Договор аренды посуточно квартиры образец

Содержание
  1. Договор посуточной аренды квартиры: образец 2020 года, скачать – Ваше право
  2. Скачать бланк
  3. Образец заполнения договора посуточной аренды: структура и форма бланка
  4. Предмет договора
  5. Порядок Расчета
  6. Права и обязанности сторон
  7. Расторжение договора
  8. Ответственность сторон и заключительные положения
  9. Договор посуточной аренды квартиры: скачать образец 2020 года
  10. От каких рисков защищает договор посуточной аренды
  11. Порядок действий сторон при посуточной аренде
  12. и бланк соглашения
  13. Бланки документов для сдачи квартиры посуточно. Скачать бесплатно
  14. Как заполнить
  15. Специально разработанный договор для посуточной аренды жилого помещения ООО, ИП, и ФИЗ ЛИЦ
  16. ООО, ИП, и ФИЗ ЛИЦ
  17. Памятка
  18. Правила проживания в посуточно арендованном помещении
  19. Популярные статьи
  20. Договор посуточной аренды квартиры в 2020 году: между физическими лицами, бланк, образец
  21. Контракт
  22. Предмет контракта
  23. Обязанности участников сделки
  24. Права участников сделки
  25. Ответственность участников контракта
  26. Условия арендной платы
  27. Подписи участников сделки
  28. Заключение
  29. Договор посуточной аренды квартиры — как правильно составить
  30. Преимущества договора для арендодателя и квартиросъемщика
  31. Преимущества для арендодателя
  32. Плюсы для квартиросъемщика
  33. Как составить договор краткосрочного найма квартиры
  34. Преимущества и недостатки заключения договора через риелтора
  35. Советы и рекомендации
  36. Договор посуточной аренды квартиры в 2020 году: образец договора на 1 листе
  37. Составление соглашения
  38. Нюансы оформления
  39. Структура документа
  40. Список документов
  41. Определение краткосрочного найма
  42. Условия расторжения договора
  43. Как избежать мошенников
  44. Общие рекомендации
  45. Договор краткосрочного найма (посуточной аренды) квартиры

Договор посуточной аренды квартиры: образец 2020 года, скачать – Ваше право

Договор аренды посуточно квартиры образец

Многие туристы и деловые люди предпочитают пользоваться услугами краткосрочного найма квартир, вместо съема дорогостоящих гостиничных номеров на один или несколько дней. Наиболее предприимчивые люди, у которых в собственности имеется жилое помещение, давно отказались от классической схемы сдачи жилья на длительный срок.

Чтобы сделка с квартиросъемщиком прошла безопасно собственнику необходим юридически грамотный договор посуточной аренды, бланк которого можно скачать здесь. Предварительно можно ознакомиться с образцом его заполнения, а также изучить его форму, структуру и используемые формулировки.

Скачать бланк

Наш посуточный договор аренды составлен в полном соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Оформленный бланк будет служить надежной опорой для арендодателя, который желает сохранить товарный вид сдаваемой квартиры, а также обезопасить себя от мошеннических схем и кражи движимого имущества (мебели, бытовой техники, вещей, предметов интерьера и т.д.).

В случае судебных разбирательств с арендатором, данный договор краткосрочного найма предоставит наймодателю практически полную юридическую защиту от противоправных действий арендатора (наймодателя).

Когда скачивание завершится вы можете распечатать бланк договора. Его можно заполнить как машинописным способом, так и с помощью обыкновенной ручки в двух экземплярах, один арендатору, а другой арендодателю.

Он не требует регистрации в Росреестре или иных регистрирующих органах, но его обязательно надо хранить не менее 3 лет для отчетности при подаче декларации 3-НДФЛ о доходах (если вы платите налоги).

Дополнительно составляется акт приема-передачи, где производится опись имущества и общего состояния квартиры. При его наличии наймодатель будет максимально защищен от порчи бытовых приборов и мебели, а также от их кражи.

Это связано с тем, что ставя свою подпись в договоре и акте, наниматель берет на себя полную материальную ответственность за арендуемое посуточно жилое помещение и сохранность вещей, находящихся на его территории.

Образец заполнения договора посуточной аренды: структура и форма бланка

Внимательные читатели наверняка заметили некоторое противоречие в заголовках на страницах сайта и в названии документа.

Вместо искомого договора посуточной аренды квартиры перед вами представлен бланк краткосрочного найма жилого помещения.

Не пугайтесь, все составлено верно, формулировка «аренда» применяется для юридических лиц. Когда соглашение заключают физические лица — используется понятие «найм».

Для заполнения посуточного договора арендатору и арендодателю понадобятся несколько документов:

  • паспорт наймодателя;
  • паспорт нанимателя;
  • свидетельство госрегистрации права на квартиру или выписка из Росреестра, подтверждающая право собственности.

В шапке необходимо указать дату и город, где заключается договор и посуточно сдается жилое помещение. После, как и в образце, обоим участникам сделки необходимо внести паспортные данные в точном соответствии с документом, удостоверяющим личность. Будьте внимательны, ошибка в одну букву или цифру автоматически сделает его недействительным (однако этот момент можно оспорить в суде).

Предмет договора

Тут все довольно просто: вписываем точный адрес арендуемой квартиры, попутно указав документ, подтверждающий право собственности. Если жилое помещение сдает не собственник у него должна быть заверенная у нотариуса доверенность от владельца, дающее такое право.

Порядок Расчета

Это наверное самая важная часть для арендатора и арендодателя.

Так как квартира сдается внаем посуточно необходимо четко обозначить срок аренды, указав соответствующие даты.

Отталкиваясь от них будет производиться расчет стоимости услуг. В нашем случае договор составлен на двое суток, в период с 20 по 22 июля. Ниже оговаривается условие, что наниматель должен оплатить все деньги единовременно при заселении, либо за день до заселения, путем перечисления на банковский счет.

Далее заполняем стоимость аренды за сутки и итоговую стоимость прописью, ниже пишем сумму аванса, которую арендатор оплатит авансом, при заключении сделки. В нашем случае, это полная цена услуг найма на двое суток.

Права и обязанности сторон

Эта часть бланка охватывает все возможные разногласия и поможет разрешить большинство спорных вопросов не прибегая к судебной практике. Тут наниматель берет на себя полную ответственность за помещение и за вещи находящиеся в нем.

Также нельзя обходить такой пункт, как время заселения и выселения из квартиры. Посуточная сдача жилья в аренду подразумевает взымание платы за каждые 24 часа, проведенные в жилом помещении, поэтому более позднее время выезда может служить поводом для повышения арендной платы.

Расторжение договора

Тут мы постарались учесть все ситуации, которые могут служить поводом для выселения недобропорядочного квартиросъемщика. Также мы постарались обезопасить собственника помещения, предоставив дополнительные денежные гарантии, которые соответствуют цене 1 дня аренды.

Поэтому, если наниматель внезапно решит расторгнуть соглашение, ему придется расстаться с частью аванса, который он оплатил при заселении.

Ответственность сторон и заключительные положения

Здесь все написано в достаточно обтекаемой форме, но в то же время четко разделяя ответственность между сторонами и законные способы их решения: в добровольном порядке или через суд.

Также в шестом пункте отражено наличие акта приема передачи, который настоятельно рекомендуется составлять перед подписанием основного договора краткосрочного найма (посуточной аренды). Скачать его бланк, а также ознакомиться с примером и образцом его заполнения, можно перейдя по ссылке выше.

Также при передаче квартиры, совместно с арендатором, сделайте фотографии, которые отражают фактическое состояние движимого и недвижимого имущества.

Полную версию образца договора для посуточной аренды жилого помещения вы сможете скачать по ссылке вверху страницы. Мы же искренне надеемся, что этот бланк придется вам по душе и вы сдадите квартиру со спокойным сердцем и в полной уверенности в юридической чистоте заключенной сделки с арендатором.

Обратите внимание, что страницы настоящей формы пронумерованы, и без второго листа первый будет недействителен.

Также подписи необходимо проставить на каждой странице, что автоматически исключает подлог новых страниц. Многие заметили, что посуточная аренда приносит гораздо больше денег от сдачи в наем жилья, но она также имеет повышенные риски, поэтому подойдите к оформлению документов при передаче квартиры со всей ответственностью.

Источник:

Договор посуточной аренды квартиры: скачать образец 2020 года

› Недвижимость › Аренда

Квартира на короткий срок – это выгодно и для собственника и для нанимателя, особенно в курортных или деловых местностях. Помещения постепенно окупают себя за счет того, что средняя стоимость такого жилья ниже, чем проживание в гостинице. Сегодня рассмотрим, обязательно ли заключать договор посуточной аренды квартиры, от каких рисков он защитит и что делать в случае причинения ущерба.

От каких рисков защищает договор посуточной аренды

Гражданский кодекс предписывает оформлять в письменном виде все сделки – в том числе и посуточного найма жилья. Можно передать ключи от квартиры и без договора, согласовав условия на словах, однако это не убережет собственника от возможных рисков.

Какие риски покроет договор посуточной аренды квартиры:

  • Неоплата жилья. Если стороны договорились о полной оплате при выезде, то письменный договор поможет взыскать неоплаченную часть через суд, если наниматель откажется рассчитаться добровольно.
  • Порча мебели и внутренней отделки помещения. Если наниматель или его спутники испортят ремонт в квартире, сломают мебель, разобьют посуду и в целом причинят ущерб жилью, стоимость убытков можно будет взыскать в суде. Без соглашения о посуточной аренде сделать это практически нереально.
  • Кража техники и оборудования. Если после выезда нанимателя обнаружится пропажа телевизора, стиральной машины или любого другого оборудования, мебели – вместе с заявлением о краже в полицию нужно будет предъявить письменное соглашение о посуточной аренде. Это облегчит поиск злоумышленника и подтвердит, что он действительно находился в квартире.
  • Взаимодействие с правоохранительными органами. Если съемное жилье использовалось нанимателем в незаконных целях, наличие письменного соглашения о посуточной аренде убережет собственника от уголовной ответственности – иначе есть вероятность, что его признают соучастником преступления.

Важно! От отсутствия письменного договора в первую очередь страдает собственник. Наниматель жилья при посуточной аренде рискует только потерять депозит.

Порядок действий сторон при посуточной аренде

Договор посуточной аренды квартиры – это лишь один из этапов сделки. Полностью процедура сдачи жилья включает:

  1. Осмотр квартиры при передаче нанимателю, фиксация показаний счетчиков коммунальных услуг, осмотр состояния жилья. Все эти сведения нужно внести в текст соглашения о посуточной аренде.
  2. Заполнение бланка и подписание договора о посуточной аренде квартиры.
  3. Передача депозита собственнику жилья. Депозит выполняет обеспечительную функцию на случай, если наниматель причинит ущерб имуществу. Передачу депозита нужно зафиксировать письменно.
  4. Предварительный расчет за посуточную аренду. Стороны могут договориться о любом порядке расчета – полная, частичная предоплата или оплата по факту выезда.
  5. Выезд нанимателя, проверка состояния квартиры и полный расчет. Возврат или удержание депозита. Все расчеты оформляются письменно.

Ключевым этапом является составление посуточного договора. От того, насколько подробно составлен его текст, будет зависеть возможность принудительного взыскания компенсации с недобросовестного нанимателя.

и бланк соглашения

Текст посуточного договора должен содержать ряд условий, чтобы приобрести юридическую силу. Использовать бланк договора долгосрочной аренды в данном случае не рекомендуется, поскольку в нем не обозначается время заезда и выезда. Для посуточного найма этот момент имеет ключевое значение.

В тексте посуточной аренды нужно прописать:

Условие

Источник: https://gbu-losinka.ru/zashhita-prav-potrebitelya/dogovor-posutochnoj-arendy-kvartiry-obrazets-2020-goda-skachat.html

Бланки документов для сдачи квартиры посуточно. Скачать бесплатно

Договор аренды посуточно квартиры образец

Привычный для всех Бланк квитанции оплаты для учета расходов  3 Г.  Скачайте бланк и вставьте свои реквизиты. Закон позволяет с 2008 года самостоятельно редактировать формат документа, удалить, создать, заменить любое поле.

Если вашему гостю для списания средств необходим кассовый чек, обратите внимание : дата документа должна совпадать с датой на кассовом чеке. Вы должны пробить чек во время проживания или в день выписки. Пробить дату задним числом на современных кассах не получится.

Как заполнить

Скачайте бланк квитанции оплаты и укажите свои реквизиты наименования, адрес размещения.

В пустых полях укажите дополнительные услуги или поставьте прочерк.

Укажите сумму прописью, поставьте штамп оплачено.

Прикрепите чек если он обязателен для вашей системы налогообложения (например УСН 6%), или его просит ваш гость.

Для некоторых систем налогообложения например патенты в регионах или ЕНВД, пробивать чек или нет решать вам, но если чек просит ваш гость, (покупатель) то его нужно пробить в любом случае, при любой системе учета налогов с точки зрения закона защиты прав потребителя.

Специально разработанный договор для посуточной аренды жилого помещения ООО, ИП, и ФИЗ ЛИЦ

Этот договор специально разработан для участников рынка посуточной аренды жилья. Скачайте бланк договора и вставьте свои реквизиты. Обратите внимание на правила помещения, штрафы и залог. Вы можете что то исключить или добавить соблюдая нумерацию пунктов договора.

Форма договора подходит для ООО, ИП, и ФИЗ ЛИЦ.

ВАЖНО! Если Вы подписываете договор как частное лицо, замените реквизиты данными своего паспорта.

ООО, ИП, и ФИЗ ЛИЦ

Если вы передаете  квартиру по акту приема передачи, где описываете наличие  бытовой техники, состояние помещения и прочее, то в договоре укажите приложение. Напишите в конце документа перед подписями сторон фразу «Приложение — Акт приема жилого помещения составлен и подписан сторонами в двух экземплярах.»

Форма договора подходит для ООО, ИП, и ФИЗ ЛИЦ.

ВАЖНО! Если Вы подписываете договор как частное лицо, замените реквизиты данными своего паспорта.

Памятка

Здесь мы приведем полный текст общих правил проживания для проживающих.

Скопируйте или скачайте. Дополните по своему усмотрению.

Правила проживания в посуточно арендованном помещении

  1. В соответствии с Федеральным законом РФ № 52-ФЗ  «О тишине» запрещено шуметь с 22:00 до 8:00  Запрещено громко разговаривать, включать телевизор, музыку. (Пожалуйста, сохраняйте покой соседей).
  2. Расчетный час 12.00  Выезд до 12.00 следующего дня, каждый последующий час оплачивается дополнительно.

    Продление срока аренды можно согласовать дополнительно до 10.00 утра. (за два часа до расчетного часа выезда)

  3. Курение в квартире, подъезде строго запрещено. Штраф залоговая стоимость аренды.

  4. Соблюдайте чистоту
  5. Запрещено вступать в конфликт с соседями и открывать дверь неизвестным лицам, кем бы они ни представлялись.

    (соблюдайте правила безопасности быта, не вступайте в контакт с незнакомыми людьми)

  6. Не размещать квартире животных без согласования с  собственником арендуемого помещения
  7. Не приводить в квартиру третьих лиц без согласования с  собственником арендуемого помещения
  8. Выходя из квартиры закрывать краны и окна, выключить свет и электроприборы
  9. За нарушение правил эксплуатаций помещений договор аренды посуточно может быть расторгнут. Штраф залоговая стоимость аренды.
  10. В случае повреждения, порчи, утраты имущества арендодателя, арендатор обязан возместить его полную  стоимость.

Wi-Fi пароль-

Контактный телефон-

Популярные статьи

Источник: https://xn----7sbfzhwgabgibqigp4e4c.xn--p1ai/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D1%81%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B8-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/

Договор посуточной аренды квартиры в 2020 году: между физическими лицами, бланк, образец

Договор аренды посуточно квартиры образец

Далеко не все люди знают, что квартиру можно сдавать в посуточную аренду.

Она не предусматривает длительного пользования, но доход, полученный от такой сдачи, получается гораздо больше, чем от сдачи жилья в долгосрочную аренду.

Заключать договор при этом виде арендных отношений не менее важно, это убережёт как самого владельца, так и квартиросъёмщика от возможных недоразумений и конфликтных ситуаций.

В этой статье мы детально разберём, что же должно быть включено в каждый пункт, какие нюансы важно учесть при составлении контракта и как предусмотреть форс-мажорные ситуации.

Контракт

Этот вид договора так и должен называться «Договор посуточной аренды квартиры». В первой его части указывается Фамилия, Имя и Отчество обеих сторон и их паспортные данные, включая сведения о месте жительства (адрес) собственника.

Предмет контракта

Укажем важные пункты здесь:

  • Пропишите то количество суток, на которое вы собираетесь сдать квартиру временным жильцам. Важно указать дату и конкретное время заселения и выезда из неё. Также проставьте общую площадь жилья, отметьте, есть ли в квартире мебель или отсутствует.
  • Напишите общее количество проживающих лиц.
  • Укажите стоимость проживания за сутки, включая расходы по коммунальным платежам, расходы за использование постельного белья. Пропишите итоговую стоимость проживания в квартире. Здесь налог на добавленную стоимость не предусмотрен.
  • Время заселения и выезда стандартное — 12 часов дня. Если квартиросъёмщик планирует заселяться или выселяться позже, то это нужно предварительно обсудить с хозяином и внести за это условие дополнительную плату.

Скачать образец контракта посуточной аренды недвижимости можно по этой ссылкеСкачать пустой бланк контракта посуточной аренды квартиры можно по ссылке здесь

Обязанности участников сделки

Что обязан сделать владелец недвижимости:

  • Подготовить и сдать в пользование квартиру, которая соответствует всем нормам. Предоставить постельное бельё, полотенца и предметы личной гигиены.
  • Содержать свою квартиру согласно тем условиям и требованиям, которые прописаны в Жилищном Кодексе Российской Федерации.
  • Предоставлять доступ ко всем коммунальным услугам.
  • Запрещено продавать, осуществлять обмен недвижимости и прочие операции во время нахождения в ней квартиросъёмщика. А также жильё нельзя сдавать одновременно нескольким лицам.
  • Нельзя менять стоимость арендной платы до тех пор, пока не прекратит своё действие договор.
  • Платить за коммунальные услуги.

Это важно знать:  Особенности описи имущества к договору аренды квартиры

Обязанности квартиросъёмщика:

  • Пользоваться предоставленной квартирой строго по её целевому назначению. Не допускается сдавать недвижимость в аренду третьим лицам, а также проводить в ней различного рода мероприятия: праздники, развлекательные встречи и прочее. Арендатор должен сдать собственнику квартиру в том виде, в котором он её принимал.
  • Пользоваться квартирой в соответствии с нормами и требованиями.
  • Оперативно оповещать владельца помещения о возникших неисправностях, возникших в процессе пользования квартирой.
  • В дневное время суток предоставлять собственнику доступ в свою квартиру. В случае возникновения аварийных ситуаций доступ должен быть предоставлен и в ночное время суток незамедлительно!
  • Вовремя выселиться из предоставленного жилья.
  • Если в ходе эксплуатации недвижимого имущества квартиросъёмщик повредил предметы интерьера или бытовую технику, то он обязуется оплатить хозяину понесённый материальный ущерб.

Права участников сделки

Собственник недвижимости имеет следующие права:

  • Требовать от постояльцев соблюдения всех правил и норм по использованию жилой недвижимости.
  • Требовать вовремя оплачивать арендную плату.
  • Требовать выселения квартиросъёмщика после того, как истёк срок действия договора.
  • Предоставлять временным жильцам мобильный телефон, организовывать трансфер до места жительства, предоставить экскурсионные поездки и прочее.

Квартиросъёмщик имеет право:

  • До подписания договора осмотреть будущее место жительства на предмет соответствия его всем санитарным и гигиеническим нормам и требованиям. Здесь, главное, предупредить о своём визите хозяина квартиры.
  • Требовать от собственника полного содержания жилого имущества в пригодном состоянии. Требовать исполнения всего перечня услуг, прописанных в контракте.

Ответственность участников контракта

Ответственность владельца квартиры:

  • Арендодатель не имеет права изменять стоимость за пользование квартирой после подписания контракта.
  • Собственник не может нести ответственности за сохранение ценных вещей постояльцев. Это также относится к их автомобилям.

Ответственность квартиросъёмщика:

  • Арендатор обязан возмещать весь причинённый материальный ущерб в ходе эксплуатации помещения, а также в случае использования квартиры вне целевого её назначения или если он решил сдать её в пользование третьим лицам.
  • Если арендатор решает покинуть временное место жительства намного раньше, то сумма, внесённая по договору ранее, не будет ему возвращена.

Условия арендной платы

Рассмотрим пункты, необходимые для заключения контракта:

  1. Плата за пользование квартирой осуществляется сразу за весь срок пребывания в ней постояльцев. Если это не устраивает их, то договор подлежит расторжению.
  2. В момент подписания контракта квартиросъёмщик должен внести страховой платёж за возможный материальный ущерб, который может возникнуть в процессе эксплуатации недвижимости (потеря ключей, порча мебели или техники и прочее). После истечения срока действия контракта страховая сумма возвращается арендатору.
  3. Арендная плата может быть передана собственнику недвижимого имущества наличными денежными средствами, либо безналичным способом (например, на банковскую карту).
  4. Арендодатель имеет полное право попросить квартиросъёмщика оплатить первые сутки проживания путём перечисления денежных средств на банковский счёт владельца. Это будет своего рода депозит за эксплуатацию недвижимости.
  5. Если арендатор решает заранее расторгнуть договор, то депозит он получить обратно не сможет. Такое возможно, если квартиросъёмщик покидает помещение раньше суток до даты начала аренды. В любых других случаях должен обязательно вернуть процент от общей суммы депозита.

Это важно знать:  Особенности договора аренды квартиры

Иные условия договора аренды:

  1. Договор имеют право расторгнуть оба участника, если не соблюдаются условия, предусмотренные в нём.
  2. Все возникшие споры, разногласия и конфликтные ситуации решаются в порядке, предусмотренном законом Российской Федерации.
  3. Контракт должен быть оформлен в двух экземплярах, один из которых передаётся квартиросъёмщику, а второй остаётся у собственника квартиры.
  4. Контракт считается заключённым, если внесена полная сумма за пользование недвижимым имуществом, а также если внесена страховая сумма или помещение поставлено на бронь.
  5. Все условия, прописанные в контракте, сохраняют силу до тех пор, пока не истечёт срок его действия.
  6. Контракт можно пролонгировать, если оба участника согласны с этим, а собственнику внесена дополнительная плата за пользование квартирой.
  7. Квартиросъёмщик должен полностью ознакомиться со всеми условиями и требованиями, указанными в договоре, и поставить подпись, что претензии к ним не имеет.

Подписи участников сделки

Внизу документа оба участника должны поставить свои подписи. Обратите внимание, что договор может быть доработан, в него можно включить другие значимые для вас пункты и/или исключить ненужные разделы.

Заключение

Государством не предусмотрено заключение такого рода сделки в письменном варианте, но для спокойствия и безопасности обеих сторон это всё же лучше сделать.

Только заключённый арендный контракт поможет собственнику недвижимости добиться от постояльцев возмещения материального или морального ущерба, понесённого в процессе эксплуатации недвижимости: порча техники, предметов интерьера, разбитая посуда и прочее.

Есть такой вид временных жильцов, которые пытаются обманным путём избежать платы за аренду.

Если правильно составить договор, то он сможет обезопасить хозяина квартиры от подобных нерадивых квартиросъёмщиков. Некоторые из них не хотят вовремя выселяться из жилья, но благодаря контракту, в котором указаны конкретные сроки заезда и выезда из него, такую пробору можно решить быстро. Достаточно вызвать полицию.

Контракт также сможет защитить арендатора. Собственник не сможет раньше времени попросить съехать его с квартиры. Он также не имеет права изменять сумму арендной платы. А если дело дойдёт до суда, то такой документ очень поможет доказать факт сдачи недвижимости в аренду.

Если вашу квартиру будут снимать несколько постояльцев, у всех должны быть при себе документы, удостоверяющие личность.

Собственник, в свою очередь, должен предоставить арендатору документ, который подтверждает право собственности на неё. Жильё важно передавать и принимать с помощью передаточного акта, который составляется одновременно с договором.

В акте приёма-передачи нужно детально расписать всё имущество, находящееся в квартире, и его состояние.

В случае если посуточная аренда оформляется сотрудником риелторской организации, то у него должны быть доверенность, заверенная нотариусом. Это обязательное условие!

В момент передачи денежных средств за квартиру квартиросъёмщик должен попросить хозяина написать расписку об их получении, с указанием личных сведений обеих сторон, даты и общей суммы.

Скачать передаточный акт можно здесь, пройдя по ссылке

Аренда недвижимости на сутки является краткосрочной операцией. Её необязательно регистрировать в Росреестре. Тут важно, чтобы сам контракт был юридически грамотно составлен (указать все существенные условия и требования, а также персональные данные участников сделки).

Скачать бланк расписки за получение денежных средств за аренду недвижимости можно по этой ссылке

Такой вид аренды считают очень прибыльным, но одновременно с этим у владельца квартиры зачастую возникают проблемы с жильцами из-за нарушения правил пользования помещением или порчи имущества. Старайтесь максимально подробно описать все существенные условия контракта, это будет большим преимуществом как для собственника квартиры, так и для арендатора.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/arenda/dogovor-posutochnoj-arendy-kvartiry.html

Договор посуточной аренды квартиры — как правильно составить

Договор аренды посуточно квартиры образец

Аренда квартир представляет собой выгодную альтернативу гостиницам. Стоимость таких услуг от частных владельцев недвижимости гораздо ниже, чем в отелях, а удобство, как правило, соответствуют высокому уровню.

Однако, краткосрочная аренда жилплощади подразумевает уплату налогов и исполнение других правил законодательства. В противном случае исполнительные органы имеют право привлечь стороны сделки к ответственности и наложить штрафные санкции.

Преимущества договора для арендодателя и квартиросъемщика

Чтобы защитить интересы арендодателя и квартиросъемщика, между ними заключается специальный договор посуточной аренды. Его нужно не только правильно оформить, но и заверить нотариально. Только в этом случае документ вступит в силу.

Преимущества для арендодателя

Владелец недвижимости, предоставляющий аренду, получает следующие преимущества:

  • Работа в правовом поле.
  • Документ можно предоставить в суд для официального выяснения спорных моментов.
  • Договор включает в себя подробную опись имущества владельца недвижимости.
  • Документ гарантирует на законодательном уровне выполнение обязательств квартиросъемщиком.

Плюсы для квартиросъемщика

Арендатору выгодно заключать договор по следующим причинам:

  • Гарантия соблюдения обязательств арендодателем на законодательном уровне;
  • Основание для судебных тяжб, в случае конфликтных ситуаций;
  • В договоре прописаны обязанности владельца жилья в отношении квартиронанимателя на определенный срок.

Оформление документа лучше доверить квалифицированным юристам, но знать основы необходимо как арендодателю, так и квартиросъемщику. Это может не только сократить временные затраты, но и избежать проблем, связанных с заверением договора.

Как составить договор краткосрочного найма квартиры

В соответствии с текущим законодательством страны, договор краткосрочного найма жилого помещения – это документ, заключаемый менее, чем на 1 год (11 месяцев, 364 дня).

По причине его краткосрочности, договор имеет важные особенности. Например, после окончания срока его действия для сторон сделки не остается ни одного основания для продолжения аренды.

Договор краткосрочного найма включает в себя следующие пункты, представленные в таблице ниже.

УсловияОписание
Предмет договораПодразумевает описание процедуры передачи арендодателем и приема арендующим определенного жилого помещения (далее Объект) во временное пользование (указывается адрес) с описанным имуществом. На основании документа владельцем жилья и имущества в нем является арендодатель. Объект передается в аренду квартиросъемщику с указанным количеством членов семьи.
Обязанности сторонПодразумевает полное соблюдение сторонами сделки описанных обязательств. Во время срока действия договора владелец квартиры и описанного имущества не должен передавать Объект в аренду сторонним лицам. Не должен препятствовать квартиросъемщику, пользоваться жилплощадью.
Ответственность сторонВключает в себя комплекс мер, предпринимаемых одной стороной сделки в случае несоблюдения обязанностей другой стороной сделки.
Условия оплатыПодразумевает способ и срок оплаты арендодателю лицом, арендующим Объект в виде конкретной суммы, в определенной валюте, выплачиваемой за определенный период.
Условия расторжения и продления договораДоговор может быть расторгнут, по истечении его срока или досрочно, по инициативе арендодателя или арендатора. Например, арендатор может расторгнуть договор в случае несоответствия условий на Объекте, описанным арендодателем. Документ расторгается арендодателем, например, в случае форс-мажора (независимым обстоятельствам), который привел Объект в негодность.
Адреса и реквизиты сторонВключает в себя контактные данные, прописку и ФИО сторон сделки.
Подписи сторонДокумент закрепляется официальными подписями сторонами договора посуточной аренды квартиры.

Скачать подробный образец договора посуточной аренды квартиры вы можете здесь.

Преимущества и недостатки заключения договора через риелтора

Сотрудничество с ответственными и честными профессионалами всегда являлось гарантией положительного результата. Если вы не имеете специальных познаний в тонкостях оформления договоров аренды или не хотите тратить время на бумажную волокиту, идеальный вариант – нанять квалифицированного риелтора. Такой вид сотрудничества имеет следующие преимущества:

  • Экономия времени.
  • Экономия денежных средств.
  • Грамотное расходование собственных сил.
  • Привлекательная презентация квартиры.
  • Гарантия надежности сделки.
  • Консультация по выплате налогов.
  • Включение необходимых расчетов.
  • Помощь в сборе и оформлении необходимого пакета документов.
  • Консультация и решение общих вопросов.

Привлечение риэлтора несет в себе и определенные риски. Они касаются уровня квалификации, честности и обязательности представленного специалиста. Крайне важно, чтобы риэлтор имел достаточно знаний по юриспруденции. Это необходимо для правильного составления документации с юридической стороны. В противном случае договор будет считаться недействительным.

Еще одним недостатком сотрудничества с риэлтором, является оплата его услуг. Специалист, имеющий высокую квалификацию, берет, как правило, 3% и выше от сделки. Это может ударить по финансам. Однако правильно оформленные документы, безопасность соглашения между сторонами и необходимые гарантии полностью окупают затраты.

Советы и рекомендации

Арендодатель при оформлении и подписании документа, должен иметь перечень своего имущества и знать параметры недвижимости. Сюда включены площадь жилья, этажность, уровень тепла или прохлады (в зависимости от сезона), качество ремонта, уровень удобств, имущество, находящееся в квартире.

Квартиросъемщику необходимо убедиться, что он берет в аренду жилплощадь у реального собственника.

Для этого он вправе потребовать от арендодателя полный список документов, подтверждающих его права на квартиру, а также на сдачу в аренду.

Сюда входят договор купли-продажи квартиры, дарственная, свидетельство о праве наследования и так далее. Информацию о собственнике жилья можно узнать в государственном реестре.

Договор посуточной аренды недвижимости заполняется письменно. В противном случае одна из сторон сделки не сможет доказать существование документа, ссылаясь на свидетельские показания, если другая сторона отрицает этот факт. Придется приводить альтернативные доказательства, что является довольно проблематичной процедурой.

Оформление договора аренду квартиры посуточно влечет за собой определенные временные и финансовые (в случае отсутствия соответствующих знаний) затраты. Многие люди халатно относятся к этой процедуре или не проводят ее вообще.

Это хоть и освобождает время и избавляет от рутины, но существенно увеличивает риски: квартиросъемщик не сможет доказать законность пребывания на определенной жилплощади, а арендодателю будет очень сложно избавиться от проблем, созданных недобросовестным квартиросъемщиком.

Оформить такой документ можно как самостоятельно, так и с привлечением риэлтора. Если вы хотите сохранить свое время и гарантировать безопасность сделки, крайне желательно привлечь специалиста. В этом случае важно сотрудничать с юристом высокой квалификации. Это значительно увеличивает шансы совершить взаимовыгодную сделку.

Источник: https://kvartira174.com/dogovor-posutochnoi-arendy-kvartiry/

Договор посуточной аренды квартиры в 2020 году: образец договора на 1 листе

Договор аренды посуточно квартиры образец

Краткосрочная сдача жилья в аренду пользуется большим спросом, нежели долгосрочное заселение квартирантами. Такой вариант имеет значительные риски, связанные с порчей имущественных ценностей, проблемами с соседями или коммунальщиками.

Это возникает из-за недобросовестного отношения арендаторов к съемному жилищу.

Во избежание неприятностей при заселении посторонних жильцов целесообразно будет заключить договор посуточной аренды квартиры, в котором будут прописаны обязанности квартиросъемщика и нанимателя.

Составление соглашения

Оформить договор краткосрочной аренды жилого помещения можно самостоятельно или при помощи юрисконсульта. С образцом договора аренды можно ознакомиться на сайтах юридических компаний. Он обычно прописывается на 1 листе.

Документ должен состоять из следующих пунктов:

  1. Предмета договора. Сюда вносится информация об адресных данных арендуемого помещения, цели съема для проживания с вероятностью продолжения срока на ближайшие сутки по требованию арендатора.
  2. Стоимости платежных взносов. Они могут прописываться договором или же устанавливаться по договоренности между сторонами.
  3. Порядка заселения. Указывается время заселения и выселения с условиями возможного продления договорных обязательств.
  4. Прав и обязанностей заинтересованных лиц. Этот пункт составляется так, чтобы при недобросовестном использовании имущества жилец выплатил компенсацию за порчу имущественных ценностей.
  5. Ответственности сторон. Здесь отображаются обязательства арендатора в связи с несвоевременной оплатой за проживание и порчей предметов обихода.
  6. Контактных данных участников договора. Информация заполняется на основании паспортов арендодателя и арендатора.

Нюансы оформления

Существует множество тонкостей при заполнении договора аренды жилья по суткам.

Они включают в себя соблюдение таких правил:

  1. Соглашение должно быть оформлено в 2 образцах: один вручается арендатору, а другой остается у квартиросъемщика.
  2. Контракт излагается в письменном виде на русском языке.
  3. Указание сумм производится с учетом рублей.
  4. В договоре прописывается срок аренды, дата и время заселения и выселения из квартиры.
  5. В контракте обязательно указывается арендная плата и сумма депозита.
  6. Должен освещаться пункт возврата депозитных средств, внесенных съемщиком. Обычно деньги возвращаются после осмотра квартиры и отсутствия повреждений.
  7. Указание штрафных санкций при несоблюдении условий договора со стороны нанимателя.

На заметку! Взимать штраф разрешается только при подтверждении нарушения третьими лицами.

Структура документа

Чаще всего люди склоняются к оформлению официального договора краткосрочной аренды. Согласно требованиям, прописанным в статье 674 Гражданского Кодекса РФ, сдавать жилье в аренду положено только при заключении договора.

Документ должен включать данные:

  • о правилах сдачи жилья в найм;
  • об адресе жилища;
  • о паспортных реквизитах арендатора и квартиросъемщика;
  • о стоимости аренды;
  • о периодичности оплаты;
  • об ответственности за проявленные нарушения;
  • о сроках продолжительности соглашения;
  • об условиях досрочного прекращения действия контракта.

При сдаче квартиры с мебелью составляется перечень имущества. Получение денежных сумм от арендатора должно фиксироваться распиской.

Список документов

Оформление посуточного найма должно сопровождаться документами, подтверждающими личности квартиросъемщика и нанимателя. При съеме квартиры несколькими лицами требуется наличие всех паспортов.

Арендодатель должен представить арендаторам документ, подтверждающий право владения сдаваемой недвижимостью. Соглашение визируется участниками сделки в двух экземплярах.

При оформлении договора для сдачи квартиры в аренду посуточно через риэлтерскую компанию важно наличие у нее доверенности на оказание услуг, связанных с недвижимостью.

Важно! Агентства по недвижимости берут на себя все обязательства по подготовке квартиры к сдаче.

Определение краткосрочного найма

Согласно статье 609 Гражданского Кодекса РФ, краткосрочный найм включает в себя срок аренды недвижимого имущества от нескольких часов до нескольких суток. Посуточный съем жилища на основании действующего законодательства не требует регистрации в Налоговой службе.

Важно! Оформление договора должно производиться со всеми существенными условиями и подписями всех участников соглашения. Надежность сделки подтверждается внесением в арендный контракт всех нюансов.

В таком случае арендатор может не переживать по поводу выселения из съемного жилья раньше прописанного в документе срока и повышения арендной платы.

Условия расторжения договора

На основании статьи 450 Гражданского Кодекса РФ причинами для расторжения арендного соглашения могут быть:

  1. Добровольное решение участников сделки.
  2. Вступление в силу судебного решения о прекращении действия договора вследствие нарушений.
  3. Отказ в одностороннем порядке от предоставления или использования услуг, который регламентируется законодательными нормами.
  4. Окончание сроков аренды.

Как избежать мошенников

Нередко арендаторы могут быть подвержены мошенничеству со стороны арендодателей. Во избежание афер с некачественным жильем нужно проверять все данные, указанные в объявлениях о сдаче квартиры посуточно.

Стоит с осторожностью относиться:

  • к заниженным ценам, особенно когда стоимость не соответствует
  • предоставленной информации о квартире. Слишком низкая ценовая политика всегда должна настораживать;
  • к недостаточной информации о съемном жилище, когда объявления не содержат фото жилого помещения, точного его расположения и прочих деталей;
  • к объявлениям без контактов и отзывов;
  • к аренде жилья, предоставленного лично хозяевами. Риэлтеры следят за качеством и чистотой жилья в отличие от некоторых квартиросъемщиков;
  • к аренде квартиры без внесения авансового платежа. Это лишает клиента гарантий того, что он останется не на улице.

Общие рекомендации

При съеме жилья посуточно важно пользоваться проверенными советами, составленными известными риэлтерскими компаниями.

При заключении краткосрочного договора аренды необходимо:

  1. Ознакомиться с условиями соглашения, подробно обсудив с арендодателем все его пункты.
  2. Проконтролировать, чтобы жилье полностью соответствовало предоставленным данным о нем.
  3. Учесть условия внесения залога и депозитного платежа.
  4. Ознакомиться со сроками заселения и выселения из жилища.
  5. Обсудить стоимость посуточной аренды.

Интересно! При несоответствии жилья указанным в заявлении критериям арендатор может потребовать от арендодателя возвращения залоговой суммы.

Из видео вы узнаете все о договоре аренды квартиры:

Стоит отметить, что оформление договора аренды жилья по суткам является ответственным шагом. Каждая сторона должна не только ознакомиться с условиями контракта, но и соблюдать их на протяжении всего срока найма.

Источник: https://vashdom.guru/arenda/dogovor-arendy-kvartiry-posutochno/

Договор краткосрочного найма (посуточной аренды) квартиры

Договор аренды посуточно квартиры образец

Многие туристы и деловые люди предпочитают пользоваться услугами краткосрочного найма квартир, вместо съема дорогостоящих гостиничных номеров на один или несколько дней. Наиболее предприимчивые люди, у которых в собственности имеется жилое помещение, давно отказались от классической схемы сдачи жилья на длительный срок.

Чтобы сделка с квартиросъемщиком прошла безопасно собственнику необходим юридически грамотный договор посуточной аренды, бланк которого можно скачать здесь. Предварительно можно ознакомиться с образцом его заполнения, а также изучить его форму, структуру и используемые формулировки.

Легальный юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: