобрение заявки?
  10. Три банка в Крыму, которые выдают ипотечные кредиты
  11. Ипотека в Крыму
  12. В каком банке взять ипотеку на жилье в крыму
  13. Требования к заемщикам
  14. Список документов
  15. Порядок оформления ипотеки
  16. Ипотека без первоначального взноса – где дают?
  17. Условия по ипотечным кредитам
  18. Программы для семей с детьми
  19. Новостройки
  20. Вторичное жилье
  21. Военная ипотека
  22. Рефинансирование ипотечных кредитов
  23. Какие банки дают ипотеку в Крыму в 2020 году?
  24. Условия предоставления ипотеки в РНКБ в Крыму
  25. Ипотека в Крыму для молодой семьи
  26. Документы для участия в программе гос. помощи молодой семье в покупке квартиры
  27. Ипотека в Крыму в банке «Россия»
  28. Ипотека в Крыму в «Генбанке»
  29. Ипотека в Крыму от «Сбербанка»
  30. Ипотека в Крыму от агентства по недвижимости «Южная ипотечная компания»
  31. Как взять ипотеку на жилье в Крыму? Как купить квартиру?
  32. Можно ли взять в Крыму ипотеку без первоначального взноса?
  33. Обзор банков с ипотекой в Крыму: условия 2019 года, документы
  34. В каких банках есть ипотека в крыму на 2019 год — обзор
  35. Требования к заемщикам
  36. Условия ипотечного кредитования, размер переплаты
  37. Документы для оформления ипотеки в Крыму
  38. Виды ипотечных программ
  39. Отзыв об ипотеке в Крыму

Сельская ипотека в Республике Крым в 2020 году: список населенных пунктов и банки

Какие банки в крыму дают ипотеку

› Список населенных пунктов ›

Возможность воспользоваться ипотекой в сельской местности под 0,1-3 %, предложенная гражданам РФ в 2020 году,коснулась и Республики Крым. Но в этом регионе процесс её оформления усложнён из-за бюрократических проблем. И всё же крымчане могут получить жильё с помощью дешёвого кредитования: сельская ипотека в Крыму доступна, хотя и косвенно.

Условия сельской ипотеки в 2020 году

Программа сельской ипотеки, в том числе в Крыму, заработала с 1 января 2020 года. Правила для всей страны едины, хотя есть некоторые различия. Для каждого региона утверждается список населённых пунктов и назначаются банки, в которые можно подать заявки.

Общие условия выдачи сельской ипотеки, действительные и для Крыма тоже:

  • Возраст заёмщика зависит от требований банка. На данный момент минимум 21 год на момент одобрения и не менее 65-75 лет на момент погашения долга.
  • На последнем месте работы он должен быть трудоустроен официально не меньше 6 месяцев.
  • Для получения этого вида льготного кредитования в целом за последние 5 лет у заёмщика должно быть не меньше 1 года трудового стажа.
  • Если заёмщик ведёт личное подсобное хозяйство, у него должны быть сделаны непрерывные записи в подхозяйственной книге в течение года и более перед датой подачи заявки.
  • Срок кредитования может составлять до 25 лет. Минимум – 1 год.
  • Требуется первоначальный взнос. Его минимальная сумма определяется банком. На данный момент для жителей полуострова доступны варианты 10 % и 15 %. Также в отдельных случаях можно оформить сельскую ипотеку в Крыму без подтверждения дохода, но со взносом 50 %.
  • Минимальная сумма составляет 100 тысяч рублей. Может устанавливаться банком. Максимальная для Крыма – 3 млн. рублей.
  • В рамках программы можно взять не только на готовую или строящуюся недвижимость в сельской местности, но и деньги на строительство дома, приобретение участка земли.

Процентная ставка, согласно законодательству, будет составлять от 0,1 % до 3 %. На практике банки предлагают 2,7 % годовых, и примерно на эту цифру стоит рассчитывать в большинстве случаев. Отказ от страхования добавит ещё 0,3 %, что увеличит ставку до полных 3 %.

Снизить процент позволяют субсидии, которые могут различаться в разных регионах. Также они действуют на определённый срок и подходят не всем людям. Поэтому возможность уменьшить ставку может появиться в дальнейшем, даже если в данный момент её нет.

Какие банки работают с сельской ипотекой в Крыму

Тех, кого интересует данный вид кредитования, ожидают некоторые проблемы. Несмотря на то, что весь регион в целом и Севастополь в частности вошли в список приоритетных регионов-участников, так и не был назначен банк, через который будут кредитоваться граждане. Поэтому актуален вопрос, действует ли сельская ипотека в Крыму.

После вступления в силу Постановления №1567 начался процесс, включающий следующие события:

  1. Отбор кредитных организаций, которые могут участвовать в программе. Проводится он на конкурсной основе Минсельхозом.
  2. Составление окончательного списка банков-участников.
  3. Подписание соглашений между Минсельхозом и утверждёнными кредитными организациями.
  4. Начало кредитования граждан.

Отбор банков Крыма, работающих с сельской ипотекой в Крыму, должен был закончиться в I квартале 2020 года. Завершилось это тем, что полномочия были даны только одной организации – РНКБ.

ВАЖНО! В опубликованном на сайте Минсельхоза списке РНКБ нет. Других банков, которые работают на территории Крыма, в списке тоже не оказалось. Объяснение Минсельхоза: РНКБ не смог своевременно предоставить требуемый пакет документов.

Поэтому жители Крыма, которые интересуются возможностью приобретения жилья по данной программе, сталкиваются с отсутствием нужных банков в списке. Большинство людей на этом останавливаются, считая, что на данный момент ограничения не позволяют им получить жильё по госпрограмме. Они будут ждать до тех пор, пока Минсельхоз не утвердит подходящие кредитные организации.

Но если направить запрос или просто поинтересоваться в технической поддержке, что же делать крымчанам, можно получить ответ: не обязательно оформлять ссуду именно на полуострове. Житель Крыма может подать заявку на сельскую ипотеку в Сбербанк или Россельхозбанк, если:

  • у него есть гражданство РФ;
  • у него есть временная или постоянная регистрация на территории России;
  • он подходит под все условия для одобрения сельской ипотеки.

ВАЖНО! До утверждения РНКБ или других банков на территории Республики Крым заявку можно подать в любом регионе, где работают Россельхозбанк или Сбербанк.

Но, согласно правилам программы, объект, на который будет выдан кредит, должен находиться в области, где присутствуют филиалы этих организаций. В Крыму их нет.

Поэтому у крымчан есть два пути: дождаться изменений или согласиться на жильё в другом регионе.

Учитывая, что программа запущена недавно, можно надеяться на скорые изменения. Но насколько скорыми они будут, пока неясно. Некоторые граждане видят в этом политические причины, но такие рассуждения остаются на уровне предположений. На вопрос, куда обращаться, пока один ответ – в Сбербанк и РСХБ.

Условия Сбербанка и Россельхозбанка

В рамках программы сельской ипотеки у банков совпадает годовая ставка, требования к месту работы и стажу, а также максимальная сумма кредита для Крыма. В остальном есть различия. Тем, кому нужна небольшая сумма, больше подойдёт Россельхозбанк.

Наглядно сравнить условия можно по таблице:

Калькулятор по сельской ипотеке

Предварительный расчёт кредита – действие, которое обезопасит от необдуманных шагов, поможет увидеть всё в цифрах и правильно спланировать выплаты. Но высчитывать самостоятельно сложно, поэтому проще и быстрее воспользоваться калькулятором по сельской ипотеке, прежде чем получить её в Крыму.

Калькулятор страхования – ещё одна программа для подсчёта оптимальной ипотеки. Подбор программы страхования при покупке жилья крайне важен, поскольку защищает от потери недвижимости. Предлагаются варианты на выбор. Например, в настоящее время заёмщику можно:

  • отказаться от страхования жизни и получить ставку 3 %;
  • согласиться на страхование и выплачивать кредит по ставке 2,7 %.

Список населенных пунктов Республики Крым по сельской ипотеке

Для сельской ипотеки в Крыму в 2020 составлен свой список населённых пунктов, участвующих в программе сельской ипотеки. Он был утвержден Постановлением Совмина Крыма №723 от 11.12.2019.

Приобрести жильё по новому закону можно в любом из них. Нынешнее место проживания и прописка заёмщика не имеют значения.

Но, как было сказано выше, из-за несогласованности требований законодательства и работы банка на данный момент территории недоступны.

Loading…

Скачать список [325.80 KB]

В таблице представлен полный перечень населённых пунктов Республики Крым, утверждённых для участия в программе сельской ипотеки. Этот список будет полезен тем, кто готов ждать момента, когда РНКБ или другой банк будут уполномочены кредитовать население в рамках программы сельской ипотеки в Крыму. Как только система заработает, можно будет выбирать из представленного перечня.

Заключение

Сельская ипотека интересна преимущественно людям, уже проживающим в посёлках и деревнях, а также в немногочисленных городах, включенных в список подходящих населённых пунктов. Также среди заинтересованных – самозанятые граждане и те, кто планирует вести предпринимательскую деятельность.

Жители полуострова сейчас находятся в двояком положении, не зная, оформлять льготную ипотеку в Крыму для сельской местности или ждать изменений. Пока сроки программы ограничиваются пятью годами – до 2025.

Продлят ли возможность такого вида кредитования, пока неизвестно.

Поэтому, если ситуация будет оставаться неразрешённой, некоторым категориям граждан подойдёт вариант с покупкой жилья в других регионах через Сбербанк и Россельхозбанк.

На сайте можно записаться на бесплатную консультацию к юристу. Также доступен онлайн-чат для вопросов.

Источник: https://selskaya-ipoteka.com/respublika-krym/

Ипотека в Крыму в 2020 году

Какие банки в крыму дают ипотеку

Интересуетесь ипотекой, которую россияне могут получить в Крыму? Мы расскажем вам обо всех плюсах и минусах данной услуги в нашей статье, а также предложим вам для изучения список банков, куда можно будет обратиться.

На сегодняшний день на полуострове установился переходный период, в течение которого возможны некоторые проблемы с выдачей кредитов. Дело в том, что многие жители полуострова меняют свою работу или прописку, получают новые документы и не имеют еще достаточного стажа для того, чтобы им одобрили заявку.

Поэтому пока здесь не имеется большого числа банковских учреждений и программ для покупки жилья. Конкуренция еще не развита, а потому вы можете спокойно провести сравнение имеющихся предложений, чтобы отобрать наиболее подходящее вам.

Кто может рассчитывать на одобрение заявки?

Уже с начала 2017 года, в Крыму идет постепенное увеличение числа банковских организаций, которые готовы предложить свои услуги по кредитованию надежным заемщикам. К ним относятся те клиенты, которые имеют в регионе обращения постоянную регистрацию, российское гражданство и стабильный доход, который можно подтвердить официальной справкой с места работы.

К сожалению, не так много заемщиков имеют официальное трудоустройство, либо высокий доход, что становится достаточно сильным препятствием на пути к улучшению жилищных условий. В данном случае мы рекомендуем привлекать созаемщиков для увеличения максимальной суммы для одобрения, либо оформлять договор на кого-то из родственников.

Для снижения переплаты и нагрузки на бюджет можно участвовать в гос.программах с субсидиями, которые предусмотрены для определенных категорий граждан:

Начиная с 2018 года пары, у которых родился второй или третий ребенок, могут воспользоваться новой “семейной” ипотекой с государственной поддержкой. Она выражается в предоставлении льготного субсидированного процента, договор вы сможете оформить под ставку от 6% годовых. Подробные условия описаны в этой статье.

Три банка в Крыму, которые выдают ипотечные кредиты

  1. РНКБ – наиболее популярная у жителей полуострова компания, которая предлагает своим клиентам широкую линейку кредитных продуктов. Здесь есть программы и для покупки жилья в новостройке, и для приобретения квартиры на вторичном рынке, и на цели получения наличных под залог недвижимости и т.д.

    Процентная ставка начинается от 10% годовых, минимальный первоначальный взнос – от 15%, срок действия договора – до 20 лет. Все предложения вы сможете изучить в этой статье;

  2. Банк России имеет всего три программы: на готовое жилье, на строящееся жилье и на рефинансирование действующей ипотеки.

    Процент начинается от 9,3% в год, зависит он от выбранного продукта, суммы, срока, а также категории заемщика. Потребуется внести собственных средств не менее 15%, срок возврата – до 300 месяцев. Выдают от 300 тысяч до 15 миллионов рублей. Есть спец.

    предложение для военных;

  3. Крайинвестбанк – здесь вы сможете оформить кредит на покупку жилья в новостройке (ставка от 9,4%, первый взнос от 15%), а также на вторичном рынке (ПВ от 10%). Выдают от 350 тысяч на срок от 3 до 30 лет. Есть также спец.

    программа для тех, кто получает ЕДВ – они могут кредитоваться под 9,5% годовых.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Для этого вам нужно обратиться в ближайшее отделение выбранного вами банка, уточнить все условия получения кредита, взять список требуемых документов. Собрать его, и уже со всеми бумагами вновь обращаться в офис для заполнения анкеты.

Нас часто спрашивают – есть ли отделения Сбербанка России в Крыму, можно ли обратиться в его офисы для того, чтобы оформить потребительский или жилищный кредит? Отвечаем – на данный момент представительств Сбербанка на полуострове нет, если вы хотите воспользоваться его услугами, к примеру, обналичить сертификат, то вам нужно ехать на материковую часть страны, например, в Краснодарский край.

Можно ли оформить ипотеку без подтверждения дохода или с плохой кредитной историей? На данный момент такой возможности нет, крымские банковские организации готовы сотрудничать только с надежными заемщиками, чаще всего – исключительно со своими зарплатными клиентами.

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Именно по этой причине, если вы раз за разом получаете отказ, попробуйте перевести свою заработную плату в один из крупных банков, работающих на полуострове. Это значительно повысит ваши шансы на одобрение заявки.

Таким образом, мы рассмотрели наиболее популярные варианты банков, которые предлагают жителям Крымы оформить ипотеку на первичное или вторичное жилье

Источник: https://kreditorpro.ru/ipoteka-v-krymu-dlya-rossiyan/

Ипотека в Крыму

Какие банки в крыму дают ипотеку

Республика Крым вошла в состав Российской Федерации сравнительно недавно. Однако хотя полуостров и является частью нашей страны, оформить ипотечный кредит здесь труднее, чем в других регионах.

Дело в том, что количество аккредитованных российских организаций здесь крайне мало.

Доступна ли крымчанам сельская ипотека? Участвуют ли они в госпрограммах? Как оформлять ипотеку в Крыму в 2020 году? Отвечаем на самые важные вопросы.

В каком банке взять ипотеку на жилье в крыму

На территории Крыма ведут свою деятельность несколько финансовых компаний, однако далеко не все они предлагают услуги ипотечного кредитования. Наиболее популярны следующие:

  • ПАО РНКБ;
  • АО АБ Россия;
  • АО Генбанк.

А вот популярный в России Сбербанк пока не спешит обслуживать клиентов на полуострове.Важно! Ипотечные кредиты разных организаций Крыма могут отличаться. Некоторые из них участвуют в государственных программах, другие же кредитуют население на общих условиях.

Требования к заемщикам

В РНКБ кредит может оформить гражданин РФ, находящийся в возрасте от 21 года. К моменту окончательного погашения задолженности клиенту должно быть не более 70 лет.

Потенциальный заемщик должен иметь общий трудовой стаж от 12 месяцев, причем минимум 6 из них он должен трудиться на текущем месте работы. Чтобы увеличить уровень своего дохода и, соответственно, максимально доступную сумму кредита, можно привлечь созаемщика.

Список документов

Чтобы получить ипотеку на территории Крыма, заемщик должен предоставить в кредитно-финансовую организацию пакет документов.

Обычно требуются:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • заполненная анкета-заявление на кредит;
  • справка о доходах 2-НДФЛ (возможно предоставление справки в свободной форме) за последние 6 месяцев;
  • если вы участвуете в программе господдержки семей, потребуются свидетельства о рождении детей;
  • если вы ИП, потребуется предоставить налоговую декларацию за последний отчетный календарный период.

Важно! Если вы участник зарплатного проекта, то справка о доходах не потребуется. Кредитор может посмотреть движение средств на ваших счетах и отследить денежные поступления.

Перечень необходимых документов зависит от величины первоначального взноса. Если он составляет не менее 35% от стоимости покупки, подтверждение доходов не требуется.

Если же первоначальный взнос не более 10%, то необходимо предоставить документы, подтверждающие платежеспособность заемщика. Для разных категорий клиентов перечень будет отличаться.

Также кредитор может потребовать дополнительные документы.

Порядок оформления ипотеки

Оформление ипотечного кредита – долгий процесс, состоящий из нескольких последовательных шагов. Рассмотрим их подробнее.

  1. Перед тем, как взять ипотеку, заемщик должен подать предварительную заявку в кредитную организацию. Сделать это можно в режиме онлайн или при личном посещении офиса.
  2. Когда заявка одобрена, клиент должен посетить отделение и предоставить минимальный пакет документов: паспорт, СНИЛС, справку 2-НДФЛ. Кредитные специалисты рассчитают максимальную сумму, которую может получить заемщик.
  3. Решение по кредиту принимается в течение одного рабочего дня.

    Если заявка одобрена, клиент получит смс-сообщение, в котором будет указана доступная сумма займа.

  4. На данном этапе заемщик должен выбрать подходящий объект. С помощью ипотеки можно приобрести жилье на вторичном рынке или в новостройке. Решение действует в течение четырех месяцев.

    Если за этот период клиент так и не нашел подходящий объект, то ему придется повторно подавать заявку.

  5. Когда предыдущий этап пройден, необходимо оценить стоимость приобретаемого объекта. В Крыму действует около 15 специализированных компаний-оценщиков, обратиться можно в любую из них.

  6. Кредитор сопоставляет стоимость объекта ипотеки и величину одобренного кредита, после чего рассчитывает размер первоначального взноса.
  7. Теперь приходит время для страхования. При покупке новостройки необходимо застраховать только жизнь заемщика.

    Если же клиент приобретает вторичку, потребуется комплексная программа, включающая в себя также защиту прав собственности и залогового имущества.

  8. Заключение сделки происходит после того, как найден подходящий вариант. Заемщик и кредитор заключают кредитный договор, продавец приезжает в офис для совершения купли-продажи и подписания соответствующих бумаг.

Сделка совершается безопасно: покупатель помещает деньги в банковскую ячейку, а продавец получает ключи от нее только после того, как заемщик зарегистрировал права собственности. Также можно перечислить средства на расчетный счет продавца и сразу же подать документы на регистрацию в государственные органы. После этого покупатель получит ключи.

Ипотека без первоначального взноса – где дают?

Дает ли банк ипотечный кредит без первоначального взноса? Ответ будет отрицательным. Для всех предложений наличие первоначального взноса – обязательное условие. Исключение составляет лишь нецелевой кредит под залог имущества.

В таком случае заемщику не требуется вносить собственные средства, однако максимально возможный размер займа не может составлять более 70% от оценочной стоимости залога.

В качестве примера можно привести нецелевой потребительский кредит от ВТБ, доступный жителям Крыма.

Условия по ипотечным кредитам

На территории Крыма в 2020 году действует несколько программ ипотечного кредитования, с помощью которых можно купить дом или квартиру. Военнослужащие, молодые и многодетные семьи, а также пенсионеры могут воспользоваться льготными предложениями. Для зарплатных клиентов действуют особые условия.

Рассчитать ипотеку можно предварительно с помощью кредитного калькулятора. Клиент должен указать общую стоимость объекта, срок кредитования и размер первоначального взноса.

Калькулятор позволяет рассчитать ежемесячный платеж, проценты переплаты и доступный лимит.

Важно! Если заемщика не устраивают условия кредитора, можно пойти к застройщику напрямую, поскольку зачастую существуют специальные программы рассрочек для привлечения покупателей.

Программы для семей с детьми

На территории Крыма действует федеральная программа для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 появился второй, третий или последующий ребенок. При этом и заемщик, и его дети должны иметь российское гражданство.

В 2019 программа изменилась – теперь льготная ставка 6% действует на протяжении всего периода ипотеки. Первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма кредита, на которую может рассчитывать многодетная семья в Крыму и Севастополе – 6 миллионов рублей.

Со следующего дня после выдачи займа возможно досрочное погашение.

В Крыму в 2020 году также действует льготная программа «Ипотека молодой семье». Она предполагает выплату государством определенной части от рыночной стоимости квартиры. Семьи с детьми получают субсидию в размере 35%, пара без детей – 30%.

Стать участником программы может молодая семья, в которой один из супругов или оба моложе 35 лет. Многих заемщиков волнует вопрос, дают ли по этой программе выгодную ипотеку матери-одиночке. Если мать или отец ребенка не достигли 35-летнего возраста, они тоже могут получить помощь государства.

Обязательное условие для участия в программе – заемщик должен быть официально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Новостройки

По этой программе можно купить новостройку в Крыму с ипотекой от РНКБ под 6%. Если клиент отказывается от страхования жизни и здоровья, то процент будет выше – от 7,5%. По программе заемщику предоставляется сумма от 600 000 рублей до 15 млн рублей. Первоначальный взнос – от 10%.

Срок кредитования составляет от 3 до 25 лет. Приобретаемый объект находится в залоге до полного погашения задолженности. Генбанк предлагает кредит от 8,9%, при этом размер первоначального взноса также выше – от 15%. ВТБ выдает клиентам ипотечные займы на сумму до 60 млн рублей сроком до 30 лет под 8,4%.

Клиенту требуется внести всего 10% от стоимости недвижимости.

Вторичное жилье

У вторички есть свои преимущества: в районах старой застройки обычно есть уже сложившаяся инфраструктура и развитое транспортное сообщение.

Заемщики, планирующие купить вторичную недвижимость, могут получить от 600 000 рублей до 15 000 000 рублей под 10% (при страховании жизни и здоровья заемщика). При этом первоначальный взнос составит тоже минимум 10%.

Для заемщиков, не подтвердивших свой доход, процент будет еще выше – от 12,5%.

Воспользоваться программами покупки вторички или новостройки может даже гражданин, не имеющий постоянной регистрации в Крыму. Также несомненным плюсом является безопасное проведение сделки и минимальный пакет документов. Погасить кредит заемщик может досрочно, при этом штрафные санкции отсутствуют.

Военная ипотека

Для военнослужащих в Крыму действует специальная государственная программа. По ней можно получить от 300 000 рублей до 2 510 192 рублей под 9,5%.

На период прохождения службы все обязательства по кредиту исполняет государство. Срок ипотеки составляет от 3 до 25 лет.

Если покупается квартира, размер первоначального взноса составляет от 10%, если военнослужащий приобретает частный дом с земельным участком или планирует строительство – от 30%.

Рефинансирование ипотечных кредитов

Заемщик может оформить рефинансирование существующей ипотеки, сделав условия более выгодными для себя. Например, можно уменьшить размер ежемесячного платежа, увеличить кредитный лимит или продлить срок предоставления кредита.

Ставка рефинансирования по программе государственной поддержки семей с детьми составляет 6%. В случае отказа от страхования процент повышается до 7,5%. Для зарплатных клиентов действуют ставки от 9,5%, для всех остальных – от 10%.

Объект, находящийся в рефинансируемом кредите, будет выступать в качестве залогового имущества.

Кроме вышеперечисленных программ, на территории полуострова планируется запустить так называемую «сельскую» ипотеку. Она предполагает выдачу гражданам России от 100 тыс.

до 3 млн рублей на срок до 25 лет, при этом первоначальный взнос составляет от 10%. Потратить средства можно на покупку земельного участка, расположенного в сельской местности.

Можно ли будет направить деньги на строительство – пока неизвестно.

Какие банки дают ипотеку в Крыму в 2020 году?

Ипотечный рынок в Крыму начал постепенно восстанавливаться.

Сегодня предложить ипотечные программы кредитования может «РНКБ» и «Россия». В скором времени услугу ипотечного кредитования начнет предоставлять банк «Генбанк».

Крымчане могут взять в ипотеку жилье от иностранных банков. Однако ипотека в этом случае выдается в валюте. А учитывая нестабильную ситуацию в стране, а также ежедневные колебания курса валют жители полуострова не спешат обращаться в иностранные банки.

Условия предоставления ипотеки в РНКБ в Крыму

Ипотека в Крыму от банка «РНКБ» доступна далеко не всем крымчанам, а только отдельным категориям:

  • военнослужащим;
  • сотрудникам правоохранительных органов;
  • работникам бюджетных учреждений;
  • клиентам банка «РНКБ», которые получают зарплату на карту этого банка.

Если вы не подпадаете ни под одну из вышеперечисленных категорий, тогда обращаться за ипотекой в банк нет смысла.

Банк выдвигает такие условия для получения ипотеки для жителей Крыма:

  • срок кредитования гораздо меньше, чем предлагают другие банки в РФ. Так, если человек хочет купить жилье на вторичном рынке, то максимальный срок, на который он может взять ипотеку, составляет 15 лет. Если он хочет взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, тогда максимальный срок ипотеки составит 5 лет;
  • процентная ставка в крымском банке выше, чем в других регионах страны;
  • размер первоначального взноса для заемщика выше, чем в других банках;
  • размер максимальной суммы ипотеки ниже, чем в отделениях по другим регионам страны.

Ипотека в Крыму для молодой семьи

Для многих молодых семей ипотека является единственным доступным способом покупки квартиры. На Крымском полуострове для таких семей действует 2 программы:

  • государственная программа по субсидированию молодых семей. По ней можно купить жилье как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости;
  • ипотечное кредитования от банка «РНКБ». Однако в этом банке нет отдельной ипотечной программы для молодой семьи. Есть программа «Готовая квартира», «Простая ипотека», «Новостройка», поэтому молодая семья может выбрать подходящую программу из предложенных.

Несмотря на то что отдельной программы ипотеки для молодой семьи в банке «РНКБ» не предусмотрено, правительство РФ разработало федеральную программу «Жилище», которой крымчане могут воспользоваться до 2020 года. Называется программа «Обеспечение жильем молодых семей».

Согласно этой программе молодым семьям, не имеющим детей, государство может оказать поддержку в виде предоставления социальных выплат в размере 30% от средней стоимости недвижимости. А тем семьям, где есть дети, государство выплачивает 35%.

Эти деньги семья может потратить на покупку квартиры на первичном, вторичном рынке, а также на строительство дома.

Документы для участия в программе гос. помощи молодой семье в покупке квартиры

Чтобы стать участником программы помощи для молодых семей, заинтересованному лицу нужно подать такие документы в орган местного самоуправления:

  • заявление установленного образца;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • документ, в котором указано, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • справка о доходах.

Ипотека в Крыму в банке «Россия»

В этом банке можно оформить ипотеку по таким программам:

  • военная ипотека;
  • готовое и строящееся жилье;
  • строящееся жилье. Сторонние физические лица.

Чтобы иметь хоть малейшую возможность получить ипотеку, заемщик должен соответствовать таким требованиям:

  • гражданство РФ – обязательно;
  • регистрация по месту получения кредита – не меньше 6 месяцев;
  • возраст заемщика – от 21 года, максимальный возраст на момент погашения кредита – 60 лет;
  • трудовой стаж – не меньше 12 месяцев; на последнем месте работы – не меньше 6 месяцев;
  • залог приобретаемой недвижимости – обязательно.

Ипотека в Крыму в «Генбанке»

С 2016 года по поручению правительства полуострова «Генбанк» приступил к осуществлению программы ипотечного кредитования.

По состоянию на 2020 год банк не запустил еще эту программу, однако, как уверяет руководство банка, вскоре крымчане смогут взять ипотеку на новостройку, новостройку с господдержкой, на вторичное жилье.

Чтобы узнать, выдает ли банк ипотеку в Крыму, каждый может написать в онлайн-чат оператору на официальном сайте банка – www.genbank.ru.

Ипотека в Крыму от «Сбербанка»

В связи с известными событиями 2014 года «Сбербанк» на полуострове прекратил свою деятельность. Об этом руководство банка написало на своем официальном сайте. Поэтому взять ипотеку в этом банке на полуострове не получится.

Ипотека в Крыму от агентства по недвижимости «Южная ипотечная компания»

Если вы растерялись в выборе предложений, банк не предоставляет ипотеку, вы боитесь попасть на мошенников, тогда стоит обратиться к помощи риэлтерского агентства.

В Крыму функционирует «Южная ипотечная компания», помогающая крымчанам подобрать недвижимость, купить ее, найти банк, который сможет выдать ипотеку, оценить недвижимость, получить разрешение на строительство и т. д.

Как взять ипотеку на жилье в Крыму? Как купить квартиру?

Для начала нужно выяснить, в каком банке предоставляют такую услугу. Дальше нужно обратиться в этот банк и выяснить, подходите ли вы под программу ипотечного кредитования: соответствуете ли требованиям банка.

Если по всем параметрам подходите, тогда процесс взятия ипотеки ничем не будет отличаться от получения ипотеки в других регионах РФ:

  • подать заявление-анкету;
  • подготовить необходимый пакет документов;
  • подписать договор купли-продажи недвижимости, ипотечный договор;
  • оформить право собственности на жилье, застраховать, оценить имущество.

Можно ли взять в Крыму ипотеку без первоначального взноса?

Из-за сложной политической ситуации банки не идут на такие условия. Первоначальный взнос по ипотеке для крымчан – обязательное условие. Причем размер этого платежа выше, чем в других филиалах банков по России.

Взять ипотеку жителям Крыма сегодня проблематично – банки вроде и есть, однако далеко не все предоставляют такую услугу. Попытать силы и получить одобрение на получение ипотеки сегодня можно в банке «РНКБ».

Но радоваться раньше времени не стоит: процентные ставки по ипотекам завышены, срок предоставления ипотеки снижен, а максимальная сумма предоставленных средств ниже, чем в других регионах РФ.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-krymu/

Обзор банков с ипотекой в Крыму: условия 2019 года, документы

Какие банки в крыму дают ипотеку

После государственных изменений на полуострове Крым потребовались изменения в остальных сферах жизнедеятельности. Активно начала развиваться банковская сфера, в том числе и ипотечное кредитование.

В каких банках есть ипотека в крыму на 2019 год — обзор

На полуострове Крым расположено малое количество коммерческих кредитных учреждений, которые могут предложить кредитование на покупку недвижимости для жителей.

Какие банки в Крыму дают ипотеку? Среди них как крупные российские с государственной поддержкой, так и средние. Каждое такое учреждение предполагает выбор из нескольких программ. Ниже представлены те, которые предоставляют ипотечное кредитование на территории полуострова:

  • РНКБ;
  • Сбербанк;
  • Совкомбанк;
  • Банк Россия;
  • КрайИнвестБанк;
  • Россельхозбанк;
  • ВТБ.

ВНИМАНИЕ! Большинство ипотечных займов выдал РНКБ, деятельность которого базируется на полуострове. Другие учреждения обладают низким процентом по одобрению заявок. Связано это в большей степени с текущей политической ситуацией, мировым признанием о принадлежности полуострова России.

Требования к заемщикам

Как взять ипотеку в Крыму на жилье? На рынке недвижимости наблюдается достаточно высокая стоимость на дома, квартиры. За 2018 г.

было выдано ипотечных займов на 1,4 млрд руб., в штучном количестве — это 642 объекта.

По сравнению с другими регионами в аналогичный период было заключено большее количество сделок на недвижимость.

Такие показатели могут быть обеспечены и высокими требованиями со стороны коммерческих учреждений к заемщикам. Пользователи на специализированных форумах делятся своими историями о том, что получить ипотечный заем достаточно проблематично.

Для аналитики ниже приведены требования к заемщикам от РНКБ:

  • ипотека может быть предоставлена гражданам в возрасте от 21 г., крайний возраст, в котором он должен выплатить ипотеку составляет 71 г.;
  • доход подтверждается справкой по форме банка или 2-НДФЛ;
  • общий трудовой стаж должен быть от 1 г., на последнем месте работы от полугода;
  • гражданство РФ, постоянная прописка в регионе;
  • поручительство необходимо для граждан в возрасте до 25 лет, созаемщиком должен быть кто-то из родителей.

Условия ипотечного кредитования, размер переплаты

Условия кредитования отличны в разных банках, так как отличаются программы, процентные ставки. Чтобы заявка на ипотеку была одобрена, необходимо соответствовать требованиям к заемщику, предоставить обязательный пакет документов.

Как получить ипотеку для покупки жилья в Крыму? Ипотечное кредитование имеет свои отличия в зависимости от типа приобретаемого имущества, что отражается в его программах. Каждая программа имеет свои персональные условия по первоначальному взносу, процентной ставке, сроку предоставления и сумме.

ВНИМАНИЕ! Размер переплаты можно посчитать через кредитный калькулятор банка, указав условия. Например, ипотечный заем в размере 4 млн руб. на 10 лет под ставку 10% годовых предполагает практически 60% переплату.

Документы для оформления ипотеки в Крыму

Чтобы подать заявку на ипотечное кредитование необходимо предоставить ряд обязательных документов, среди которых:

  • паспорт гражданина РФ (документ, удостоверяющий личность);
  • справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
  • заполненная анкета, которую можно заполнить в отделении банка или через сайт;
  • СНИЛС;
  • документы, которые подтверждают трудовую занятость;
  • военный билет для мужчин, не достигших 27 лет.

ВНИМАНИЕ! Дополнительно сотрудники банка могут потребовать справку о присвоении регистрационного номера, о разводе, о смене фамилии.

После одобрения заявки в отделение, нужно предоставить перечень документов на приобретаемую недвижимость.

Виды ипотечных программ

Программа предполагает предоставление денежных средств на определенное жилье или группе населения. Каждый коммерческий банк предлагает несколько программ. Для полуострова Крым целесообразнее пользоваться ипотекой от РНКБ.

Банк РНКБ предоставляет следующие виды ипотечных займов:

Данный кредитный продукт нацелен на семьи, где более 2 детей после 01.01.2018 г. Процентная ставка является сниженной и составляет 6% годовых, разницу в процентной ставке основной субсидирует государство.

Максимальная сумма составляет 6 млн. рублей, жилье может быть как в новом доме, так и в доме на стадии строительства. Первоначальный взнос составляет от 1/5 части суммы. Ипотека может быть выдана на срок от 3 лет до 30.

Обязательное условие — личное страхование.

Такая программа направлена на покупку жилья первичного пользования. Минимальная сумма — 600 000 руб., максимальная до 15 млн.

, процент за пользование средствами средний по программе равен 13% годовых, срок кредита составляет от 3 до 15 лет.

Для получения кредита необходимо внести первоначальный взнос в размере 15% от основной суммы жилья.

Данная программа направлена на заключение сделок на рынке жилья вторичного пользования. Для ее приобретения предоставляются денежные средства от 600 тыс. руб.

до 80% от стоимости недвижимости. Первоначальный платеж составляет 15% стоимости. Кредит предоставляется на срок от нескольких лет до 20.

Процент аналогичен предыдущей программе.

Рекомендуем прочитать: какая зарплата в Крыму в 2019 году – средняя зп в рублях, минимальный размер оплаты труда.

Есть ли в Крыму энцефалитные клещи: как избежать укусов, последствия. Смотрите информацию здесь.

Отдых в Крыму в Орджоникидзе: https://porarym.ru/resorts/east/ordzhonikidze.html

Банк предоставляет специальные условия для военнослужащих, которые более 3-х лет являются участниками НИС. Процентная ставка снижена и составляет от 9,5% годовых.

Военным можно взять средства для приобретения недвижимости в размере от 300 тыс. до 2300 тыс., присутствуют корректировки по возрасту заемщика.

Если предметом сделки является квартира, то нужно внести первоначальный взнос в размере 15%, а если земельный участок с домом, то изначально надо внести 10%.

Может выкупить ипотечный кредит у другого банка по требования клиента. В таком случае процентная ставка составит 12%, при заключении договора личного страхования снижается до 10,5% годовых. Сумма выкупаемого кредита должна быть от 0,6 млн до 15 млн. руб., срок от нескольких лет до 35.

Отзыв об ипотеке в Крыму

«Мои доходы, размер первоначального взноса полностью соответствуют условиям предоставления займа, но банк отклонил заявку без видимых причин. Ежемесячный платеж мной легко бы выполнялся, он был ниже 15% моего дохода».

«Полуостров не богат на отделения, которые могут выдать ипотечный заем. Те варианты, которые есть предлагают значительные переплаты, иногда нужно отдать большую часть долга только на проценты.»

«Купить квартиру могут только госслужащие и военные, так как их зарплата соответствует требованиям, другие же официально получают гораздо ниже».

Смотрите видео о ипотеке в 2019 году:

Источник: https://poravkrym.ru/traveling/useful/ipoteka-v-krymu.html

Легальный юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: