Ипотека с первоначальным взносом 30 процентов

Содержание
  1. Как купить квартиру ЖК
  2. Настало время обновляться меняем старую квартиру, на новую
  3. Банки партнеры
  4. Первоначальный взнос по ипотеке
  5. Что такое первоначальный взнос по ипотеке?
  6. Чем выгоден первоначальный взнос?
  7. Когда вносится первоначальный взнос, и куда он идет?
  8. Где взять первоначальный взнос на ипотеку?
  9. Вариант с материнским капиталом
  10. Условия банков по первоначальному взносу
  11. Ипотека с минимальным первоначальным взносом
  12. Как уменьшить первоначальный взнос по ипотеке?
  13. Ипотека с минимальным первоначальным взносом – где оформить?
  14. Для чего нужно вносить первоначальную плату
  15. Какая сумма понадобится для первичного взноса
  16. Кому положено льготное кредитование
  17. В каком банке можно взять кредит с минимальным взносом
  18. Как снизить сумму первоначального взноса
  19. Помощь брокеров
  20. : квартира в ипотеку
  21. Ипотека с первоначальным взносом в 30%: банки, условия, отзывы
  22. Какие банки дают ипотеку с первоначальным взносом в 30 процентов?
  23. Как подать онлайн-заявку на ипотеку?
  24. Условия ипотеки
  25. Требования к заемщику
  26. Требования к недвижимости
  27. Какие документы нужны?
  28. Отзывы об ипотеке с первым взносом в 30%

Как купить квартиру ЖК

Ипотека с первоначальным взносом 30 процентов

НА 6 МЕСЯЦЕВ – БЕСПРОЦЕНТНАЯ

НА 9 месяцев – БЕСПРОЦЕНТНАЯ

НА 12 месяцев – ПОД 12% ГОДОВЫХ

НА 18 месяцев – ПОД 12% ГОДОВЫХ

Уважаемые покупатели, приобретая квартиру в ЖК “Столичный”,
Вам доступны различные варианты приобретения квартир. Ипотечные программы от ведущих российских банков, в том числе военная ипотека и ипотека с использованием материнского капитала.

Оставить заявку на расчет

Банк Срок кредита Первоначальный взнос Кредит min/max Ставка Дополнительные расходы
до 30 летот 15%от 300 000 р.от 8,1%
до 25 летот 20%до 20 000 000 р.от 8,5%*
до 30 летот 10%от 1 500 000 р.от 8,6%
до 30 летот 15%от 500 000р.от 8,2%
до 30 летот 15%от 500 000 р.от 7,8%
до 30 летот 10%от 300 000 р.от 8,45%
до 30 летот 15%от 100 000 р.от 8,25%
до 30 летот 20%от 300 000 р.от 9,5%
до 25 летот 15%от 300 000 р.от 8,89%
до 25 летот 0%от 400 000 р.от 14%
до 30 летот 20%до 12 млн. р.от 4,7%
до 30 летот 20%до 12 млн. р.от 5%
до 30 летот 20%до 12 млн. р.от 4,7%
до 30 летот 20%до 12 млн. р.от 5,1%
до 30 летот 20%до 12 млн. р.от 4,6%
до 30 летот 20%до 12 млн. р.от 4,5%
до 25 летот 20%до 12 млн. р.от 5%
до 20 летот 50%до 12 000 000 руб.от 6,1%
до 30 летот 30%до 12 000 000 руб.от 6,5%
до 30 летот 30%до 12 000 000 руб.от 6,49%
до 30 летот 35%до 12 000 000 руб.от 6,5%
до 30 летот 20%до 12 000 000 руб.от 5,9%
до 30 летот 20%до 12 000 000 руб.от 6%
до 20 летот 20%до 12 000 000 руб.от 6,15%
до 20 летот 15%до 12 000 000 руб.от 6,1%
до 30 летот 15%до 12 000 000 руб.от 6,5%
до 30 летот 20%до 12 000 000 руб.от 5,99%
до 30 летот 20%до 12 000 000 руб.от 6,5%
до 30 летот 20%до 12 000 000 руб.от 5,9%
до 30 летот 20%до 12 000 000 руб.от 6%
до 20 летот 20%до 12 000 000 руб.от 6,15%

Для тех покупателей, которые хотят приобрести квартиру в жилом комплексе «Столичный» за счет продажи имеющейся квартиры, мы предлагаем услугу взаимозачета жилья. С нашей помощью вы сможете одновременно реализовать квартиру на вторичном рынке по рыночной цене и приобрести квартиру в ЖК «Столичный» быстро, комфортно и выгодно.

Настало время
обновляться меняем старую квартиру,
на новую

Позвоните в офис продаж: +7 (495) 104-46-81 Или закажите обратный звонок. Наши специалисты проконсультируют Вас и подберут оптимальное решение по взаимозачету Вашей квартиры при покупке новостройки.

заказать звонок

  • персональная работа с каждым покупателем;
  • определение вариантов взаимозачета Вашей квартиры на новостройку.
  • анализ конкурентных предложений;
  • оценка квартиры;
  • определение оптимальной стоимости и сроков реализации квартиры.
  • формирование эффективного объявления о продаже;
  • размещение объявления на релевантных площадках в сети Интернет.
  • детальная обработка всех входящих звонков;
  • обратная связь с продавцом в формате 24/7;
  • сбор и оформление необходимых документов.
  • обеспечение длительного бронирования на время реализации квартиры на вторичном рынке.
  • обеспечение безопасности расчетных операций с привлечением банков-партнеров;
  • регистрация сделки;
  • регистрация ДДУ до окончания сделки по продаже квартиры.
  • Ипотека от сбербанка рфот 8,4 %первоначальный взнос 50%,срок кредитования до 7 лет
  • первоначальный взнос0%программа банка «Возрождение»первый взнос 0%, ставка от 13%
  • ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖот 12 000 рубдо выдачи ключей,ипотека от «Сбербанк» РФ
  • Больше метров —меньше ставкаскидка 1%по ипотечному кредитованиюот ВТБ24 на покупку квартирплощадь свыше 65 м²
  • Выгоднаядвушка 2.0первоначальный взнос 15%,ставка 8,9% на два года,срок кредитования до 30 лет,банк «Возрождение»,на 1 и 5 корпус
  • Выгоднаядвушка 1.0первоначальный взнос 15%,ставка 9,9% на один год,срок кредитования до 30 лет,банк «Возрождение»,на 1 и 5 корпус
  • Выгоднаядвушка 4.0первоначальный взнос 50%,ставка 8,9% на четыре года,срок кредитования до 30 лет,банк «Возрождение»,на 1 и 5 корпус

Отправить заявку

  • Беспроцентная рассрочка на 6 месяцевПервоначальный взнос 40%,остаток равными частями ежемесячно
  • Беспроцентная рассрочка на 9 месяцевПервоначальный взнос 40%, остаток равными частямиежемесячно, на квартиры общей площадью 40 м²
  • Рассрочка под 12% годовых на 12 месяцевПервоначальный взнос 30%,остаток равными частями ежемесячно
  • Рассрочка под 12% годовых на 18 месяцевПервоначальный взнос 50%, остаток равными частямиежемесячно, на квартиры общей площадью 40 м²
  • Отсрочка платежа 0%Первоначальный взнос 40%, остаток платежа не позднее31 декабря 2017 года
  • Скидки до 100 000 рублейПри 100% оплате и ипотеке
  • Майские каникулыСкидка 2% до 9 мая 2017 года, 1,5% до 21 мая 2017 годана квартиры в корпусах 1 и 5
  • Кладовка в подарок!При покупке квартиру в 7 или 8 корпусеплощадью от 64,7 до 65,4 м²
  • Акция «1945/72»К 72 годовщине победы в ВОВ скидка по программевоенной ипотеки до 72 000 рублей на квартиры в корпусах 2 и 4
  • Взаимозачет на новостройку
  • Материнский капитал
  • Субсидии

Банки
партнеры

Источник: https://100lichny.ru/mortgage/info/2432/

Первоначальный взнос по ипотеке

Ипотека с первоначальным взносом 30 процентов

Далеко не все семьи могут себе позволить купить жилье на собственные доходы или сбережения.

С развитием кредитного рынка и ипотечного кредитования возможность приобретения недвижимости стала намного доступней. Но это вовсе не означает, что можно получить ипотеку, не имея никаких средств в собственных карманах.

Банки в своем подавляющем большинстве для одобрения ипотечных заявок требуют внесения первоначального взноса по кредиту. Первоначальный взнос по ипотеке дает банку дополнительную гарантию, подтверждающую серьезные намерения заемщика и его платежеспособность.

Ипотечные программы без первоначального взноса также существуют, но в этих ситуациях банк использует иные дополнительные гарантии со стороны заемщика.

Что такое первоначальный взнос по ипотеке?

Первоначальный взнос по ипотеке – это та часть денежных средств в стоимости приобретаемого жилья, которую заемщик оплачивает самостоятельно. Остальную, большую часть, продавцу недвижимости или застройщику выплачивает банк.

На основании заключенного между ними договора банк начинает возвращать заплаченную за заемщика сумму денежных средств регулярными платежами. Возврат осуществляется на протяжении долгого времени, обозначенного в договоре сроком кредитования.

Как правило, минимальный размер первоначального взноса по ипотеке составляет 10%.

В среднем же банки требуют уплаты 20-40% в качестве первого взноса, на основании чего и определяются все дальнейшие условия кредитования заемщика.

Есть простое правило. Чем выше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка по кредиту. Некоторые кредитные учреждения просят оплатить до 50% стоимости недвижимости самостоятельно.

Нужен ли первоначальный взнос для ипотеки, будет решать только сам банк. Он вправе самостоятельно разрабатывать ипотечные программы, назначать или освобождать заемщиков от уплаты первого взноса. Если банк не требует уплаты первоначальной выплаты, Вы не обязаны ее вносить на добровольной основе. Но очевидно, что при ее уплате, условия кредита будут более лояльными и выгодными.

Чем выгоден первоначальный взнос?

Наличие первоначального взноса по ипотеке выгодно как кредитующему банку, так и самому заемщику.

Банк таким образом оценивает финансовое состояние нового клиента.

Это своеобразная гарантия того, что часть стоимости жилья была оплачены клиентом самостоятельно, а значит он заинтересован в ее полном выкупе.

Для заемщика возможность внести первоначальный взнос является основанием получения самых выгодных условий от банка. Чем выше заемщик вносит сумму, тем в меньшей сумме займа он нуждается от банка.

При внушительном размере собственного платежа, заемщик получит минимальную процентную ставку, минимальный срок кредитования и сниженный размер ежемесячной выплаты по ипотеке.

Когда вносится первоначальный взнос, и куда он идет?

Первоначальный взнос выступает определяющим критерием для установления условий кредитования. Именно поэтому его размер и подтверждение должно быть засвидетельствовано до момента заключения ипотечного договора.

Но кому отдается первоначальный взнос по ипотеке? Первоначальный взнос идет на оплату жилья его продавцу или застройщику.

Выглядит вся процедура внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту таким образом:

  • При обращении в банк с заявкой на получение ипотеки заемщик должен подтвердить документально наличие денежных средств.
  • Банк-заимодавец открывает заемщику специальный счет.
  • После того, как банк одобрит сделку, в дату ее совершения или немного ранее, нужно внести оговоренную сумму на открытый счет.

Внесение денег на счет может осуществляться как наличных средств через кассу, так и безналичных средств путем перечисления со счета клиента. Вся эта процедура определяется по договоренности с банком.

Где взять первоначальный взнос на ипотеку?

В качестве первоначального платежа используют личные накопления заемщика. Он может либо постепенно собирать необходимую сумму, откладывая из заработной платы, либо продать какое-либо крупное имущество и получить за него большую денежную сумму.

Для того, чтобы накопить первоначальный взнос, специалисты рекомендуют придерживаться следующей тактике поведения:

  • Выбрать жилье и уточнить его стоимость;
  • Выбрать банк и ту ипотечную программу, которая позволяет купить данную недвижимость;
  • Определить размер необходимого первоначального взноса по договору;
  • Откладывать определенные суммы с дохода.

Копить деньги лучше на банковских вкладах или в валюте, что позволит избежать влияния инфляции.

Кроме того, в качестве первого платежа может быть рассмотрен не только денежный эквивалент. Банки сегодня принимают вместо первоначального взноса находящееся в собственности имущество в качестве залога по сделке.

При этом стоимость залогового жилья должна превышать стоимость недвижимости, приобретаемой в ипотеку. Не только квартира может быть использована в качестве залога. Это может быть дом с участком или нежилое помещение.

Некоторые из банков выдвигают требование о том, что стоимость залога должна на 20% превышать сумму ипотечного кредита.

Вариант с материнским капиталом

Где взять первоначальный взнос на ипотеку молодой семье с двумя детьми? Государство предоставляет им возможность получения материнской выплаты при рождении второго ребенка. Список тех целей, на которые могут быть использованы эти средства, строго ограничен законом. Одним из вариантов таких целей является ипотечное кредитование.

Некоторые банки, например, Райффайзен и Уралсиб, требуют от заемщиков помимо материнского сертификата уплату 10% стоимости жилья. Другие же банки, к примеру Сбербанк, ограничиваются только материнской выплатой в качестве первого взноса.

На самом деле все дело будет зависеть от стоимости того жилья, которое Вы намерены приобрести. Материнский капитал в 2020 году равен 453 026 рублей. С его использованием купить в ипотеку квартиру за 20 миллионов Вы вряд ли сможете, а вот за 2-3 миллиона вполне.

Чтобы воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса по ипотеке, необходимо получить разрешение и сертификат в отделении ПФР РФ.

Условия банков по первоначальному взносу

Как рассчитать первоначальный взнос по ипотеке, Вам подскажет менеджер банка. Обычно все это делается через специальный ипотечный калькулятор, который оценивает все исходные параметры сделки.

Сколько процентов придется заплатить, зависит от программы кредитования, дохода заемщика и стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Вы можете заплатить больше того, что Вам назначит банк, если располагаете свободными денежными средствами.

Рассмотрим наиболее актуальные предложения на рынке ипотечного кредитования, существующие сегодня.

Ипотека с минимальным первоначальным взносом

Минимум по ипотеке – это ипотека с первоначальным взносом 10 процентов. Конечно, ставки менее 10% тоже встречаются, но, во-первых, крайне редко, а, во-вторых, они имеют очень высокие процентные ставки и пользуются низкой популярностью.

В качестве минимальных размеров первоначального взноса по ипотеке можно также рассматривать следующие предложения банков:

  • Выдача кредита на первоначальный взнос. Некоторые банки, в частности, Дельтакредит и Альфа банк предлагают своим клиентам специальные кредиты на суммы первоначального взноса по ипотеке. При этом клиент должен в залог предоставить недвижимость. Выгода такого предложения весьма спорная, ведь оплачивать два кредита может быть довольно сложно.
  • Замена первоначального взноса залогов недвижимости. Предоставление дополнительного залога, находящегося в собственности клиента, позволяет заемщику не оплачивать первоначальный взнос в денежном эквиваленте. Такие предложения есть в наличии у Промсвязьбанка и Россельхозбанка.

Минимальные ставки по первоначальному взносу в размере 10% предлагают Промсвязьбанк и Металлинвестбанк. Газпромбанк также дает ставку в 10% на размер первого взноса, но только в случае, если заемщик предоставляет материнский сертификат.

Какой первоначальный взнос на ипотеку предлагают самые известные банки страны? Ставка в 20 процентов предлагается Сбербанком по основным видам ипотечных программ. Для строительства дома и загородной недвижимости Сбербанк предлагает 25% от стоимости кредита.

При получении ипотеки по минимальному набору документов размер первоначального взноса увеличивается. Так, например, ВТБ банк по программе «Ипотека по двум документам» просит 30% в качестве собственных денежных вложений.

Как правило, ставки по первоначальному взносу на вторичное жилье и первичное не имеют различий.

Нужен ли при рефинансировании первоначальный взнос, также определяется в индивидуальном порядке. Обычно при перекредитовании ипотечного продукта внесение дополнительных личных средств не требуется.

Важно лишь переоформить предмет залога на новый банк и полностью за счет заемных средств погасить действующую ипотеку. Необходимость во внесении первоначального взноса может потребоваться только в случае наличия у банка сомнений в Вашей платежеспособности.

Как уменьшить первоначальный взнос по ипотеке?

Уменьшить первоначальную уплату собственных средств по ипотеке можно, но для этого банку нужно будет предоставить иные дополнительные гарантии. Однако, обсудить такую возможность нужно заранее с менеджером банка. Не каждое кредитное учреждение идет на подобные уступки.

Снизить авансовый платеж можно при помощи ряда действий:

  • При привлечении поручителей и созаемщиков. Первые будут нести ответственность за неуплату ипотеки, вторые будут учтены в качестве дополнительного дохода.
  • Добавление залога. Это может быть любое ценное имущество, уже принадлежащее на праве собственности заемщику. Ценность его будет определяться оценщиком.
  • Использование льготных программ. Подпадая под критерии льготных ипотечных программ, заемщик может получить сниженные ставки не только по первоначальному взносу, но и по процентной ставке по ипотечному кредиту.

Очень часто заемщики для первоначального взноса берут новый потребительский кредит прямо перед подачей заявки на получение ипотеки. Как правило, это быстро вскрывается службой безопасности банка. Банкам это категорически не нравится, и они выносят отказ в одобрении таких ипотечных заявок.

Первоначальный взнос по ипотеке выступает основной страховкой как интересов кредитного учреждения, так и самого заемщика. Чем больше собственных средств будет привлечено для ипотечной сделки, тем более выгодные условия сотрудничества сможет предоставить банк.

Все вопросы относительно размеров первоначального взноса, возможности его замены или частичной уплаты решаются с менеджерами банка в индивидуальном порядке.

Применение того или иного размера первоначального взноса по ипотеке определяется на основании личности заемщика, его дополнительных гарантий, объекта приобретаемой недвижимости и множества других факторов.

Источник: http://ipoteka-expert.com/pervonachalnyj-vznos-po-ipoteke/

Ипотека с минимальным первоначальным взносом – где оформить?

Ипотека с первоначальным взносом 30 процентов

Тому, кто собирается улучшить жилищные условия за счет кредитных средств, будет интересна ипотека с минимальным первоначальным взносом.

Зачастую на выбор банка-кредитора влияет именно это значение, а не конечная процентная ставка. Граждане стараются выбрать вариант с минимальным значением.

Поговорим о сути такого платежа, что необходимо для снижения его суммы и кто поможет оформить ипотеку в Москве и в других регионах РФ.

Для чего нужно вносить первоначальную плату

Первоначальный взнос представляет собой внесение части стоимости квартиры за счет собственных средств. Необходимое значение платежа каждый банк устанавливает в процентном соотношении от стоимости жилья, к примеру, 10-30%.

Для многих заемщиков размер первичного платежа является барьером при оформлении ипотеки, ведь зачастую сложно найти подходящую сумму для внесения взноса одним платежом, поэтому ипотека с маленьким первоначальным взносом пользуется спросом у населения.

Большинство заемщиков недоумевает, зачем вообще требуются личные деньги, если они обращаются к банку именно за ними.

Первый взнос для ипотеки объясняется двумя причинами, следствие которых в обоих случаях одинаково: банк – структура коммерческая, ему важно не просто выдать как можно больше кредитов, особенно таких крупных как ипотека, ему важно, чтобы заемщик вернул деньги в полном объеме с процентами и своевременно. Поэтому:

  1. Банк тщательно подходит к процедуре рассмотрения заемщиков. Клиенты обязаны соответствовать основным требованиям кредиторов, из которых важным является подтверждение платежеспособности. Сюда относится удостоверение заемщиком своего официального заработка и длительной продолжительности его получения. Внесение первоначального взноса, даже самого минимального, говорит о том, что у заемщика есть какой-то стартовый капитал. Это тоже своего рода подтверждение платежеспособности.
  2. Банкам невыгодно давать жилье в кредит под 100% стоимость квартиры. И вот почему: залогом по кредиту становится приобретаемая собственность. И, если заемщик перестает расплачиваться по кредиту, рано или поздно, банк заберет квартиру и перепродаст ее, таким образом закрыв свои убытки от сотрудничества с таким клиентом. Но банку же нужно получить и прибыль, поэтому, условно говоря, в кредит выдается 85% стоимости жилья, а при дальнейшей реализации из-за неуплаты квартира продается по 100% стоимости. К тому же, никто не отменял риск падения цен на недвижимость с течением времени, это касается даже кредита на квартиру в Москве, ведь даже такой крупный рынок недвижимости не может быть постоянно стабильным.

Какая сумма понадобится для первичного взноса

Обычно условие необходимого взноса указывается с приставкой «от». То есть, если в условиях ипотеки банк прописывает необходимость первоначального платежа от 15%, это не значит, что в конечном итоге именно такое значение установят клиенту. Минимальный взнос за ипотеку может увеличиться за счет:

  • предложения неподходящего объекта залога;
  • неисполнения некоторых требований кредитора;
  • наличия в кредитной истории «черных пятен»;
  • отказа от привлечения поручителей, если банк требует подписания договора поручительства.

Как правило, минимальный первоначальный взнос по ипотеке банками установлен на уровне 15% (это касается стандартных программ, без льготных и специальных предложений для заемщиков).

Устанавливаемая сумма первого взноса отсчитывается от оценочной стоимости квартиры. Для этого предварительно проводится оценка недвижимости.

Больший процент первого взноса установят клиентам:

  • у которых небольшая официальная заработная плата. Тогда первичный платеж подтвердит платежеспособность клиента;
  • у которых вообще нет подтверждения официального трудоустройства;
  • клиентам с плохой кредитной историей (речь не идет о безнадежно испорченной);
  • при отсутствии возможности привлечения созаемщиков и поручителей для увеличения суммы дохода.

Как видим, сумма первого платежа обойдется заемщику в достаточно кругленькое значение, сравнимое со средненьким потребительским кредитом. Ряду заемщиков, которые нуждаются в собственном жилье, не всегда представляется возможность найти такие деньги. И для таких категорий банки готовы предложить льготные условия кредитования, в том числе небольшой первый взнос за ипотеку.

Кому положено льготное кредитование

Льготное кредитование для получения ипотеки с минимальным первоначальным платежом устанавливается рядом государственных программ. Так, на снижение процента первичного взноса могут рассчитывать:

  1. Молодые семьи, при условии, что хотя бы один из супругов младше 35-ти лет.
  2. Семьи с двумя и более детьми. Средства материнского капитала могут быть направлены на финансирование первоначальной платы по ипотеке.
  3. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий (нужно стоять на учете в органах местной администрации).
  4. Работники бюджетных сфер, военные.

Примерно тот же список людей может рассчитывать на специальные условия от банка по другим позициям, к примеру, установления более низкой ставки в первый год или на весь срок кредитования, требований меньшего пакета документов. Или, как в случае с молодыми семьями, разрешается в качестве созаемщиков оформлять родителей для увеличения конечного дохода при расчете суммы ипотеки.

В каком банке можно взять кредит с минимальным взносом

Маленький первоначальный взнос за ипотеку – одно из главных, но все-таки не единственное условие, на которое нужно обращать внимание при выборе банка. Так, при поиске кредитора обращайте внимание на следующее:

  • процентную ставку, но не ту, что прописывается на сайтах, рекламных буклетах и везде так тщательно рекламируется. Рассчитывайте полную (эффективную) процентную ставку. Ведь у большинства банков это значение увеличивается при суммировании каких-либо платежей и комиссий;
  • рассчитайте сумму ежемесячного платежа и сравните его со своим доходом. Если платеж превышает 30-50% Вашего заработка – снизьте аппетиты, банк на такое не пойдет и попросту откажет в ссуде;
  • обратите внимание на репутацию банков. Почитайте публикации в СМИ, проанализируйте финансовые показатели, если они есть в открытом доступе, зайдите на любой форум и почитайте о выбранном кредитном продукте: как о нем отзываются реальные заемщики.

Ипотечный кредит предусматривает длительное погашение займа, поэтому важно выбрать надежный банк и правильно рассчитать переплату и сумму ежемесячного платежа.

Ипотечный кредит с минимальным взносом предлагается:

  • в ВТБ ипотека обойдется с первым взносом от 10%, при этом такое значение устанавливается и для покупки жилья в новостройке, и для вторичного рынка недвижимости;
  • достаточно стандартная сумма минимального платежа у Россельхозбанка и Сбербанка – от 15%;
  • Газпромбанк – от 10%, для приобретения квартир по программе реновации – без первоначального взноса;
  • Совкомбанк – внесение обязательных 10% по ипотеке.

Предложения банков по ипотеке предусматривают различные условия, конечные (устанавливаемые) во многом зависят от заемщиков. Есть даже предложения, где не требуется первоначальная плата и вовсе, но, как правило, такие программы разработаны под льготные условия, либо в таких предложениях устанавливаются более высокие процентные ставки.

Как снизить сумму первоначального взноса

Для граждан, которые не относятся к льготной категории заемщиков, есть несколько совершенно законных способов снизить сумму первого платежа:

  • предоставить справку о доходах и выписку о стаже работе (копию трудовой). Для условий снижения суммы понадобится подтвердить достаточно высокий доход, зарабатываемый официально на протяжении длительного срока (не менее 6-ти месяцев на текущем месте и не менее 1 года за последние пять лет в целом);
  • предоставить дополнительные источники заработка, если таковые имеются (вклады, акции, договоры аренды, патенты и прочее);
  • обязательно привлечь хотя бы одного платежеспособного поручителя;
  • кредитоваться с хорошей кредитной историей. Плюсом будет, если она сформирована в том же банке, где заемщик собирается брать ипотеку;
  • собрать в полном объеме требуемый банком пакет документов.

Плюсом для снижения первого взноса будет предоставление правоустанавливающего документа на ценное имущество (к примеру, на машину), подтверждение наличия высшего образования, открытый зарплатный счет в банке-кредиторе.

Помощь брокеров

Согласитесь, найти ипотеку с необходимыми условиями, да еще и с минимальной первоначальной платой самостоятельно очень трудно. Особенно, если человек далек от кредитного и рынка недвижимости.

Помощь в поиске ипотечного кредита с минимальным взносом оказывают квалифицированные специалисты – кредитные брокеры. Это может быть отдельный человек (работает официально, конечно же) или целая компания профессионалов.

В таком случае, взять ипотеку в Москве с маленьким взносом не представляется делом сложным, если заемщик самостоятельно не разбирается в юридических тонкостях. К тому же подобные фирмы работают по всей территории РФ.

Чем помогут брокеры:

  • найдут кредит с минимальным первоначальным платежом, учитывая при этом положение заемщика;
  • получат одобрение и особые условия в одном из банков-партнеров (достигаются такие договоренности за счет сотрудничества брокеров и банков);
  • не будут обращаться сразу в большое количество банков с заявками или подавать документы там, где точно откажут (брокер сразу же укажет, что этот банк не будет работать с клиентом);
  • найдут подходящий кредит с учетом положения заемщика (может ли он подтвердить официальный доход и доказать длительность стажа, какая у него кредитная история, готов ли он привлекать поручителей и т. д.)

Важно обратиться к компании, которая работает официально и не промышляет мошенническими схемами. Поэтому при выборе брокера обратите внимание на уставные документы такой фирмы, время работы на рынке и отзывы клиентов.

Существенным плюсом будет, если такая компания оказывает услуги агентов по недвижимости. Тогда там же на месте можно подыскать вариант для покупки жилья и выбора кредитора, у которого предложат ипотеку с маленьким взносом.

: квартира в ипотеку

Источник: https://all-ipoteka.com/ipoteka-s-minimalnym-pervonachalnym-vznosom/

Ипотека с первоначальным взносом в 30%: банки, условия, отзывы

Ипотека с первоначальным взносом 30 процентов

В статье рассмотрим, в каких банках можно взять ипотеку с первоначальным взносом в 30 процентов. Узнаем, как подать онлайн-заявку с официального сайта и какие документы для этого нужны. Мы подготовили список требований к недвижимости и собрали отзывы клиентов банков.

Какие банки дают ипотеку с первоначальным взносом в 30 процентов?

Транскапиталбанк

от 7,99% ставка в год

Перейти

Росбанк

от 7,39% ставка в год

Перейти

Альфа-Банк

от 6,5% ставка в год

Перейти

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

Отправить заявку можно через официальный сайт выбранного банка. Все, что для этого нужно, — доступ в интернет и 5 минут свободного времени. Некоторые банки даже снижают процентную ставку при подаче заявления в онлайн-режиме. Необходимо выбрать ипотечную программу, ввести личные данные в заявке и отправить ее на рассмотрение.

Вы можете посетить и отделение банка, попросить у сотрудника анкету и заполнить ее. Этот способ менее удобный, потому что нужно тратить время на поездку, очередь, подстраиваться под режим работы банка. Но зато в процессе заполнения заявления есть возможность проконсультироваться с сотрудником по всем интересующим вопросам.

Срок рассмотрения заявки может быть разным в зависимости от банка. Обычно он составляет 5 — 14 дней. Вам позвонит банковский сотрудник и пригласит в отделение для подписания ипотечного договора.

Условия ипотеки

Условия оформления ипотеки с первым взносом в 30% отличаются в разных банках по следующим параметрам:

  • Сумма. Диапазон составляет примерно от 300 тысяч до 60 миллионов рублей (Райффайзенбанк — до 25 млн, ВТБ — до 60 млн рублей).
  • Срок. Максимальный срок составляет 20 — 30 лет. (Сбербанк, ВТБ, Райффайзенбанк — до 30 лет).
  • Процентная ставка — варьируется в пределах 6 — 12% годовых (Тинькофф — от 6%, Райффайзенбанк — от 10,25%).
  • Обеспечение. Все банки требуют предоставления имущества в залог. В большинстве случаев последним выступает приобретаемое жилье, но некоторые банки допускают передачу в залог другой недвижимости, имеющейся в собственности. Например, Россельхозбанк берет в залог приобретаемое жилье, а Сбербанк — любую недвижимость).

Требования к заемщику

Банки выдают ипотечный кредит при полном соответствии требованиям:

  1. Возраст — от 21 до 65 лет.
  2. Российское гражданство.
  3. Регистрация на территории России.
  4. Трудовой стаж: на текущем месте — полгода, в общем — год.
  5. Высокая платежеспособность.
  6. Официальное рабочее место.

А также банк обращает внимание на кредитную историю. С отрицательной «репутацией» получить ипотеку, скорее, не удастся.

Транскапиталбанк

от 7,99% ставка в год

Перейти

Росбанк

от 7,39% ставка в год

Перейти

Альфа-Банк

от 6,5% ставка в год

Перейти

Требования к недвижимости

Не каждое жилье может быть одобрено банком. Недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:

  1. Не находиться в аварийном или ветхом состоянии.
  2. Иметь все коммуникации — водоснабжение, электричество и т. д.
  3. Располагаться в районе с развитой инфраструктурой.
  4. Не иметь обременение, например, не быть в залоге у другого банка.

Также прочитайте: Какая квартира подходит под ипотеку и как узнать, почему банк не одобрил жилье

Какие документы нужны?

При оформлении ипотеки с первоначальным взносом потребуется подготовить как личные документы, так и бумаги на приобретаемое имущество.

Для подачи заявки понадобится:

  • Паспорт.
  • Второй документ, который подтвердит вашу личность. Это может быть медицинский полис, СНИЛС, водительские права, заграничный паспорт, военный билет.
  • Справка о доходах — 2-НДФЛ.
  • Трудовая книжка.

Бумаги на недвижимость следующие:

  1. Правоустанавливающие документы, к примеру, договор купли-продажи, дарения, завещание и прочие.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Технический план.
  4. Выписка из ЕГРН.
  5. Выписка из домовой книги.

Транскапиталбанк

от 7,99% ставка в год

Перейти

Росбанк

от 7,39% ставка в год

Перейти

Альфа-Банк

от 6,5% ставка в год

Перейти

Отзывы об ипотеке с первым взносом в 30%

Ксения Жаркова:

«Мне нравятся условия кредитования в банке ВТБ: процент низкий, имеются льготные условия для отдельных категорий, быстрое принятие решения».

Роман Корков:

«Взял ипотеку в Сбербанке. Условия предложили приемлемые, сотрудники вежливые, помогли во всех вопросах. Решение приняли быстро — всего 3 дня».

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-s-pervonachalnym-vznosom-30.html

Легальный юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: