Кадастровый паспорт на землю где получить

Содержание
  1. Как получить кадастровый паспорт земельного участка
  2. Кадастровый паспорт участка: что это за документ?
  3. Зачем нужен кадастровый паспорт на землю?
  4. Состав документа
  5. Сроки действия
  6. Росреестр
  7. МФЦ (Многофункциональный центр)
  8. Госуслуги
  9. Посредники
  10. Особенности получения кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) с 2017 года
  11. Оформление паспорта через портал ЕГРНка онлайн
  12. Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?
  13. Что называют кадастровым паспортом на землю?
  14. Кто делает кадастровые паспорта?
  15. Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?
  16. Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?
  17. Где получить кадастровый паспорт на земельный участок? Иструкция с фото по Россестру
  18. Где и как получить КПЗУ
  19. Офсайт Россреестра
  20. Заказным письмом
  21. Срок действия
  22. Для чего нужен кадастровый паспорт на земельный участок
  23. Когда могут отказать в выдаче
  24. Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?
  25. Для чего он нужен?
  26. Разделы документа
  27. Какие документы нужно подготовить?
  28. Стоимость изготовления
  29. Длительность оформления
  30. Период действия
  31. Через МФЦ
  32. Через единый портал Госуслуг
  33. Получение в отделении Росреестра
  34. Что делать при отказе в выдаче?
  35. Как обжаловать?
  36. Заключение
  37. Как и где получить кадастровый паспорт?
  38. Определение
  39. Зачем нужен кадастровый паспорт
  40. Отличие от техпаспорта
  41. Действие кадастрового паспорта
  42. Значение выписки ЕГРН
  43. Разница между выпиской и кадастровым паспортом
  44. Как и где заказать выписку ЕГРН
  45. Как и где заказать кадастровый паспорт?
  46. Где заказать кадастровый паспорт?
  47. Через сайт Росреестра
  48. Основания для отказа в оформлении кадастрового паспорта
  49. Как ещё можно получить кадастровый паспорт?

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт на землю где получить

Кадастровый паспорт — один из главных документов, фигурирующих при проведении операций с объектами недвижимости. В нем содержится актуальные данные о недвижимом имуществе. Рассмотрим, где получить кадастровый паспорт участка, и что для этого нужно сделать. 

Кадастровый паспорт участка: что это за документ?

Кадастровый паспорт — документ, в котором есть все главные сведения о земельном наделе. Эта информация берется из Единого государственного реестра недвижимости. В документе указываются данные о:

  • площади земельного участка (ЗУ);
  • расположении;
  • информация о собственнике;
  • видах обременений, наложенных на ЗУ;
  • наличии объектов на земельном наделе;
  • уникальном номере участка.

Документ выдается сотрудниками Росреестра, но ранее для его получения нужно было подавать заявление в БТИ. 

Для оформления кадастрового паспорта сначала проводится межевание, без него получить документ невозможно. Это закреплено на законодательном уровне с 2018 года. 

Найти объект

Зачем нужен кадастровый паспорт на землю?

Кадастровый паспорт понадобится при любых операциях, связанных с отчуждением земли: продаже, дарении, передаче в аренду и др. Так же он необходим:

  • при возведении новых построек на участке;
  • при передаче земли в залог;
  • при оформлении страховки на объект недвижимости или возмещении ущерба;
  • если земельный надел используется в качестве уставного капитала;
  • при заключении договора ренты.

При отсутствии выписки из кадастрового паспорта участка некоторые проблемы могут возникнуть при начислении платы за коммунальные услуги, получении справок в миграционной службе.

Состав документа

Документ оформляется на трех листах:

Сроки действия

У выписки нет строго обозначенного срока действия. Она действительно до того времени, пока в нее не нужно будет вносить изменения. Например, участок разделили на части, на нем появились строения, сменились владельцы и т. д.

Документ предоставляется в электронном или бумажном виде. Получить его можно несколькими способами:

  • на официальном сайте Росреестра или лично обратившись в местное подразделение госоргана;
  • с помощью сотрудника МФЦ;
  • через портал Госуслуг;
  • с помощью посредников. 

Росреестр

Кадастровый паспорт земельного участка в Росреестр выдается при наличии следующих документов:

Если владелец не может лично обратиться в госорган, то сделать это можно по нотариально заверенной доверенности.

Сотрудник Росреестра принимает документы, проверяет их на подлинность и правильность заполнения, расписку о получении документации. Услуга будет оказана по истечении 5 рабочих дней, но при большой загрузке сроки могут увеличиваться.

Для получения документа онлайн, необходимо заполнить форму в разделе “Получение сведений из ГКН” и оплатить пошлину.

МФЦ (Многофункциональный центр)

Процедура подачи документации в МФЦ ничем не отличается от подобной процедуры в Росреестре. Регистратор примет заявление только после предоставления чека об оплате госпошлины. Сотрудник сообщит, когда документ будет готов. 

Госуслуги

Кадастровый паспорт земельного участка можно заказать онлайн на портале Госуслуг. Сначала надо пройти регистрацию на сайте, иначе заказ будет недоступен. Из перечня предоставляемых услуг необходимо выбрать пункт “Предоставление сведений из кадастра”. Далее нужно вписать сведения в специальную форму и отправить заявку.

Оплата госпошлины производится с помощью интернет-банкинга. 

Документ будет готов в течение пяти дней.

Посредники

Существует много компаний, выступающих в качестве посредников. Среди них очень много мошенников, которые после оплаты ничего не высылают заказчику, либо отправляют документ, не имеющий юридической силы, с недостоверными данными. 

Не стоит доверять сайтам, на которых предлагают цену, ниже официально заявленной госпошлины. Это мошенники!

На сайте EGRNka.ru можно быстро получить выписку из кадастрового паспорта участка. Мы работаем только с базой данных Росреестра, а все выписки имеют юридическую силу, поскольку заверяются электронными подписями.

Найти объект

Особенности получения кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) с 2017 года

В 2017 году произошли изменения в российском законодательстве (ФЗ №218), в результате которого кадастровый паспорт был упразднен. Теперь вместо него и некоторых других справок используется выписка из ЕГРН. В ней есть все необходимые сведения: технические параметры, информация о собственнике, обременениях, уникальный номер участка. 

Оформление паспорта через портал ЕГРНка онлайн

Мы предоставляем только достоверную информацию из Росреестра. Документация будет сформирована максимум в течение двух суток, среднее время получения — 1-2 часа. Пошаговая инструкция заказа выписки ЕГРН на нашем сайте:

1. Выбираем вкладку “Услуги” и кликаем на нее.

2. Выбираем выписку ЕГРН и кликаем на надпись “Заказать выписку”.

3. Быстрее и проще получить выписку, если вписать кадастровый номер в форму заказа и нажать кнопку “Отправить”. Также можно вписать адрес, но сделать это нужно без ошибок, верно выбирая населенные пункты и выпадающего меню.

4. Ставим галочку в окне напротив надписи “Выписка ЕГРН об объекте недвижимости” (второе сверху). Вписываем E-mail и нажимаем на кнопку заказа.

5. После открытия формы оплаты вписываем в нее реквизиты карты. Обязательно нужно проверить номер! Далее нужно внести срок действия и код, который находится на обратной стороны банковской карточки. Кликаем на кнопку “Оплатить”. Оплата проходит через Робокассу.

Заказать выписку можно для любого региона. Главное, чтобы на земельном наделе было ранее проведено межевание. Также можно получить выписку любого земельного надела, кликнув на его расположение на публичной карте.

Найти объект

Источник: https://EGRNka.ru/info/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Кадастровый паспорт на землю где получить

Если вы купили, унаследовали или получили от государства земельный участок, целесообразно сразу же оформить на него все необходимые документы, доказывающие право владения.

Это поможет избежать проблем с соседями при определении границ участка, а также при его дальнейшей продаже, дарении или передаче по наследству.

Что называют кадастровым паспортом на землю?

Кадастровым паспортом на земельный участок называют документ, являющийся выпиской из общегосударственного кадастра недвижимости.

Она содержит кадастровый номер и другие уникальные характеристики данного земельного объекта, оговоренные законом РФ №221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровый паспорт позволяет владельцу земли или любому другому заинтересованному лицу получить доступ к сведениям из государственного реестра недвижимости, которые не являются засекреченными.

В кадастровом паспорте на землю содержится следующая информация:

  • В1 – данные об участке, включающие его площадь, географическое расположение с адресом, тип земель и целевое назначение, уникальный кадастровый номер и дату его внесения в госреестр, сведения о праве собственника и границах межевания;
  • В2 – схематичный план участка в строго определенном масштабе (при условии, что межевание уже произведено);
  • В3 – обременение данного участка и прав владельца на него (при наличии);
  • В4 – точное описание границ участка по периметру, с приведением всех размеров и углов;
  • В5 – максимально строгое указание поворотных точек в пределах участка.

Без такого документа вам не удастся не только продать или завещать участок, но и арендовать землю, заложить или подарить ее, застраховать земельный участок, построить на нем дом или гараж, использовать землю как уставной капитал и т. д.

Кто делает кадастровые паспорта?

Данный документ владелец земли может получить только в территориальных отделениях Росреестра по месту нахождения участка.

Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?

Если ваш участок отсутствует на кадастровом учете, а без паспорта вам не обойтись, перед обращением в соответствующие органы следует подготовить следующие документы:

  • паспорт и доверенность на уполномоченное лицо, если оформлением будет заниматься ваш представитель;
  • план межевания;
  • документ, разрешающий владельцу использовать данный земельный участок;
  • документ, в котором указаны ограничения на использование данного участка;
  • документ, где описана принадлежность участка к определенному типу земель;
  • документация, подтверждающая право собственности на участок;
  • при пребывании участка в общей долевой собственности, следует предоставить документы, подтверждающие наличие доли и согласованного с другими пайщиками плана межевания участка (они заверяются соответствующим уполномоченным лицом).

Чтобы получить на руки кадастровый паспорт, необходимо сделать следующее:

  1. Лично обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату, где вам предложат заполнить стандартные заявления и заплатить госпошлину. Ее стоимость равна 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических лиц (фирм и т. д.).
  2. Квитанция оплачивается в банковском отделении, но часто при самом органе госучета функционирует касса. Вам остается лишь предъявить сотруднику Росреестра или МФЦ паспорт и квитанцию об оплате пошлины, а также проверить, правильно ли написан в заявлении адрес земельного участка.
  3. Получить от регистратора расписку о предоставлении запрашиваемой информации из Росреестра, где будет указано, когда необходимо прийти за кадастровым паспортом. По ней и паспорту владелец участка сможет получить готовый документ в среднем через 5 дней после обращения.
  4. Если вы подавали документы в орган Росреестра, этот срок отсчитывают с момента подачи документов, а если через МФЦ – срок отсчитывается с момента поступления вашей документации в соответствующие органы учета.

Для этого необходимо выполнить следующее:

  • Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг и выберите в списке госорганов на сайте «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
  • Найдите услугу, обозначенную как «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости».
  • Заполните заявление и периодически просматривайте личный кабинет для выяснения статуса заявки.

Заполнить заявление на кадастровый паспорт можно и на официальном ресурсе Росреестра через категорию «Электронные услуги», однако оплатить госпошлину допустимо лишь банковской картой или через сайт Qiwi.

Заполнив все необходимые поля, владелец участка выбирает способ получения готового паспорта: самому, через законного представителя, по почте или в виде онлайн-документа.

Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?

Этот документ может получить любой гражданин России на любой земельный участок. Если же участок до сих пор не был поставлен на кадастровый учет либо у него изменились границы или адрес, запрос на изготовление нового кадастрового паспорта могут подать только собственники.

Кадастровый паспорт – важный документ, без которого невозможно совершить ни одну сделку, касающуюся земли, поэтому его лучше сделать заблаговременно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/gde-poluchit.html

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок? Иструкция с фото по Россестру

Кадастровый паспорт на землю где получить

Последние изменения: Январь 2020

Кадастровый паспорт на земельный участок (далее по тексту КПЗУ) – это документ, носящий техническо-правовой характер и подтверждающий регистрационный учет участка в Россреестре.

Изготавливается он на бумажном носителе и содержит в себе информацию о характеристике ЗУ, а также его схематический план. Заверяется он визой и печатью руководителя территориального подразделения Россреестра, где расположен участок.

Где и как можно достаточно быстро получить паспорт?

Где и как получить КПЗУ

Официальным оформлением паспортов на участки занимается Россреестр.

Получить такой документ можно любым доступным способом, а именно:

  • путем личного обращения в территориальный орган Россреестра;
  • посетив любое отделение многофункционального центра;
  • посредством услуг сети интернет (офсайты Росреестра или Госуслуг);
  • отправив запрос заказным письмом.

В некоторых населенных пунктах есть лишь Кадастровая палат, где также можно получить документ.

Важно! Получение КПЗУ возможно лишь при наличии идентификационного номера участка (кадастрового номера), который присваивается ему только после постановки земли на учет в Россреестре.

Для подачи заявки на получение паспорта необходимо предоставить ряд необходимых документов таких как:

  • формуляр заявления установленного образца (предоставляется там же или заполняется сотрудником учреждения посредством заполнения электронного варианта);
  • удостоверение личности заявителя (если заявителем является представитель, то нужна также и заверенная нотариально доверенность на его имя);
  • подтверждение оплаты государственной пошлины (квитанция, чек);
  • копии и оригиналы документов подтверждающих права на ЗУ.

При заказе и получении паспорта могут понадобиться и дополнительные документы, так как каждая ситуация носит индивидуальный характер рассмотрения вопроса.

Обратиться в эти госучреждения можно, предварительно записавшись по телефону или получив талон при личном посещении.

После сдачи всего пакета документов работник госучреждения обязан выдать расписку, где будет перечень всех принятых документов от заявителя. А также указано время и дата получения КПЗУ. В целом сроки изготовления и получения занимают от 5 до 10 дней.

Размер государственной пошлины составляет 250 руб. Но в связи с часто меняющимся законодательством сумма может измениться. Лучше брать квитанцию или уточнять размер пошлины там же.

Офсайт Россреестра

Этот способ получения паспорта является самым быстрым. Для этого достаточно перейти на сайт и заполнить соответствующие поля формы запроса:

Далее перейти в нужный раздел:

«Выписка из ЕГРН об основных …», после чего всплывет окно:

Где необходимо в первую очередь выбрать пункт «Вид объекта» и заполнить все соответствующие графы, подсвеченные красным «!». Далее нажать «Перейти к…». После чего всплывет следующая форма для заполнения:

Также заполнить все необходимые поля, подтвердить согласие на обработку данных и перейти к следующей форме:

Где необходимо прикрепить все отсканированные документы:

  • удостоверение личности (паспорт и т.д.);
  • подтверждение прав владения землей (свидетельство, выписка из ЕРГН, соглашение о купле продаже и т.п.).

Далее необходимо кликнуть по «Перейти к проверке…». После чего откроется заключительное окно, в котором будет предложено либо «изменить данные» (документы), «отправить запрос» или «подписать и отправить запрос».

Последними данными будет присланный номер запроса и код, которые необходимо запомнить или лучше записать. Иначе паспорт без них получить будет невозможно:

При наличии у собственника ЭЦП (электронная цифровая подпись) можно получить более подробную информацию о любом объекте недвижимости.

После отправки запроса на электронный адрес, указанный в форме запроса, придет информация об оплате: номер запроса, сумма оплаты, код платежа и предложение по выбору системы оплаты (ссылка).

Готовый КПЗУ будет прислан на электронную почту по истечении 3-5 суток. Статус запроса можно проверять самостоятельно на офсайте вводя номер заказа и код.

Рекомендуем прочесть: кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру.

Заказным письмом

При подаче заявки на получение КПЗУ посредством почтового отправления все вложенные документы необходимо заверить нотариально:

  • заявление;
  • удостоверение личности;
  • подтверждение права владения.

К письму прилагается опись вложенных документов.

Срок действия

Стоит отметить, что при совершении любых сделок с участком нет необходимости постоянно его переоформлять, так как его срок действия не ограничивается, то есть действует бессрочно.

Исключением является тот факт, что за этот период произошли изменения с участком (новое межевание, увеличение или уменьшение размера, объединения нескольких участков в один и т.п.).

В этих случаях каждый раз нужно вносить изменения и получать новый документ.

Для чего нужен кадастровый паспорт на земельный участок

При наличии КПЗУ собственник может совершать следующие действия:

  • приватизировать землю;
  • купить или продать ее;
  • оформить арендные отношения;
  • оформить дарственную или завещание;
  • выставить его в качестве залога при оформлении займа;
  • застраховать его (без паспорта это сделать невозможно);
  • получить от госорганов любого уровня согласие на застройку и мн.др.

При отсутствии документа его необходимо оформить.

Читайте: постановка на кадастровый учет объекта недвижимости.

Форма документа единая и содержит следующие данные:

  • место расположения (адрес);
  • идентификационный номер (зарегистрированный в кадастре);
  • категорию;
  • ценовые параметры;
  • границы;
  • дата, когда были внесены все изменения в реестр;
  • план-схема по заявленному масштабу;
  • является ли залогом или есть какие-либо иные обременения на него;

И иные координаты соответствующие индивидуальному расположению и принадлежности земли.

Когда могут отказать в выдаче

 

В выдаче этого документа могут отказать лишь в одном случае – если нет данных о нем в Россреесте, то есть ЗУ не был поставлен на регистрационный учет.

А вот приостановить выдачу могут в нескольких ситуациях, а именно:

  • идет несоответствие кадастрового номера с документом на собственность;
  • разночтения данных о размере участка в документе на собственность с данными в Россреестре;
  • было произведено новое межевание, но изменения не внесены в ЕГРН и т.п.

Приостановление осуществляется со сроком от одного до трех месяцев, с уведомлением об этом собственника. В нем указывается причина приостановления и срок устранения. По истечении этого срока необходимо оформлять новый запрос.

Самым востребованным и менее затратным по времени способом, как уже говорилось выше, является запрос посредством электронного обращения на офсайт Россреестра. Нужно лишь соответствующее оборудование и доступ в интернет.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/gde-poluchit-kadastrovyiy-pasport-na-zemelnyiy-uchastok/

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт на землю где получить

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.

В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.

Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

Для чего он нужен?

Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

  • купить землю или оформить ее в собственность;
  • продать дачную или другую землю;
  • оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
  • заключить договор на дарение или наследование;
  • застраховать или передать в залог данную землю;
  • связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
  • заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
  • оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

Разделы документа

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  1. Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
  2. Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
  3. Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
  4. Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

  • лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
  • направить требуемые бумаги по почте;
  • отдать все документы для оформления представителю;
  • зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
  • воспользоваться сайтом Госуслуг.

Какие документы нужно подготовить?

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

  • оформленное заявление;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • гражданский паспорт;
  • нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
  • бумаги права собственности на землю.

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

Стоимость изготовления

Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

ИнтернетТрадиционный способ
Физическое лицо50 рублей200 рублей
Юридическое лицо300 рублей600 рублей

Длительность оформления

Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

СлужбаДлительность оформления
В ближайшем отделении Росреестра2 недели
Через интернет5 дней

Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Период действия

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

Через МФЦ

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

  1. Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
  2. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
  3. Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
  4. В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
  5. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
  6. Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
  7. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

  1. Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
  2. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
  3. Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
  4. В открывшемся окне заполняем специальную форму.
  5. Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
  6. Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

Получение в отделении Росреестра

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

  1. Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
  2. Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
  3. Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Что делать при отказе в выдаче?

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:

  • если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
  • если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

Как обжаловать?

Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

В жалобе можно указать следующие причины:

  • сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
  • службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
  • сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
  • служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

  • свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
  • решение из суда;
  • договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
  • акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

  1. Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны. В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно. Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.
  2. Затем он оформляет заявление. В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.
  3. Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
  4. Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
  5. С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю. В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.
  6. Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр. К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.
  7. В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ. Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.

Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.

Заключение

Таким образом, оформить кадастровый паспорт очень легко.

Сделать это можно несколькими способами:

  • через интернет,
  • через сотрудников МФЦ,
  • через сайт Госуслуг
  • и Росреестр.

Самым оптимальным считается регистрация и оформление через сайт Госуслуг.

Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/kak-poluchit-pasport

Как и где получить кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт на землю где получить

Вложение денег в недвижимость – это выгодный шаг. Поэтому большинство россиян старается обзавестись жилым домом, квартирой или хотя бы земельным участком.

Приобретение связано со сделкой купли-продажи, для заключения которой необходим кадастровый паспорт. Поэтому важно знать, как и где получить кадастровый паспорт.

Расскажем подробнее о том, какие шаги предпринять, чтобы получить документ.

Определение

В кадастровом паспорте прописаны данные о недвижимости на основании государственного кадастра недвижимости и технической документации. В паспорте можно посмотреть кадастровый номер объекта, который был присвоен во время проведения кадастрового учета и основные характеристики. В документе нет экспликации.

Впервые использовать кадастровый паспорт начали в 2007 году. Десять лет сделки заключались только при наличии кадастрового паспорта.

Однако в 2017 году недвижимость начали регистрировать в едином реестре и необходимость в оформлении кадастрового паспорта отпала. Вся информация теперь содержится в выписке ЕГРН, которую выдает Росреестр.

В документе можно посмотреть план помещения, как оно располагается на этаже занимаемого здания.

Зачем нужен кадастровый паспорт

Прежде чем узнавать, как получить кадастровый паспорт, проверьте, действительно ли нужен документ. Кадастровый паспорт используется в следующих ситуациях:

  • оформление страховки;
  • покупка/продажа недвижимости;
  • получение градостроительного плана
  • оформление права собственности;
  • процедура банкротства;
  • аренда и залог недвижимости;
  • получение разрешения на застройку.

Кадастровый паспорт на помещения включает следующую информацию:

  • адрес объекта недвижимости;
  • этажность здания;
  • тип объекта;
  • площадь;
  • дату регистрации права;
  • кадастровый номер;
  • ограничения, если есть;
  • кадастровую стоимость;
  • орган БТИ, оформивший документ.

документа меняется в зависимости от типа объекта. Сведения не относятся к секретным, и получить их может любое лицо.

В кадастровом паспорте на землю содержится следующая информация:

  • местоположение участка;
  • тип и статус объекта;
  • дата внесения в реестр;
  • кадастровая стоимость;
  • обременения и ограничения, если есть;
  • местоположение углов, параметры границ;
  • схема участка;
  • кадастровый номер;
  • информация из БТИ.

Отличие от техпаспорта

В кадастровом паспорте содержатся лишь краткие сведения о недвижимости: местоположение, кадастровый номер, владельцы и пр. В техпаспорте информация расширена.

Паспорт составляется, перед тем как внести сведения о недвижимости в Росреестр.

Из технического паспорта можно узнать об объекте недвижимости, проведенной реконструкции, перепланировке, материалах, используемых при строительстве, параметры помещений.

Техпаспорт и кадастровый не заменяют друг друга. Кадастровый подтверждает, что в Росреестр внесена информация о недвижимости. В техпаспорте содержатся подробности о состоянии объекта. Если техпаспорт был выдан БТИ до 2007 года, то его нужно переоформить, т.к. документ устарел. Технический паспорт в основном требуется для совершения сделок с недвижимостью с привлечением банка.

Действие кадастрового паспорта

По закону оформленный ранее кадастровый паспорт остается действительным. Однако юридической силой для совершения сделок с недвижимостью после 2017 года документ не обладает. Его заменила выписка ЕГРН. Поэтому знать, где получить кадастровый паспорт больше не нужно. Запросить выписку намного проще, чем кадастровый паспорт. Делать это можно так часто, как это необходимо.

Значение выписки ЕГРН

Сегодня основной правоустанавливающий документ на недвижимость – это выписка ЕГРН. В справке указывается, кто владелец объекта, его основные параметры, сведения об ограничениях и пр. Выписка оформляется для совершения любых сделок с недвижимостью. Получить документ может любое лицо, т.к. сведения не являются секретными.

Разница между выпиской и кадастровым паспортом

Выписка ЕГРН полностью заменила кадастровый паспорт. Более того документ содержит более полную информацию об объекте. Из справки можно получить сведения о владельце, ограничениях на недвижимость. В кадастровом паспорте данных об ограничениях не было.

Преимущества выписки очевидны. Получить ее намного проще и быстрее, чем паспорт. Для заказа не нужно специально собирать пакет документов. Госпошлина оплачивается только один раз.

выписки ЕГРН:

  • тип объекта;
  • площадь;
  • этаж;
  • назначение;
  • адрес объекта;
  • ФИО собственников с указанием долей;
  • кадастровая стоимость;
  • план объекта;
  • кадастровый номер;
  • наличие обременений и ограничений.

Как и где заказать выписку ЕГРН

Оформить выписку ЕГРН может любое лицо, даже если недвижимость не имеет к нему отношения. Для заказа не обязательно быть гражданином РФ. Получить выписку можно тремя способами: в Росреестре, МФЦ или на сайте егрп-онлайн.рф.

Оформление документа в бумажном виде в государственных органах занимает минимум 3 дня, а то и больше. Если вы обратились в МФЦ, то государственная структура сначала направляет документы в МФЦ, на это тоже требуется время.

При этом нужно лично обратиться в учреждение, написать заявление и пр.

Заказ электронной выписки через егрп-онлайн.рф проходит намного быстрее. Достаточно вписать адрес объекта или его кадастровый номер. Выписка в течение часа поступает на указанную электронную почту.

Конечно, бывают задержки, ведь сайт запрашивает информацию в Росреестре и зависит от его оперативности. Максимальный срок ожидания не превышает суток. Бумажный и электронный документ равноценны.

Бумага заверяется печатью ведомства, а электронный файл – цифровой подписью, подделать которую невозможно.

Преимущества ресурса егрп-онлайн.рф – это оперативная реакция на заявку, комфортные условия заказа и гарантия получения 100% точных данных об объекте недвижимости.

Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/kak-i-gde-poluchit-kadastrovyj-pasport/

Как и где заказать кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт на землю где получить

Кадастровый паспорт является очень важным документом, поэтому он должен быть во всех сделках, относительно земельных участков. В таком документе зафиксирована вся информация об объекте.

Паспорт выдаётся государственным кадастром недвижимости.

  • Вид объекта (гараж, дом, земельный участок, дача, квартира);
  • Кадастровый номер;
  • Дата, когда объект был поставлен на учёт;
  • Если объектом является квартира, то указывается этаж, на котором она находится;
  • Если объектом является дом, то указывается расположения в границах;
  • Для любых помещений указывается площадь объекта;
  • Если объект — земельный участок, то указываются данные о его границах.

Кадастровый паспорт получают разными способами. Получение зависит от вида объекта.

Получение кадастрового паспорта на квартиру это один из самых важных процессов. Ведь это один из самых важных документов. на любую квартиру нужно иметь кадастровый паспорт, если его нет, то даже хозяин квартиры не имеет права распоряжаться ею. Также без него сделка будет недействительной.

В документе указаны следующие данные:

  • Планировка квартиры;
  • Площадь;
  • Балкон (если имеется);
  • Адрес, по которому находится квартира;
  • Этаж, на котором расположена квартира.

Как известно, в каждом паспорте есть специальное нарисованное изображение, на котором указывается метраж и чертежи квартиры. Бывает такое, что хозяева уже осуществляли перепланировку, поэтому в паспорте должны быть два рисунка. На одном рисунке должно быть изображен план квартиры до перепланировки. На другом должен быть рисунок, на котором изображен план после осуществленной перепланировки.

Выписка или выселение тех или иных лиц с квартиры невозможна, если нет кадастрового паспорта. Также без него не будет возможность осуществить перепланировку.

Ни одна сделка не может осуществиться без кадастрового паспорта. Поэтому паспорт считается главным документом в плане сделок с землей. Вся информация о том или ином объекте, зафиксирована в этом документе.

Чтобы получить паспорт на участок необходимо осуществить следующее:

  • Землю должна стоять на учете. Если она не стоит, то ее необходимо зачислить на учет;
  •  У каждого участка должен быть свой номер. Если его нет, то необходимо получить кадастровый номер;

Также необходимо будет предоставить много документов, таких как:

  • Оформление заявки для получения документа;
  • Сделать копию кадастрового номера, а затем предоставить её;
  • Требуется предоставить копию паспорта хозяина участка, на который создается заявка на паспорт;
  • Сделать копию свидетельства о праве владения участком.

На дом тоже необходимо иметь кадастровый паспорт. В основном процесс получения паспорта осуществляется для двух целей:

  1. Для получения законного права владения.
  2. С целью подарить, продать, или другое.

Заказать кадастровый документ на любой, неважно на какой объект не так сложно, если знать, как и где это сделать.

Тут мы рассказывали, где можно заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка.

Где заказать кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт можно заказать несколькими способами. Получение кадастрового паспорта зависит от вида объекта, а также от способа. Цена напрямую зависит от вида объекта. Однако цена за получение кадастрового паспорта невысокая.

За изготовления этого документа нужно будет заплатить 200 рублей.

Объект, на который планируется получить кадастровый паспорт обязательно должен числиться на учете. Кадастровый паспорт не смогут изготовить, если объект не стоит на учете.

Существуют следующие способы для получения документа:

  1. Портал государственных услуг.
  2. Специальный сайт реестра.

Получение документа через портал государственных услуг может осуществляться разными способами. Существуют множество способов, и каждый предназначен для определенного вида объекта.

Для осуществления процесса получения паспорта через государственные услуги требуется предоставить, документы такие как:

  • Заявление о прошении выдать паспорт;
  • Документ, который подтверждает, что заявитель имеет права на участок;
  • Квитанция, которая подтверждает выплаты государственную пошлину;
  • Паспорт владельца;
  • Документ, с описаниями полномочий хозяина.

После сдачи всех перечисленных документов выдается специальная расписка. Эту расписку обязательно необходимо предоставить, когда будут выдавать паспорт. После получения документа нужно будет заплатить. Сумма оплаты может быть разной.

Сумма зависит от следующих факторов:

  • Вид, в котором будет изготовлен документ;
  • Лицо, для которого будет изготовлен паспорт.

Вид паспорта может быть в бумажном и электроном виде. Электронный вариант самый дешевый.

Лицо, для которого изготовляется паспорт может быть физическим и юридическим. Если паспорт изготовляется для физического лица и в электронном виде, то он должен будет заплатить 200 рублей. Если же паспорт изготовляется для юридического лица, то сумма будет составлять 600 рублей.

Если документ изготавливается в бумажном виде, то для юридических лиц сумма будет составлять 300 рублей. Для физических лиц, сумма составляет 150 рублей.

Без регистрации подача заявления невозможна. После регистрации необходимо осуществить авторизацию в личном кабинете. Там есть список государственных органов. Зайдя туда необходимо выбрать «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии ».

После всего процесса данные автоматически отправляются в реестр.

Существует много способов, через которые можно получить документ. Существуют представители, которые занимаются получением документа. Документ может иметь электронный вид, а также быть отправлен почтовым форматом.

После подачи заявки необходимо ждать пока паспорт будет изготовлен. Известно, что изготовления документов изготавливаются в течение 5 дней, с того времени когда были предоставлены все необходимые документы.

Если документы были сданы в МФС, то паспорт в течение 5 суток должен быть сделан с того времени, когда документы перечислят в специальный орган.

Если документы были переданы через реестр, то процесс изготовления паспорта должен быть осуществлен не позже 5 дней, с того момента, когда они были приняты.

Через сайт Росреестра

Получение документа через сайт реестра является самым легким способом.

Для осуществления процесса получения документа нужно зайти на сайт и сделать следующее:

  • На сайте будут запрашиваться определенные данные, их необходимо указать;
  • Документ может быть как в электронном, так и в бумажном виде. Необходимо указать в каком виде должен быть документ;
  • Кадастровый паспорт может быть выдан разными способами. Необходимо выбрать способ получения;
  • После выдачи необходимо оплатить госпошлину.

Для осуществления заказа на кадастровый паспорт через Росреестр, нужно совершить следующие действия:

  1. Зайти на главную страницу. На главной странице будет вкладка « Государственные услуги ». Вкладка будет расположена в верхнем меню. По вкладке необходимо перейти. После этого перехода откроется специальный блок. В открывающемся блоке будет кнопка о предоставление сведений. необходимо выбрать появившеюся кнопку. После этого откроется специальная страница. В ней будут указаны условия касающихся сведений, которые запрашивались, из кадастра по недвижимости.
  2. На появившейся странице будет пункт « Электронные услуги», который необходимо выбрать. На странице в левой стороне есть меню, именно в нем находится нужный пункт. Кнопка « Новая форма запроса сведений » появится после перехода по пункту. По этой кнопке необходимо перейти на страницу. После перехода, на странице необходимо заполнить все запрашиваемые данные и выбрать нужный документ. После этого необходимо указать все данные.

Основания для отказа в оформлении кадастрового паспорта

Независимо от того, какой вид имеет объект, получить на него кадастровый паспорт не составить труда. Но бывают и такие случаи, в которых заявителю отказывают и не выдают нужного паспорта. Об отказе приходит письмо, в котором также указаны и причины с описанием. Решение заявитель может обжаловать.

Основанием отказа может быть из-за отсутствия сведений.

Для того чтобы не получить отказа, необходимо предоставить следующие документы:

  • План территории, он должен быть межевым. Что такое межевой план вы можете прочитать здесь.
  • Документы или их копию, подтверждающие, что земельный спор разрешен;
  • Также понадобится копия документа, которую должен нотариально быть заверенным. Документ о правах на земельный участок;
  • В том случае, если заявитель подает заявку через специального представителя, то у него должны иметься документы, подтверждающие, то, что он имеет полномочия на те, или иные действия.

Известно, что кадастром может быть отказано в получении документа, это может быть из-за отсутствия сведений.

Сообщение об отказе придет по истечении 5 дней. В сообщение будет указаны причины отказа. Также в письме будет описания причины, по которым отказали в выдачи паспорта.

Отказ может быть связан со следующими факторами:

  • Если данные, которые находятся, в Росреесте отличаются от тех, что предоставил заявитель;
  • Если границы находятся на соседней территории;
  • Если были представлены не все документы.

Если права заявителя были нарушены, то он может обратиться в суд или в другие вышестоящие правоохранительные органы. Жалование рассматривается 15 дней со времени подачи заявки.

Как ещё можно получить кадастровый паспорт?

Получить кадастровый паспорт также можно через кадастровую палату.

Чтобы получить паспорт именно таким методом, необходимо представить следующие документы:

  • Паспорт владельца;
  • Документ, который подтверждает, что заявитель является хозяином объекта.

На оформления понадобиться много времени, но процесс можно ускорить заплатив за срочность. Если паспорт оформляется впервые, то понадобится инженер, который лично измерит и осмотрит объект для оформления технического плана.

Источник: https://moidom911.ru/ychastki/kak-i-gde-zakazat-kadastrovyj-pasport.html

Легальный юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: